Aktuelles

  • Immobilien

    Charmanter Resthof auf 3,7 ha zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegener Resthof auf einem arrondierten Grundstück von insgesamt 37.683 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst ca. 4.000 m² Hofgrundstück mit klassischem Bauerngarten, ca. 1,5 Hektar Ackerland, ca. 5.000 m² Grünland und der Rest besteht aus bepflanzter Fläche und Gehölz. Der Hof bietet eine einzigartige Kombination; eine ruhige Lage im Grünen und dennoch eine zentrale Anbindung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass hier Naturverbundenheit und städtische Infrastruktur ideal zusammenkommen. Das Hauptgebäude, ein schön gemauertes Wohnhaus aus dem Jahr 1886, ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Die Hauptwohnung bietet ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Stadtwasser- sowie Kanalanschluss sind vorhanden. Zu den Modernisierungen zählen die Erneuerung der Fenster im Jahr 2008, die Installation einer neuen Pelletheizung im Jahr 2014 sowie der Austausch der Giebel und die Wandisolierungen, die beide im Jahr 2019 durchgeführt wurden. Das Dach wurde im Jahr 2021 umfassend erneuert. Eine ca. 20 m² große Solarthermie rundet das Angebot ab. Neben der Hauptwohnung gibt es zwei weitere Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen separaten Eingang erreichbar sind und aktuell vermietet sind. Die größere Einheit verfügt über ca. 90 m², während ein Apartment mit ca. 55 m² eine kompakte Wohnlösung bietet. Im Hauptgebäude befinden sich zudem ein Holzlager mit etwa 100 m², in dem die Heizpellets gelagert werden, sowie ein angrenzender Schafstall mit einer Fläche von ca. 120 m². Ein weiteres Werkstattgebäude mit ca. 190 m² wird derzeit als Abstellfläche genutzt und bietet vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Die Scheune bietet auf rund 300 m² vielseitige Möglichkeiten. Mit ihrer großzügigen Fläche eignet sie sich ideal, um beispielsweise Pferdeboxen einzurichten. Die Dächer der Nebengebäude wurden 2012 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Dieser Resthof bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens, die sowohl die Natur genießen als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.

  • Immobilien

    kernsaniertes Appartment im Loftstil zu verkaufen

    Willkommen zu dieser besonderen Immobilie im begehrten Stadtteil Ostersbaum in Wuppertal Elberfeld ! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Lifestyle mit dem historischen Flair eines Gebäudes aus dem Jahr 1904. Die Wohnfläche von 58 Quadratmetern wurde gekonnt zu einer großzügigen, offenen Loft-Wohnung umgebaut, die sowohl Kapitalanleger als auch Senioren und Studenten anspricht. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und so ein helles und modernes Ambiente schafft. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich in einem topmodernen Zustand, bereit für die neuen Bewohner. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit ohne lästige Treppen, auch wenn ein Fahrstuhl in diesem historischen Gebäude nicht vorhanden ist. Ein besonderes Extra sind die drei Stellplätze im Carport, die im abgeschlossenen Hof zur Verfügung stehen. Damit ist nicht nur ausreichend Parkraum für Bewohner und Besucher gegeben, sondern es besteht auch die Möglichkeit, einen der Stellplätze separat zu vermieten und so zusätzliches Einkommen zu generieren. Zusätzlich bietet die Immobilie ein weiteres Zimmer mit eigenem WC, welches sich ideal für den Umbau zu einer separaten Einheit eignet. Diese Möglichkeit macht die Wohnung auch für Vermietungszwecke, wie z.B. Airbnb, äußerst attraktiv und vielseitig nutzbar. Die zentrale Lage in Wuppertal / Ostersbaum bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn, ermöglicht aber auch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Parks. Die multifunktionale Nutzung dieser Immobilie, das gelungene Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung sowie die historische Bausubstanz machen diese Erdgeschosswohnung zu einem echten Juwel auf dem Immobilienmarkt. Das Baujahr von 1904 verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter, der durch die moderne Innenausstattung perfekt in Szene gesetzt wird. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Ob als Investitionsmöglichkeit, Wohlfühlwohnung für Senioren oder praktische Wohnmöglichkeit für Studenten – diese Erdgeschosswohnung bietet zahlreiche Vorzüge, die sie zu einem echten Geheimtipp in Wuppertal machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

  • News

    Jetzt in – Wuppertal

    Willkommen Bernhard Schlagermann in unserem Netzwerk! Wir freuen uns sehr, Dich an Bord zu haben. Mit Deiner langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler und Deinem Know-how aus den letzten Jahren in Wuppertal wirst Du sicherlich eine große Bereicherung für uns sein. Gemeinsam werden wir spannende Projekte anstoßen und erfolgreich umsetzen! Auf eine erfolgreiche Zeit und herzlich willkommen […]

  • Immobilien

    Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Weener Provisionsfrei für den Käufer.

    Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Weener. Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht auf einem 895 m² großem Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage von Weener. Dieses Haus empfängt Sie mit einem kleinen Windfang. Vom Windfang aus gelangen Sie i. d. Fur. Vom Flur aus geht es in die Küche, ins Esszimmer und ins Wohnzimmer. Angrenzend an die Küche liegt der wunderschöne Wintergarten. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie ins Gäste WC und in den Keller. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer. Ein großer Garten bietet viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Wir haben Ihr neues Zuhause. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!