***NEUBAU*** Stadtvillen in exklusiver Ausstattung in gewachsenem Wohngebiet.
Der Bau dieser exklusiven Doppelhaushälften wird nach dem neusten Stand der Technik in energetisch hochwertiger Bauweise nach KfW „Energieeffizienz 55“ errichtet. Die eindrucksvolle Architektur des Hauses erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 173 m². Der großzügig gestaltete Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses mit Treppe auf die anderen Wohnebenen. Im vorderen Bereich des Hause befindet sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der vorteilhafte Hauswirtschaftsraum, welcher neben ausreichend Platz für Vorräte auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Herzstück des Hauses bildet das gut dimensionierte Wohn- und Esszimmer. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, sodass sich hier problemlos ein großzügiger Essbereich sowie eine Wohnecke einrichten lassen. Die Küche kann mit einer mittigen Kochinsel versehen werden. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Die bodentiefen Fenster lassen diesen Raum nicht nur besonders hell erscheinen, sondern bieten zudem auch Zugang zu der schönen ausgerichteten Terrasse mit einer befestigten Fläche von ca. 40m² und dem großzügigen Gartengrundstück. Die rechte Haushälfte verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von ca. 464 m² und die linke Haushälfte hat einem 440 m² großen Grundstücksanteil.. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine granitbelegte Treppe. Hier setzt sich das durchdachte und äußerst moderne Wohnkonzept fort. Das Elternschlafzimmer besticht besonders durch das integrierte Ankleidezimmer sowie der komfortablen Gesamtgröße von ca. 27 m². Die zwei weiteren Zimmer verfügen über 16,5 und 26 m² und wären somit prädestinierte Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer wird mit großflächigen Designerfliesen ausgestattet und verfügt über sämtlichen Komfort. So befindet sich hier eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper. Für weiteren Stauraum steht Ihnen zudem noch der Spitzboden mit einer Größe von 31,5 m²zur Verfügung, welcher vom 1. OG aus über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist. Eine große Garage mit einer Fläche von 21 m² und zusätzlichem Raum runden das Kaufangebot ab.. Die Fertigstellung des Hauses ist zum März 2022 geplant.
