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  • Haus im Haus in idyllischer Lage von Kreuzau! Sanierte Maisonettewohnung mit Top-Anbindung.
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    Haus im Haus in idyllischer Lage von Kreuzau! Sanierte Maisonettewohnung mit Top-Anbindung.

    Diese absolut ruhig und direkt in einer wenig befahrenen Straße gelegene Eigentumswohnung zeichnet sich durch höchste Wohnqualität sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Dieses 1954 erbaute Zweifamilienhaus, harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienhäusern und Grünflächen, sorgt für eine hervorragende Struktur und lockert die dörfliche Bebauung auf. Eine unkonventionelle Raumaufteilung lässt hier jedoch keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen eigenen Hauseingang in den länglichen Flur an dem sich am Ende das Badezimmer befindet. Linksseitig führt eine Treppe in das Obergeschoss, das sämtliche Funktionsbereiche der Familie beherbergt. Hier finden Sie eine durchaus funktionale und große Küche, zwei Schlafzimmer und ein herrliches Wohnzimmer. Weiter im Dachgeschoss gelangen Sie in einen weiteren Wohnbereich mit zwei Räumen (als Durchgangszimmer), einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Das großflächige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit geschickt angelegtem Küchenbereich – halboffen als Durchgang vom Flur zum Wohnzimmer – verfügt über große Fensterfronten, die viel Helligkeit in die Räume bringen. Die großen Fensterfronten erlauben einen weitläufigen Blick in die Natur, dies wird Sie endlos faszinieren. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zugang zum Außenbereich, der komplett eingefriedet ist und bietet Ihnen eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens, der im Hang liegt und über eine Betontreppe erreichbar ist. Im Obergeschoss dieser sanieren und daher jungen Immobilie, finden Sie 2 Schlafzimmer und die wie vor beschriebene Küche und Wohnzimmer. Die Verarbeitung von hochwertigen, warmen Bodenbelägen und hellen Fliesen sorgt für viel Wärme in den Räumlichkeiten. Alle Räume dieser Eigentumswohnung als Haus im Haus Konzept beherbergen funktional einen fließenden Übergang über die Diele zum Wohnbereich bis hin zum Schlaf-/Arbeitsbereich in das Ober- und Dachgeschoss. Eine Garage vor dem Haus wird Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie harmonisch dörflich, jedoch zentral gelegenen Immobilie genießen Sie gehobenes Ambiente und modernes Wohnen in einem eleganten Doppelhausensemble, mit vielen neuen Details. Ein Grundstück, das sich neben der Garage befindet, kann für 10 € im Jahr gepachtet werden.

  • 3,5 ha Resthof für Pferdehaltung zu verkaufen
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    3,5 ha Resthof für Pferdehaltung zu verkaufen

    Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof in ruhiger, ländlicher Lage, der sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 36.920 m² befindet. Dieser charmante Hof bietet Naturliebhabern oder Pferdehaltern zahlreiche Möglichkeiten, um ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen. Das Wohnhaus, errichtet im Jahr 1803, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Errichtet wurde der Hof mit Natursteinen aus einem ehemaligen, familieneigenen Steinbruch, was dem Gebäude einen besonders authentischen und ursprünglichen Charakter verleiht. Die historische Substanz des Hauses ist gut erhalten, jedoch befindet sich das Gebäude in einem normalen renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die großzügigen Räume und die gut erhaltenen alten Materialien, wie Holzbalken und Türen, schaffen eine besonders gemütliche und einladende Atmosphäre. Das weitläufige Grundstück umfasst 36.920 m², wobei ca. 5.000 m² als Hof mit Gebäuden und Grünflächen genutzt werden. Der übrige Teil besteht aus Wiesen, die ideal für Tierhaltung, Weiden oder als Freizeitfläche geeignet sind. Ein idyllischer Bachlauf durchzieht das Grundstück und trägt zur malerischen, friedvollen Atmosphäre bei. Die Weiden werden Pachtfrei übergeben. Auf dem Hof befinden sich mehrere gut erhaltene Nebengebäude, die ebenso aus Naturstein errichtet wurden und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese rustikalen Bauten strahlen nicht nur einen historischen Charme aus, sondern eignen sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder zur Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand eines kleinen, beschaulichen Ortes in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Die Umgebung ist von Natur und Weite geprägt, sodass Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dieser Resthof vereint historische Baukunst mit den Vorzügen eines weitläufigen Grundstücks in herrlicher Natur. Die Kombination aus dem charmanten, renovierungsbedürftigen Wohnhaus, den vielseitigen Nebengebäuden und dem idyllischen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit für Liebhaber des Landlebens und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen.

  • Kleiner Vierseithof mit saniertem Wohnhaus auf ca. 1,2 ha zu verkaufen
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    Kleiner Vierseithof mit saniertem Wohnhaus auf ca. 1,2 ha zu verkaufen

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in sehr ruhiger, naturnaher Lage. Das Objekt befindet sich unweit von Tirschenreuth in der Oberpfalz. Dieser idyllische Vierseithof bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges, neuwertig saniertes Wohnhaus, sondern auch die Möglichkeit, viele individuelle Pläne im ländlichen Umfeld zu gestalten und Träume zu verwirklichen. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde 2020 erweitert und kernsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 385 m². Zusätzlich befinden sich derzeit ca. 200 m² im Rohbauzustand. Die ausgebaute Wohnfläche beherbergt eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Wohnfläche. Eine Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Größe von ca. 135 m². Zudem befindet sich noch eine kleine Wohnung mit 42 m² im Erdgeschoß. Bei der Sanierung wurde auf höchste bauliche Qualität und auf energetische Effizienz geachtet. Genießen Sie die Vorteile von Betondecken im ganzen Gebäude, sowie gefliesten Fußböden in moderner Optik mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Beheizt wird mit einer effizienten Wärmepumpe aus dem Jahre 2020. Die Fenster (3- fach verglast, teils mit Rollo und Fliegengitter), sowie die komplette Elektrik und die Wasser- und Abwasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Um eine wohlig- gemütliche Atmosphäre zu erzeugen, besteht optional die Möglichkeit, die vorhandenen, wassergeführten Holzöfen im Erdgeschoss oder Obergeschoss zu benutzen. Alle Räume verfügen über Netzwerk- und Kabelanschlüsse. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls verfügbar. Der Vierseithof befindet sich auf einem über 12.000 m² großen, geräumigen Grundstück. 4.300 m² der Fläche ist Grünlandfläche und grenzt direkt an die Hoffläche an. Die sehr ruhig gelegene Hofstelle ist von einem schönen Baumbestand umgeben, der für einen guten Sichtschutz sorgt und im Sommer ausreichend Schatten spendet. Die landwirtschaftlichen Gebäude sind teils massiv, teils in Holzbauweise errichtet. Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichem baulichem Zustand. Die Dächer sind teilweise als Eternitdächer, teilweise als Ziegeldächer ausgeführt. Dieser Vierseithof ist ideal für Familien, die das Landleben schätzen und eine solide Basis für die Umsetzung Ihrer Projekte suchen.