Suchen Sie eine Wohnung die Sie sich leisten können? Eine 4 Zimmer-Wohnung in Birkesdorf, renoviert und modernisiert? Diese lichtdurchflutete 4-ZKDB Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Düren-Birkesdorf. Hier sind die meisten Wohnungen von den Eigentümern bewohnt.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Linnich im Stadtteil Ederen, liegt auf einem ca. 550 m² großen, uneinsehbaren Grundstück, das großzügige, helle, und exklusiv ausgestattete, freistehende 1-Familienwohnhaus. Das Anwesen erstreckt sich über 2 Geschosse und bietet Ihnen viel Platz und Freiraum im Haus und Garten. Der Haupteingang befindet sich seitlich, in der Nähe der Garage und Carport, auf einem befestigten Platz, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche zum Essbereich, mit Rundbogen zum Wohnzimmer. Das großzügige, helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Südterrasse und Garten, lassen sich insgesamt öffnen, ebenso die Fenster im Essbereich mit Zugang zum Vorgarten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Spiel-/Arbeitszimmer, ein Arbeitsraum mit Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine und Trockner, sowie ein schönes Gäste WC. Im Obergeschoss liegen drei großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer, eines mit Westbalkon, sowie ein riesiges, wunderschönes Tageslicht Bad, ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon. Ein Abstellraum rundet die Raumausnutzung perfekt ab.
Sie suchen ein schönes Appartement im Erdgeschoss zum selber einziehen, oder auch als Kapitalanlage? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Das Appartement wurde im Jahre 2009 komplett renoviert.
Dieses solide Mehrfamilienhaus im Ortskern von Düren, beherbergt über 4 Jahrzehnte die eigentümergeführte Gaststätte „Gaffelstube“. Viele Ausstattungsdetails, wie die Thekenanlage in der Gaststube, sind über die Jahre hinzugekommen bzw. erhalten geblieben und verleihen dem Objekt ein gemütliches und uriges Ambiente. Fünf gut ausgestattete Wohnungen, mit ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse, bilden den Wohnbereich und gehören ebenfalls zum Angebot. Insgesamt eine sehr interessante Immobilie mit äußerst vielfältigen Möglichkeiten, ob als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung in Vollexistenz. Der Betrieb läuft gut und kann sofort übernommen werden. Eine Abstandssume für das Inventar oder die grundsätzliche Übergabe wird NICHT erhoben. Die Möglichkeit zur Übernahme der freien Spielgeräte wird ebenfalls geboten. Die Gaststätte ist BRAUEREIFREI. Denkbar ist auch eine Übernahme auf Rentenbasis oder Erbpacht.
