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Kategorie: Immobilien

  • Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon..
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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon..

    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei hellen Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Dank der soliden Bausubstanz und der gefragten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Investoren mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

  • amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 Eigentumswohnungen
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    amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 Eigentumswohnungen

    Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Driburg zum Kauf an. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 463m² verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten (diese sind bereits aufgeteilt und haben jeweils ein eigenes Grundbuch). Wohnung 7 steht aktuell leer da hier eine Renovierung geplant ist. Wurde auch nicht in der Mietaufstellung berücksichtigt. Es gibt 4 Stellplätze die aber keiner Wohnung zugeordnet sind Das Grundstück ist 374m² groß. Optisch ist es in 2 Gebäudekomplexe aufgeteilt die durch das Treppenhaus verbunden sind, je Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, im Dachgeschoß zusätzlich ein Apartment. Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Keller. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen welches weitere 60m² generieren würde. Das Haus ist aus dem Jahr 1920 und wurde vom jetzigen Eigentümer immer gepflegt und stetig in Stand gehalten. Diverse Renovierungen wurden über die Jahre vorgenommen z.b.: – Dachrinnen und Außenanstrich 2010 – komplette Innenrenovierung mit neuen Bädern 2013 – verbesserte Grundrisse 2013 mit Balkonen – Außenanlagen 2014 – neue Heizungsanlage (Erdgas) lt. Energieausweis 2021 (Gastherme und Wärmepumpe) Sichern Sie sich dieses schöne Haus als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt 30.261,60€ (ohne Whg Nr.7) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage können diese aber nur beantworten, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und email Adresse) haben, wir bitten um Verständnis.

  • amarc21 – Bestandsimmobilien mit vielen Möglichkeiten
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    amarc21 – Bestandsimmobilien mit vielen Möglichkeiten

    wir bieten Ihnen hier ein großes Grundstück mit Bestandsimmobilien an, bestehend aus 3 unterteilten Gebäuden. Aktuell 2 Gewerbeeinheiten und ein Einfamilienhaus 2-geschoßig im hinteren Teil des Grundstückes mit Keller, Garage und Werkstatt. Die beiden Gewerbeeinheiten werden nicht mehr vermietet und stehen leer. Es bietet sich an, hier die Gebäude abzureißen und neuen Wohnraum zu schaffen, deshalb auch Interessant für eine Projektentwicklung. Alternativ nutzt man den Bestand als Bestand und schaft neue Räumlichkeiten Gewerbe oder Wohnraum zudem besteht die Möglichkeit einer Aufstockung an dem Strassengebäude entsprechend des Nachbargebäudes (Bauantrag und Genehmigungen sind einzuholen). Das Einfamilienhaus wird von den Eigentümern bewohnt und liegt sehr ruhig im hinteren Grundstücksbereich getrennt durch einen Zaun mit Tor, die Eigentümer möchten nach dem Verkauf ein Wohnrecht vertraglich festgehalten haben, solange, bis diese umgezogen sind, nach Absprache kann auch eine Mietzahlung vereinbart werden. Dies ermöglicht dem neuen Käufer eine Mieteinnahme wärend seiner Planung, Projektierung oder Umsetzung einer Baugenehmigung bzw. des Umbaus. Hier könnte auch ein Wohn- und Geschäftshaus entstehen oder man erweitert die bestehenden Gebäude, nutzt diese um oder stockt auf – wie schon geschrieben, es gibt hier viele Möglichkeiten. Gerne zeige ich Ihnen alles bei einer Besichtigung vor Ort, einen Termin können wir individuell abstimmen jedoch bitte ich davon abzusehen, eigenständig bei den Eigentümern anzufragen da diese nur mit von mir angekündigten Interessenten einer Besichtigung zustimmen. Danke für Ihr Verständnis.

  • Stadtbergen : Wohnung in beliebter Lage in Golfplatznähe
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    Stadtbergen : Wohnung in beliebter Lage in Golfplatznähe

    Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden und kurzen Wegen zu den umfangreichen Grünanlagen im westlich gelegenen Golfplatz mit angrenzendem Wald sowie der nördlich gelegenen Kleingartenanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden (Aufpreis TG-Stellplatz € 21.000,–). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung.