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Elsdorf: lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Galerie und Süd-West-Balkon

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1995 errichtetetn Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von insgesamt 76 m². Der gemütliche Hauptwohnbereich besticht durch seine Fensterfront auf 6 Metern, über deren ganze Länge ein Balkon vorgesetzt ist. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die darüber liegende Galerie, die wahlweise als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden könnte. Links vom Wohnraum liegt die großzügige Küche, die trotz der Schrägen ausschreichend Platz für einen Esstisch bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Schlafbereich mit angepassten Einbauschränken. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und einem Bidet rundet das Angebot ab. Da der Wohnung kein Kellerraum zugeordnet ist, befindet sich ein kleiner Stauraum für die Reinigungsutensilien unter dem Treppenaufgang im Wohnbereich. Im Keller steht den Bewohnern eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung. Ihren PKW können Sie auf den öffentlichen Stellplätzen am Straßenrand abstellen. Das Haus ist mit 9 Wohneinheiten ausgestattet, Dreispänner. Sie erwerben insgesamt 833/10.000 Miteigentumsanteile. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 180 EUR. Hierin enthalten sind Rücklagen in Höhe von 20,83 EUR. Die auf die Eigentumswohnung entfallenen Gesamtrücklagen liegen derzeit bei ca. 2.400 EUR. Die Wohnung wird durch den Eigentümer bewohnt und ist derzeit nicht vermietet. Wir haben Sie Neugierig gemacht? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung näher zu bringen und Sie persönlich kennen zu lernen!