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  • Hier sind Sie maximal flexibel! Wohnen, vermieten, Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen
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    Hier sind Sie maximal flexibel! Wohnen, vermieten, Mehrgenerationenhaus – ganz nach Ihren Wünschen

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses Zweifamilienhaus mit großem gepflegtem Garten auf einem Grundstück von 767 m². Das 1993 in Massivbauweise fertiggestellte Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. Die eineinhalbgeschossige Bauweise sorgt durch geschickt platzierte große Dachgauben für zwei vollwertige Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten teilen ein gemeinsames Treppenhaus und haben jeweils eine schön geschnittene Wohnfläche von rund 98 m². Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet unter Verzicht auf ein separates Gäste-WC einen Schlafraum zusätzlich. Bei den Fotos haben wir bewusst, in Rücksichtnahme auf die Mieter der Erdgeschosswohnung, auf Innenansichten dieser Einheit verzichtet. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang des Kellers und der bereits leerstehenden Wohnung im Obergeschoss unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/KOZn

  • amarc21 – Grundstück mit Baugenehmigung + Planung – 50354 Alt-Hürth –
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    amarc21 – Grundstück mit Baugenehmigung + Planung – 50354 Alt-Hürth –

    Zum Verkauf kommt hier ein großes Grundstück in zentraler Lage von Alt-Hürth ! Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von ca.1.475m² und kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 470€/m² und steigt jährlich uzm ca. 50€/m² Ein Bauantrag wurde gestellt (8WE + 7 Garagen + 2 Stellplätze + Kinderspielplatz) und eine mündliche Zusage wurde bereits erteilt, die endgültige Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, verkauft wird nur inkl. Baugenehmigung und der vorhandenen Planung. Laut Aussage des Eigentümers könnte man auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnhaus bauen (dies müsste man bei der Stadt erfragen) eine Zufahrt über ein Nachbargrundstück wäre dann auch ggf. möglich. Hierzu habe ich aber nur eine mündliche Auskunft des Eigentümers und kann nicht garantiert werden.

  • NEUBAU! Doppelhaushälfte – Ein Raumwunder für die Familie!
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    NEUBAU! Doppelhaushälfte – Ein Raumwunder für die Familie!

    Diese kompakte Doppelhaushälfte mit ca. 106,00 m² ist ein echtes Raumwunder. Ideal für eine Familie bis zu zwei Kindern. Der optimal geschnittene Grundriss erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, HWR und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei Zimmern sowie ein Badezimmer.

  • Ein ungeschliffener Diamant in Bestlage Dürens mit Eifelblick
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    Ein ungeschliffener Diamant in Bestlage Dürens mit Eifelblick

    Diese, altersgemäße – aus dem Baujahr 1977 – in Massivbauweise errichtete und für die damalige Zeit luxuriöse Stadtvilla ist eher ein Bau des Neuen Bauens und der berühmten weißen Stadthäuser in Paris von Le Corbusier und bildet, allerdings unter Einbeziehung eines klassischen Flachdachs, eine absolute Ausnahme in außergewöhnlicher Wohnlage. Das Haus wurde nach dem Licht gebaut. Licht spielt die wichtigste Rolle für die Architektur. Haus und Garten bilden eine Einheit. Durch die verschiedenen Blickachsen wird die Botanik mit ins Haus geholt. Eine klare Fensterordnung, die schmuckfreie Fassade und insgesamt eine konsequente Geometrie können der Neuen Sachlichkeit zugerechnet werden. Von vielen Punkten aus wurden Blickachsen geschaffen: Von Wohnzimmer und Terrasse über die Rasenfläche und in die andere nicht einsehbare Richtung in die städtische jedoch ruhige Idylle, von der Terrasse über den ästhetisch angelegten Bachlauf und einer weiteren Sitzgruppe über drei „Heckenräume“ in Richtung Süden. Mit der geradlinigen Architektur, die dieses Haus von außen präsentiert, und die sich auch im Innern fortsetzt, sind Funktions- und persönliche Rückzugsbereiche klar gegliedert. Die moderne Architektur überrascht hier mit spektakulären Blickachsen und völlig neuen Raumstrukturen und offenen Raumverbünden. Dieses funktionale Haus verzichtet auf eine überbordende Innenausstattung, auf den Überfluss an Dingen des täglichen Lebens und bietet pures luxuriöses Wohnen und Konzentration auf das Wesentliche mit unverbaubarem Eifelblick von der großzügigen Dachterrasse. Das Haus ist ein Erlebnis immer noch moderner Architektur. Die Teilung in drei Nutzungsebenen entspricht auch der inneren Wohnaufteilung.