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Kategorie: Immobilien

  • Einfamilienhaus Bungalow zu verkaufen! RESERVIERT! vermietet als Kapitalanlage möglich!
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    Einfamilienhaus Bungalow zu verkaufen! RESERVIERT! vermietet als Kapitalanlage möglich!

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Fritzlar und bietet mit seinem Bungalowstil und einem schönen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem Grundstück von ca. 346 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht: Eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zudem steht ein großer, überdachter Freisitz zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein kleiner, separater Anbau beherbergt die Gastherme. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann als Doppel-Objekt erworben werden. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Renovierungen: 2016: Teilsanierung des Daches (2/3) 2019: Kanalsanierung mittels Einziehen von Inlinern 2024: Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. NK. Ein Carport direkt am Haus bietet zudem einen praktischen Stellplatz.

  • NEU in Fritzlar! Einfamilienhaus ideal für Kanzlei, Büroräume Praxis, Kapitalanlage!
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    NEU in Fritzlar! Einfamilienhaus ideal für Kanzlei, Büroräume Praxis, Kapitalanlage!

    Das Objekt befindet sich in Fritzlar! Ein schönes Einfamilienhaus in bester Lage in Fritzlar. Das massive Einfamilienhaus befindet sich in der Kernstadt von Fritzlar und bietet mit seinen rund ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1930er-Jahren gebaut und wurde bis heute als Kapitalanlage genutzt. Das Haus ist zum Teil sanierungsbedürftig, sodass es sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umsetzen möchten. Das eignet sich sehr gut als Praxis, Kanzlei, Büro, Physiopraxis, Handwerker Zimmer, Ferienhaus. Das Objekt ist ein reines Stadthaus ohne zusätzlichen Garten. Die Lage ist einzigartig. Aufteilung: EG: 1 Flur, 1 Kleider Zi., 1 Gäste WC mit Fenster, 1 großes Doppelt Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 kleines Büro Zimmer. Eine massive Marmortreppe führt sie nach oben: OG: 1 großer Flur, 1 Balkon mit Aussicht Straße, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Balkon mit Aussicht Hof. Eine Holztreppe führt Sie ins DG. DG: ist komplett ausgebaut, 2 Große Räume ideal als Büro. KG: 1 Waschraum, 1 Raum mit Zugang zur Garage, 1 Garage, 1 Heizungsraum mit Öl-Zentral Heizung + Tanks (Neu). 1 Bad mit Dusche, 1 Lagerraum, 1 Wasserzähler Raum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So erfolgten unter anderem folgende Arbeiten: Erneuerung der Elektrik in 2015 Einbau von zwei neuen Öltanks nach neuesten Richtlinien in 2016 Erneuerung der Balkonkontur in 2017 Teilweise Erneuerung der Biberschwanz-Dachkonstruktion in 2018 Komplette Erneuerung beider Schornsteine in 2018 Kanalsanierung mittels Inlinerverfahren in 2019 Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk in 2024 Die Öl-Heizung von Viessmann wird regelmäßig gewartet. Ein Kaminanschluss ist bereits vom Schornsteinfegermeister genehmigt.

  • Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf parkähnlichem Grundstück!
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    Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf parkähnlichem Grundstück!

    Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück erwartet Sie ein 2- bis 3-Familienhaus mit zusätzlichem Gewerbeanteil im Souterrain – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Freiberufler. Immobilie im Überblick: •Wohnfläche insgesamt ca. 311 m² •Zusätzliche Nutzfläche, auch zum Wohnen im Souterrain. •2–3 separate Wohneinheiten möglich •Großzügig geschnittene Räume auf allen Etagen •Vielfältige Nutzung: Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Aufteilung der Wohneinheiten: •Erdgeschoss (ca. 117 m²): Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, angrenzender Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafbereich, sowie ein Badezimmer komplettieren diese Einheit. •Obergeschoss (ca. 120 m²): Drei geräumige Zimmer, drei Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Garten schaffen eine komfortable Wohnsituation. •Dachgeschoss (ca. 74 m²): Offener, loftartiger Wohnraum mit integrierter Küche – vielseitig nutzbar, z. B. als Atelier oder moderne Wohneinheit. •Souterrain (Nutzfläche) auch zu Wohnzwecken zu nutzen: Aktuell als Büro gestaltet. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass hier alternativ eine weitere Wohneinheit entstehen kann. Die Heiztherme ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Grundstück & Außenbereich: Das weitläufige Grundstück ist parkähnlich angelegt, mit altem Baumbestand, Sträuchern und abwechslungsreicher Bepflanzung. Im hinteren Bereich nahezu uneinsehbar: •4 Garagen •2 Carports •Charmantes Gartenhaus direkt am Ufer des Mühlenteichs Besonderheiten: •Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten •Attraktiv als Mehrgenerationenhaus •Großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial •Ruhige Lage mit naturnahem Grundstück Die Bebaubarkeit des hinteren Grundstückes, mit einem Baukörper bzw. weiteren Garagen ist möglich. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem repräsentativen Objekt zu vereinen – und das auf einem Grundstück, das durch seine Größe und Gestaltung eine außergewöhnliche Lebensqualität verspricht.

  • Einfamilienhaus in hervorragender Lage mit Garage und schönem Garten!
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    Einfamilienhaus in hervorragender Lage mit Garage und schönem Garten!

    Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Baujahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 146 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, einem beheizten und gefliesten Vollkeller sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, bietet die Immobilie reichlich Platz für die große Familie. Das Grundstück umfasst 371 m² und ist pflegeleicht angelegt. Besonderes Highlight ist die seitlich angebaute, ca. 11 Meter tiefe Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in den Garten. Erdgeschoss: Der repräsentative Eingangsbereich, mit einer freischwebenden Massivholztreppe, schafft einen eleganten Empfang. Vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Küche, die sowohl von der Diele, als auch zum Wohnbereich zu begehen ist. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine praktische Garderobe zur Verfügung. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, sowie zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und einmal mit zusätzlicher Wanne. Zwei der gartenseitigen Zimmer verfügen über einen Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders praktisch: In einem der Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden – ideal für ein älteres Familienmitglied oder ein heranwachsendes Kind, das sich einen eigenen Wohnbereich schaffen möchte. Dachgeschoss Das voll gedämmte Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Kellergeschoss Der geflieste und beheizte Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Hobby- oder Stauraumfläche. Die moderne Gaszentralheizung (Baujahr 04/2022), die Elektrik sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen sind hier untergebracht. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt auf Terrasse und Grundstück. Ausstattung & Besonderheiten •Massivbauweise mit Stahlbetondecken •Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) •Böden im Erdgeschoss überwiegend gefliest, Wohnzimmer mit Echtholzparkett belegt. •Garage mit elektrischem Sektionaltor und Gartenzugang •Sehr gepflegter Gesamtzustand Fazit Eine äußerst attraktive Immobilie in guter Wohnlage von Lendersdorf – ideal für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus vereint großzügige Wohnflächen, ein pflegeleichtes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.