Schöne aber renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Küche, Diele und Bad in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Zentral gelegen nahe der Fussgängerzone und mit schönem Ausblick. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die Küche kann aufgrund der Größe auch als Wohnküche genutzt werden. Diese Wohnung ist ideal für eine Person und evtl. zwei Personen.
Denn Sie haben bei diesem Kaufpreis viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage und lässt sich nach einer Sanierung nachhaltig vermieten. Sie ist ideal für ein junges Paar oder eine Einzelperson, da die Küche und das Arbeitszimmer relativ klein sind. Das Wohnzimmer mit 24 m² ist sehr großzügig angelegt. Durch die großen Velux-Dachfenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Insgesamt muss die Wohnung renoviert sowie Fenster und Bad saniert werden. Im Zuge einer Badsanierung können das jetzige Bad und der Abstellraum zu einem Tageslichtbad durch entfernen der Trennwand zusammengelegt werden (siehe Grundriss).
Dieses Ladenlokal eignet sich für ein Einzelhandelsgeschäft, Galerie, Atelier, Büro oder Praxis mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung auf ca. 80 m². Die 6 Meter breite und deckenhohe Fensterfront bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Zusätzlich gibt es eine kleine Küche und ein WC. Die derzeitigen Raumteiler können entfernt werden. Eine separate geflieste und beheizte Lagerfläche mit 60 m² befindet sich im Kellergeschoss, welches nur vom Laden aus über eine eigene Treppe begehbar ist.
Diese helle Apartment-Wohnung bietet einen Fernblick über das Hammertal. Der sonnige Süd-Balkon der 2014 saniert wurde lädt zu einem entspannten Feierabend ein. Zu dem Objekt gehören eine Garage im Haus, sowie ein Stellplatz. Die auf den Bildern Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Hausgeld beträgt momentan 193,-€ für Wohnung und Garage.
