Aktuelles

  • Dachgeschoßwohnung in einem idyllischen Zweifamilienhaus
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    Dachgeschoßwohnung in einem idyllischen Zweifamilienhaus

    Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Dieses wurde 1968 erbaut und 1984 um einen Anbau erweitert auf einem ca. 960 m² ruhig gelegenen Grundstück in Zentrumsnähe. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zur Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Der Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche lädt zum „Wohlfühlen“ ein. Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und eine sonnig ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung. Die zwei Garagen und der Fachwerkanbau zzgl. Nebenräume bieten Ihnen viel Platz und Stauraum. Der schöne, sonnig ausgerichtete Gartenanteil lädt zum Verweilen ein und rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

  • Grundbuch statt Sparbuch mitten in Kierspe!
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    Grundbuch statt Sparbuch mitten in Kierspe!

    Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Kierspe befindet sich an einer zentralen Lage in der Nähe von Schulen und Kindergarten. Auf dem ca. 313 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine Garage und Stellplätze. Das Haus mit der zeitgemäßen Massivbauweise wurde im Jahr 1952 errichtet und 1960 erweitert. Die Immobilie befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem charmanten Charakter. Neben der ca, 97qm großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf 2 Wohnungen verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für zusätzliche Abstellfläche sorgt ein geräumiger Keller. Zu den modernen Sanierungsmaßnahmen gehört die Erneuerung des Daches im Jahr 2022. Dafür wurden hochwertige Materialien verwendet, um eine optimale Langlebigkeit zu gewährleisten. Neben der Gewerbeeinheit ist das Objekt optimal geeignet für ein Mehrgenerationen-Haus. Hier findet jeder eine eigene Wohnung, ohne auf den Komfort und die Gemeinsamkeiten eines Familienhauses verzichten zu müssen. Doch auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie spannend. Die beiden Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete von 10.800€ / anno und sind noch anpassungsfähig. Die Gewerbeeinheit ist für weitere 5 Jahre zu 8.400€ / anno vermietet. Weitere Nutzflächen stehen einer möglichen Vermietung zur Verfügung,

  • Schickes Ladenlokal im Herzen von Kierspe!
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    Schickes Ladenlokal im Herzen von Kierspe!

    Sie möchten die beste Positionierung Ihres Geschäftes in Kierspe ? Dann sollten Sie jetzt genau hinsehen! Die zentrale Lage der Immobilie und die stark frequentierte Straße geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Geschäft bestmöglich zu bewerben und zu präsentieren. Auf einer Nutzfläche von ca. 136 qm erwartet Sie eine lange Schaufensterfront, eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, sowie umfangreichen Werbemöglichkeiten. Das Ladenlokal befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Es erwartet Sie ein Ladenlokal, das Ihnen eine einzigartige Präsentationsmöglichkeit Ihres Geschäfts bietet und Ihnen eine einmalige Position innerhalb des Kiersper Stadtzentrums gewährleistet. Eine Investition in das Ladengeschäft lohnt sich. Zuletzt wurde das Lokal als Friseursalon genutzt. Es ist aber sehr vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf auch anders genutzt werden. Ihrer Fantasie und Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Des weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Untergeschoss. Der Miteigentumsanteil beträgt 79,571/1.000stel und das Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 165€ im Monat. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler

  • Reihenmittelhaus im Westen von Gronau
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    Reihenmittelhaus im Westen von Gronau

    Handwerker aufgepass! Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner. Die Immobilie wurde 1963 auf einem 212 m² großen Grundstück gebaut. Auf insgesamt 95 m² erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Küche mit angerenzenden Essbereich, Gäste-WC und Diele. Vom Wohnbereich aus kommt man in den sonnig ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Mit zusätzlicher Nutzfläche wartet das Studio im Dachboden auf Sie! Genügend Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Natürlich ist auch für Ihr Pkw gesorgt – eine Garage ist selbstverständlich vorhanden! Da es sich um ein renovierungsbedürftiges Haus handelt, wäre es für Handwerker ideal. Nutzen Sie die Fördermittel für Wohneigentum! Sowohl beim Kauf wie auch beim Modernisieren einer gebrauchten Wohnimmobilie können Sie unter bestimmten Voraussetzungen staatliche Fördermittel erhalten. Welche Zuschüsse es gibt und wer sie bekommt, darüber informieren wir Sie gerne.