junges Wohn-Geschäftshäus Ensemble mit TOP Mietern !
Kapitalanlage mit guter und langfristiger Rendite. Das Wohn-Geschäftshäus Ensemble besteht aus 2 Gebäudeteilen und zwischliegender Verkaufsfläche aus dem Baujahr 1986. Im vorderen Gebäude, mit Personenaufzug befindet sich im Erdgeschoß auf ca. 665 m² ein Textildiscount mit langfristigem Mietvertrag. Unterhalb wurde eine Tiefgarage erstellt, welche mit dem Personenaufzug leicht erreichbar ist und den Kunden des Ladenlokals zur Verfügung steht. 5 Garagen sind extern ermietet. In den oberen Etagen befinden sich 2 Arztpraxen, sowie 1 Podologie Praxis und 1 kleinere Wohnung. Im Nachbargebäude ist ein Architekturbüro und 2 Wohnungen fest vermietet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt vollständig über die ELE! Flächenangaben: Keller + Tiefgarage = 590,38 m² EG Gewerbe = Verkauf 591,59 m² Nebenräume 74,25 m² Keller 91,91 m² 1. OG Praxis 135,89 m² 2. OG Podologie 49,35 m² Wohnung 81,94 m² 3. OG Zahnarzt Dr. 129,06 m² Nachbargebäude: 1. OG Architektur 88,66 m² 2. OG Wohnung 77,93 m² 3. OG Wohnung 56,04 m² Eine gepflegte Kapitalanlage mit langfristig guter Rendite.
