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  • Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Herrliches Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten der Nutzung nahe dem Weissensee.
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    Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Herrliches Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten der Nutzung nahe dem Weissensee.

    Herrliches Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung ! Die Immobilie ist zur Zeit an eine soziale Einrichtung vermietet. Die Immobilie besteht aus einem sanierten Altbau aus dem Jahre ca.1930 und einem Anbau aus dem Jahre 1994. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit. 61.232,-€ ( ca.11,50 € pro m² ) . Ab 01.01.2023 erfolgt eine angepasste Mieterhöhung auf ca.91.000,-€ ( 18,-€ pro m²) Die Laufzeit des Mietvertrages Verlängert sich dann um 10 Jahre ! . Der Verkäufer ist bereit, die Immobilie nach Wunsch in mehrere Einheiten umzubauen. Näheres bei ernsthaften Interesse nach Absprache ! Ideale Nutzung auch für Kindergarten, Ärztehaus, Rechtsanwalt und Notare, Steuerberater etc. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herrr Wellhausen unter Handy 0151/42 43 63 85 oder Herr Sahin 0177/258 68 30 gern zur Verfügung.

  • MFH Bln- Mahlsdorf 910 qm Grundstück mit Garage und Nebengelass
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    MFH Bln- Mahlsdorf 910 qm Grundstück mit Garage und Nebengelass

    Das angebotene Objekt befindet sich auf einem ca.910m² großen sonnigen Grundstück ineiner ruhigen Seitenstraße.Es handelt sich um ein grundsaniertes und modernisiertes Gebäude mit fünf vermieteten Wohnungen auf drei Etagen, voll unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich neben den Mieterkellern auch ein Pool mit Gegenschwimmanlage sowie div. Nebengelasse.Außerdem stehen auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage (56 m²,) und einem Stellplatz, sowie eine ausgebaute Remise/Einzimmerwohnung,EBK,Duschbad ca.33m² und 11m² Balkon, und weiterem Nebengelass. Option für den Bau eines weiteren Objektes (EFH) ist über amtliche Anfrage denkbar. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert

  • Herrliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Ideal als Kapitalanlage mit 4,5 % Rendite oder zur Eigennutzung mit jeweils ca 400 m² Grundstücksanteil.
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    Herrliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Ideal als Kapitalanlage mit 4,5 % Rendite oder zur Eigennutzung mit jeweils ca 400 m² Grundstücksanteil.

    Herrliches 3 Familienhaus zum Wohlfühlen in schöner Ruhiglage. Das Haus verfügt über ca. 313 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen : 2 Wohnungen mit jeweis ca. 108 m² im EG und OG. Jede bestehend aus 5 Zimmer , einer geräumigen Küche, sowie Bad und Gäste-WC. Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin 1 DG-Wohnung mit ca. 97 m² , 4 behaglichen Zimmern und einer schönen Terrasse. Darüber befindet sich noch ein ausgebauter Spitzboden. Jeder Wohnung wird noch ein ca. 400 m² großer Garten zugeordnet ! Es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung ! Vermietung Whg. 1 re ,EG und OG 5 Zimmer ca. 108 m² = 1.944,-€ Kaltmiete Whg. 2 li , EG und OG 5 Zimmer ca.108 m² = 1..944,-€ Kaltmiete Whg. 3 DG 4 Zimmer ca. 97 m ² = 1.746,-€ Kaltmiete monatl. Gesamtnettokaltmiete = 5.634,00,-€ Jahresnettokaltmiete = 67.608,00,-€ Das Haus ist bereits aufgeteilt und jede Wohnung kann auch einzeln verkauft werden. z.B. WE 1 = 108 m² x 4.750,- pro m² = 513.000,-€ inkl.ca.400 m² Grundstück WE 2 = 108 m² x 4.750,- pro m² = 513.000,-€ inkl. ca.400m² Grundstück WE 3 = 97 m² x 4750 ,- pro m² = 460.750,-€ inkl. ca.400 m² Grundstück Je Wohnung steht ein Stellplatz ( Carport ) vor dem Haus zur Verfügung ! Ein Besichtigungstermin ist unbedingt zu empfehlen. Terminvereinbarung unter 0151/42 43 63 86 Herr Wellhausen oder 0177/25 86 830 Herr Sahin.