** diskrete Vermarktung ** Kapitalanlage mit guter und langfristiger Rendite. Das junge Wohn-Geschäftshaus Ensemble besteht aus 2 Gebäudeteilen und zwischliegender Verkaufsfläche und Tiefgarage aus dem Baujahr 1986. Personenaufzug vorhanden! Eine gepflegte Kapitalanlage mit langfristig guter Rendite.
Diese Vermarktung sollte schnell abgewickelt werden ! Die angebotenen 4 Eigentumswohnungen befinden sich in einem fortlaufend in Stand gehaltenen 7 Parteienhaus. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1895 wurde in ca. 1995 komplett grundsaniert. Alle 4 Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen eine steigerungsfähige Rendite, da der aktuelle Eigentümer über lange Jahre hinweg keine Mieterhöhungen gemacht hat. Erdgeschoß rechts ca. 67,70 m² Kaltmiete monatlich ca. 340,00€ Erdgeschoß links ca. 63,22 m² Kaltmiete monatlich ca. 320,00 € 1 Obergeschoß links ca. 78,43 m² Kaltmiete monatlich ca. 256,00 € Dachgeschoß ca. 52,66 m² Kaltmiete monatlich ca. 250,00 € ————————————- Gesamt monatlich ca. 1.166,00 € Jahresnettokaltmiete somit ca. 13.992,00 € Hier ist direkt nach Kauf erhebliches Steigerungspotenzial möglich.
Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 bis 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und befindet in zentraler Lage von Neermoor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. In dem Kaufpreis sind:: Elektr. Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Fußbodenbeläge und der weiße Anstrich der Räume enthalten. Desweiteren sorgt das Smart- Home – System nicht nur für Komfort im Alltag, sondern erhöht auch die Sicherheit in den eigenen vier Wänden + PKW Stellplatz. Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr.2. im Obergeschoss. Komfort bietet ein Personenaufzug mit dem Sie Ihre Wohnung bequem erreichen. Neubau- Gewerbefläche für Praxis, Ladenlokal, Büro oder Kanzlei. Die Raumeinteilung erfolgt nach Ihrem Bedarf. Hier steht Ihnen eine Gewerbefläche von 157,,0 m² zur Verfügung. Die Fläche kann bei Bedarf um 73,00 m² erweitert werden Das abgebildete Foto ist ein Beispiel und eventuell werden hier noch bauliche Änderungen erfolgen.
Diese geplanten, außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen in zentraler Lage von Moormerland-Neermoor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. In dem Kaufpreis sind:: Elektr. Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, Fußbodenbeläge und der weiße Anstrich der Räume enthalten. Desweiteren sorgt das Smart- Home – System nicht nur für Komfort im Alltag, sondern erhöht auch die Sicherheit in den eigenen vier Wänden + PKW Stellplätze. Komfort bietet ein Personenaufzug mit dem Sie Ihre Wohnung bequem erreichen.
