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Kategorie: Immobilien

  • Reitanlage auf ca. 11 ha zu verkaufen
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    Reitanlage auf ca. 11 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Informationen und Angaben in diesem Exposé aufgrund des laufenden Betriebs deutlich reduziert dargestellt sind. Diese exklusive Reitanlage bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber. Die Gesamtfläche umfasst ca. 110.000 m², bestehend aus einer großzügigen Gebäudefläche, weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen sowie angrenzenden Waldgebieten. Zusätzlich sind weitere landwirtschaftliche Flächen angepachtet. Die gesamte Anlage wurde mit Unterstützung von Fachplanern umfassend modernisiert und erweitert. Dabei wurden wesentliche Gebäudeteile saniert oder komplett neu aufgebaut, um eine optimale Nutzung für den Pferdebetrieb zu gewährleisten. Ausstattung und Infrastruktur Die Reitanlage umfasst eine Vielzahl an modernen Einrichtungen, darunter: Reithalle (20×40 m) – ideal für wetterunabhängiges Training. Paddockanlage Verschiedene Stallungen mit geräumigen Boxen – teilweise Großraumboxen. Rundhalle 18m – optimal für Longier- und Bewegungstraining. Heulagerhalle Sattelkammern – modernisiert, beheizt und funktional ausgestattet. Schmiede/Behandlungsstand Erweiterungspotenzial Die Reitanlage verfügt über eine baurechtlich genehmigte Erweiterung, mit der die Einstellplätze von derzeit 40 auf ca. 70 ausgebaut werden können. Im Fall der Erweiterung wäre ein überdachter Reitplatz (20×60) genehmigt. Ein Großteil dieser Erweiterung ist bereits umgesetzt. Dies bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit zur wirtschaftlichen Weiterentwicklung des Betriebs. Wohnflächen Neben den Pferdeeinrichtungen sind auf dem Gelände mehrere Wohneinheiten vorhanden Technische Anlagen & Nachhaltigkeit Die gesamte Anlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit modernisiert. Dazu gehören: Eigener Tiefbrunnen für eine zusätzliche Wasserversorgung. (Kein Trinkwasser) Moderne Entwässerungssysteme, inklusive Schmutz- und Dachwasserableitung. Diese Reitanlage kombiniert erstklassige Pferdehaltung, moderne Wohnflächen sowie attraktive Erweiterungsmöglichkeiten. Durch die bereits erfolgten Investitionen ist sie bestens für einen professionellen Betrieb oder eine flexible Nutzung aufgestellt. Eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige, zukunftssichere Reitanlage suchen. Die Reitanlage verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

  • Für bonitätsstarke Anleger! Immobilie mit Potential – Jetzt investieren, später profitieren – 9 Eigentumswohnungen mit guter Anbindung nach Münster zu verkaufen
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    Für bonitätsstarke Anleger! Immobilie mit Potential – Jetzt investieren, später profitieren – 9 Eigentumswohnungen mit guter Anbindung nach Münster zu verkaufen

    9 Eigentumswohnungen in einer Wohnanlagen •• Top-Zustand ca. 12 Jahre alt •• eigenes Blockheizkraftwerk (Wärmeverkauf an Mieter) •• Wohnungen sind alle barrierefrei •• Aufzuganlage •• hervorragende Lage von Horstmar •• gute Anbindung an Münster •• komplett vermietet (Bewilligungsmiete) •• bonitätsstarke Anleger •• Mietsteigerung p. a. 1,5% •• steuerliche Vorteile •• Übernahme der Darlehen der NRW-Bank in Höhe von ca. 550.000,- € zu 0,5% Zinsen •• nach 10 Jahren Gewinn aus Verkauf „spekulationssteuerfrei!“ ob durch Einzelverkauf oder Gesamtverkauf •• Mieterhöhung nach 8 Jahren auf marktübliche Miete unter bestimmten Voraussetzungen möglich Für ausführliche Informationen vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! hr Ansprechpartner: Eckhard Hewing Tel.: 02562-9949050

  • Flachdachbungalow mit Potenzial – Zwei Einheiten, Wintergarten & Photovoltaik
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    Flachdachbungalow mit Potenzial – Zwei Einheiten, Wintergarten & Photovoltaik

    exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieser großzügige Flachdachbungalow am ruhigen Ortsrand von Münster-Handorf bietet mit insgesamt 183 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie passt sich flexibel den individuellen Bedürfnissen an. Die kleinere Wohneinheit mit 78 m² wurde 2015 modernisiert und überzeugt mit einem offenen Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die größere Einheit mit 105 m², ursprünglich als Büro konzipiert, befindet sich in einem älteren Zustand (90er Jahre) und umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende 55 m² große Wintergarten mit Kamin, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder entspannender Rückzugsort eignet. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, und eine Alarmanlage sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. 2015 wurde das Dach vollständig erneuert und 2020 kam eine leistungsstarke 30 kW Photovoltaikanlage mit einem 13 kW Akku zur effizienten Energiespeicherung hinzu. Besonders praktisch – das Haus wird inklusive des gesamten Inventars verkauft. Möbel, Elektrogeräte und Küche sind bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Die Lage am Ortsrand bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung. Die Nähe zur Stadt Münster ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, während die ländliche Umgebung für Erholung und eine hohe Lebensqualität sorgt.

  • ETW sehr guter Lage Rande Musikantenviertel Haan , als 3-5 Zimmerwohnung gestaltbar.
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    ETW sehr guter Lage Rande Musikantenviertel Haan , als 3-5 Zimmerwohnung gestaltbar.

    Wir präsentieren Ihnen hier eine Wohnung, welche auf Grund Ihrer Lage und Ausstattung eine absolute Vermietbarkeit garantiert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 1/2 geschossigen Hauses, in einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon.Vom Masterschlafzimmer aus gelangt man zum 2. Balkon, hier haben Sie Weitsicht bis nach Düsseldorf und können den Sonnenuntergang genießen. Neben dem großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer besticht die Wohnung ebenfalls durch die elegante und hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich. Falls benötigt, besteht hier die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer zu generieren. . Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer runden den tollen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinstellplatz, welcher auch durch das Haus zu begehen ist, sowie ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch-/und Trockenraum und direkt neben dem Eingang der Fahrradabstellraum.