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Kategorie: Immobilien

  • amarc21 – Ihre Gewerbefläche in den Luminaden
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    amarc21 – Ihre Gewerbefläche in den Luminaden

    In den Leverkusener Luminaden finden gerade diverse Mieterwechsel statt, wir bieten Ihnen im Zuge dessen ebenfalls eine Gewerbefläche für Ihren Start oder einen neuen bzw. weiteren Standort Ihres Geschäftes zur Miete an. Die Fläche hat eine ideale Größe und ist deshalb auch von den Kosten überschuabar. Ob Büro, Praxis oder jegliche Form der Dienstleistung, hier ist vieles umsetzbar. Verschiedene Möglichkeiten lassen sich hier realisieren, was nicht geht sind Glücksspiele oder Gastronomiebetriebe ansonsten bieten sich hier für mehrer Möglichkeiten. Die Laden- Gewerbefläche hat eine größe von ca. 85m² und eine Fensterfront von ca. 5m, im hinteren Bereich wurde ein WC eingebaut, Platz für eine Teeküche ist vorbereitet, zudem befindet sich auf einer Seite, die Möglichkeit ein Büro oder eine Umkleide einzurichten. Auf der Zwischenebene befindet sich ein weiteres Bad und die Möglichkeit eine Pantryküche o.ä. einzubauen. Der Kellerbereich mit ca. 100m² kann separat dazugemietet werden ist aber in diesem Angebot NICHT integriert. Der Zugang erfolgt über die Tiefgarage und wäre ideal als Lager zu nutzen, zuletzt wurde hier ein Internethandel betrieben. Presi auf Anfrage und bei Komplettanmiketung verhandelbar. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung die Räumlichkeiten. Schreiben Sie uns eine email mit kurzer Angabe zu Ihrer Person, Ihrem Konzept und ob Sie Neugründer sind oder bereits Erfahrung haben.

  • amarc21 – Lagerfläche in den Luminaden
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    amarc21 – Lagerfläche in den Luminaden

    In den Leverkusener Luminaden finden gerade diverse Mieterwechsel statt, wir bieten Ihnen im Zuge dessen einen trockenen Lagerraum an, der über die Tiefgarage zugänglich ist. Die Deckenhöhe von ca. 7m erlaubt das Aufstellen von Regalen und bietet viel Platz. Verschiedene Möglichkeiten bieten sich hier an : – Logistik – Internethandel /Versand – Materiallager für Putzkolonnen/facility Managmenet/Hausmeisterservice usw. – Lebensmittellagerung uvm. Auf der Zwischenebene befindet sich ein weiteres Bad und die Möglichkeit ein Pantryküche einzubauen, ob diese der oberen Verkaufsfläche oder der Kellergeschoßfläche zugeschrieben werden, muss mit dem Vermieter noch abgestimmt werden. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung die Räumlichkeiten. Schreiben Sie uns eine email mit kurzer Angabe zu Ihrer Person und wozu Sie die Fläche nutzen möchten.

  • Idyllisches Anwesen für Pferde-/ Tierhaltung in Alleinlage auf 2,7 ha zu verkaufen
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    Idyllisches Anwesen für Pferde-/ Tierhaltung in Alleinlage auf 2,7 ha zu verkaufen

    Willkommen in einer Oase der Ruhe, eingebettet in eine Talsenke mitten in der Natur. Dieses wunderschöne Anwesen liegt auf einem etwa 27.000 m² großen, arrondierten Grundstück, umgeben von Feldern, Kräuter- und Magerwiesen – der perfekte Rückzugsort für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form suchen. Neben der herrlichen Lage sind besonders schön eingewachsenen Hecken- und Baumreihen bemerkenswert. Hier genießen Sie zusätzlichen Sichtschutz und Privatsphäre. Das im Jahr 1899 erbaute Wohnhaus beeindruckt mit seinem charmanten, historischen Charakter und bietet rund 218 m² Wohnfläche. Ein gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre. Das massiv gebaute Haus wurde laufend nach ökologischen Gesichtspunkten saniert und modernisiert, wobei Fachfirmen zum Einsatz kamen. Einige Fachwerkelemente wurden bei den Sanierungen sichtbar freigelegt und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Im Eingangsbereich befindet sich ein beheizter, verglaster Windfang. Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertig zu gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Wohnzimmer, den großen Wintergarten mit elektrischer Markise und Blick auf die Pferdekoppeln, einen großzügigen Koch- und Essbereich mit dekorativer Natursteinmauer, eine Einbauküche mit E-Herd (diese bleibt im Haus), ein kleines Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie eine kleine Speisekammer. Die Fußböden sind vielfältig gefliest, teilweise noch im ursprünglichen Stil. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- und ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Bidet und Eckbadewanne. Ein angrenzender Raum wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, außerdem gibt es ein weiteres separates WC. Fast alle Fußböden wurden mit neuen Holzdielen ausgelegt. Das Dachgeschoss ist teilweise als Hobbyraum ausgebaut und verfügt noch über den ursprünglichen Holzfußboden. Das Haus wird mit einer bewährten Bruderus-Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, die regelmäßig gewartet wurde. Die Öltanks (Baujahr 2019, 4.200 Liter) befinden sich im Keller. Die Heizkörper wurden größtenteils erneuert. Für zusätzliche Wärme sorgt ein großer Holzofen im Wohnzimmer, verbunden mit einer Solaranlage auf dem Scheunendach, die auch die Warmwasserbereitung unterstützt. Das Haus ist mit Kunststofffenstern (ca. 2013/2022) und jeweils Fliegengittern ausgestattet. Das Dach ist gedämmt und in gutem Zustand (Dacheindeckung ca. 1995). Das Anwesen besticht durch seine eigenen, naturbelassenen Wiesen und Koppeln, die einen herrlichen Ausblick bieten. Alte Obstbäume und Sträucher verleihen dem Grundstück eine fast märchenhafte Atmosphäre. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und es führen keine öffentlichen Wege durch Hof und Koppeln, sodass Sie hier absolute Privatsphäre genießen können.

  • Bauernhof in Traumhafter Lage auf 23 ha zu verkaufen
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    Bauernhof in Traumhafter Lage auf 23 ha zu verkaufen

    Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Einzigartige Gelegenheit: Landwirtschaftlicher Betrieb mit Rindermast und Reitanlage für Pferdepension Dieser vielseitige und großzügige landwirtschaftliche Betrieb vereint Rinderhaltung mit einer Reitanlage und bietet somit ein ideales Umfeld für Landwirte, Pferdehalter und Investoren. Mit einer Gesamtfläche von über 50 Hektar, bestehend aus 23,6 ha arrondiertem Eigentum sowie ca. 30 Hektar zusätzlich gepachteten Flächen, die mit hoher Wahrscheinlichkeit vom Käufer übernommen werden können, bietet dieser Betrieb exzellente Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bewirtschaftung. Die nächstgelegene Großstadt, Köln, ist etwa 50 Kilometer Luftlinie entfernt. Mit dem Auto erreicht man das Kölner Stadtzentrum in ungefähr 45 Minuten. Das großzügige Areal umfasst etwa 16,5 Hektar Grünland, welches sich ideal für die Beweidung oder die Futterproduktion eignet, sowie ca. 6 Hektar Wald. Die Hoffläche mit ca. 1 Hektar bildet das Herzstück des Betriebs. Die arrondierte Struktur des Eigenlandes ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und erleichtert die tägliche Arbeit erheblich. Der Betrieb ist aktuell für 70 Pferde ausgelegt und bietet optimale Bedingungen für eine Pferdepension oder eine rein private Nutzung. Dank der umfangreichen und durchdachten Infrastruktur ist die Anlage sowohl für private Einsteller als auch für eine gewerbliche Nutzung ideal. Ein besonderes Highlight für Reiter ist die hervorragende Lage mit direktem Zugang zu weitläufigem Ausreitgelände. Zum Bestand gehören unter anderem: Pferde- und Rinderstall mit ca. 1.400 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl für die Rindermast als auch für die Pferdehaltung optimal ausgelegt ist. Offenstall / Remise Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m Führanlage Zwei Roundpen (1x überdacht 1x Freiluft) Reitplatz mit den Maßen 20 x 30 m Diverse Paddocks Die Kombination aus geräumigen Stallanlagen, Bewegungsmöglichkeiten und einer idealen Flächenaufteilung macht diesen Hof zu einem attraktiven Standort für Pferdeliebhaber und professionelle Betreiber. Bebaubarkeit und Zukunftsperspektiven Der Betrieb ist privilegiert, was bedeutet, dass bauliche Erweiterungen unter bestimmten Voraussetzungen möglich sind. Zwar ist aktuell kein Wohnhaus auf dem Grundstück vorhanden, jedoch ist laut Verkäufer die Möglichkeit der Erstellung eines Betriebsleiterhaus möglich ist aber baurechtlich noch nicht genehmigt. Dieser landwirtschaftliche Betrieb bietet eine seltene Gelegenheit, eine bereits etablierte Rindermast mit einer professionellen Reitanlage für 70 Pferde zu übernehmen und weiter auszubauen. Mit der großzügigen Fläche, der umfangreichen Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für Landwirte, Pferdezüchter oder Investoren, die auf eine langfristige und nachhaltige Entwicklung setzen. Die arrondierte Lage des Eigenlandes in Kombination mit den zusätzlichen Pachtflächen erleichtert die Bewirtschaftung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Zukunft in der Landwirtschaft und Pferdehaltung.