Das Grundstück kann mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Für ein Doppelhaus mit insgesamt 280 qm Wohnfläche liegt ein rechtsgültiger Bauvorbescheid der Stadt Augsburg vor. Je 140 qm Wohnfläche ist ein Stellplatz vorzusehen. Die Bebauung gemäß § 34 BauGB ermöglicht Baukörper mit 2 Vollgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß (Satteldach bis 45 Grad Dachneigung).)
Dieses schöne und große Geschäftshaus steht in Wehringen zum Verkauf. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine große Bäckerei mit einer Backstube, einer Konditorei sowie einem Laden. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung mit viel Platz und vielen Zimmer. Das Dachgeschoß ist noch nicht ganz ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die großen Flächen im Haus ist viel Platz und Potential gegeben.
Moderne Büro-und Ausstellungsräume auf zwei Ebenen (Erd-und Obergeschoß) variabel nutzbar und für unterschiedliche Branchen geeignet bestehend aus : EG : ca. 195 qm gesamt, bestehend aus : 2 Büroräume je ca. 18 qm, 1 Büroraum ca. 35 qm Empfangsbereich ca. 76 qm (aufteilbar) Garderobe . ca. 3 qm, 2 WC`s je ca. 6 qm zzgl. Flure und Windfang OG : ca. 185 qm gesamt, bestehend aus : 5 Büroräumen zwischen ca. 18 und 24 qm 1 Teeküche ca. 18 qm 2 WC`s je ca. 6 qm zzgl. Flure Das Objekt verfügt über 2 getrennte Zugänge im Erdgeschoß. 1 großer Kellerraum steht für Archiv-und Lagerzwecke zur Verfügung. Im Mietpreis enthalten sind 7 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Stellplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Außerdem bestehen an der Zufahrtstraße ausreichend weitere Parkmöglichkeiten.
