Die helle und geräumige 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des Augsburger Stadtteils Lechhausen. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur / Diele mit einem kleinen Abstellraum.
Dieses Wohnhaus wurde 1984 als Zweifamilienhaus im beschaulichem Bouderath errichtet. . Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung und im Obergeschoss eine 2,5 Zimmerwohnung. Die Wohnungen sind jeweils mit zwei Schlafzimmern versehen, einem großzügigen Wohnraum sowie einer geschlossenen Küche. Die Bäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet, weiterhin wurde ein Gäste-WC in den Wohnungen integriert. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu der angrenzenden Terrasse und dem Garten mit altem Baumbestand. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zu einem Mietzins von 650,- EUR angeboten, die Wohnung im Obergeschoss zu 550,- EUR. Die Garage kann für 50,- EUR hinzugemietet werden. Im Untergeschoss steht noch ein Hobbyraum von knapp 30 m² zur Verfügung. Dann Wohnhaus wird wahlweise als Einfamilienhaus oder auch als einzelne Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus verfügt über eine gute Bausubstanz und ist im aktuell mit dem Charme der 80er Jahre versehen. Die Decken sind abgehangen und die oberste Geschoßdecke verfügt über eine Dämmung. Eine Fußbodenheizung konnte im gesamten Haus realisiert werden. Beide Wohnungen sind über getrennte Versorgungskreisläufe abzurechnen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung der Marke Bruderus. Die Heizung wurde zuletzt 1995 erneuert, der Brenner 2020. Die Wohnungen wurden gerade erst renoviert. Laminat in den Schlafräumen wurde verlegt und die Wände weiss gestrichen. Das Untergeschoss liegt ebenerdig zur Straße und ist hierdurch mit einer innenliegenden Garage versehen. Weiterhin steht jedem Mieter ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Der Außenbereich ist die letzten Jahre etwas in Vergessenheit geraten und Bedarf dem „grünen Daumen“. Hier wird dem Mieter gerne freie Hand gelassen.
Dieser stilvolle Neubau überzeugt durch eine ansprechende Optik und eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Gebaut auf einem ca. 500,00 m² großen Grundstück in Mormerland-Warsingsfehn . Ausstattung: Elektr. Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Tondachziegel, Sanitärobjekte namhafter Hersteller, im Kaufpreis sind sämtliche Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Herstellung der Zuwegung und Terrasse, Fußbodenbeläge und der weiße Anstrich der Räume enthalten. Desweiteren sorgt das Smart- Home – System nicht nur für Komfort im Alltag, sondern erhöht auch die Sicherheit in den eigenen vier Wänden. Im Preis enthalten ist eine moderne Einbauküche. Ebenfalls wir der Rasen angelegt und das Grundstück mit einem 1,00 mtr. hohen Stabmattenzaun , in grün oder anthrazit, eingezäunt. Einziehen , wohnen und wohlfühlen.
Absolute Raritatät in Berlin und Deutschland ! Floating Houses – LEBEN AUF DEM WASSER Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt über drei Etagen mit Dachterrasse, lässt es sich bequem leben. Allein die Dachterrasse macht einer 2-Zimmerwohnung Konkurenz. MODERN, GROßZÜGIG, MONDÄN Durch die großflächigen, bodentiefe Fenster kann man aus dem Schlafzimmer in der ersten Etage morgens den Blick aufs Wasser geniessen und abends den Sternenhimmel. Der umlaufende Steg und die Anlegemöglichkeiten für Boote mit einer Länge von bis zu 10 m machen das maritime Flair komplett. Das Studio mit einer Fläche von 26 m², ist Dank Südausrichtung ganztägig hell. EXTRAVAGANZ FÜR WASSERSPORTBEGEISTERTE Floating Houses oder See-Villen sind unsinkbare, schwimmende Häuser auf Stahlbetonpontons.Vor allem Wassersportbegeisterte Menschen ermöglichen sie eine ganz extravagante Art, sich niederzulassen. Vom eigenen Haus aus zu angeln oder direkt ins Boot zu steigen und Berlin vom Wasser her zu erkunden, oder,oder ist einfach “ highend „. Die Häuser sind großzügig konzipiert und ausgestattet mit modernster Technik. Sie haben mit alten, zu Wohnzwecken umgebauten Schiffen nichts mehr gemeinsam. ACHTUNG !!!! Es sind nur noch die beiden aussenliegenden See-Villen und eine innenliegende See-Villa verfügbar. Die außenliegenden See-Villen kosten je 1.850.000 €, die innenliegende See-Villa 1.800.000 €.
