Aktuelles

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    Attraktive Neubau-2-Zimmer Wohnungen ab sofort!

    WIR BITTEN UM BEACHTUNG: Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem -Namen -beruflicher Tätigkeit -Personenzahl -Mietbeginn -Mobilnummer für evtl. Rückfragen -Verdienstabrechnung Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegen nehmen. Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor. Diese exklusive, helle Wohnung, gelegen in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus, lädt zum Wohlfühlen ein. Freuen Sie sich auf eine Wohnfläche von insgesamt 84 m², verteilt auf 2 großzügige Zimmer, Flurbereich, Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss bis zur dritten Etage steht Ihnen dieser Wohnungstyp in sechs vergleichbaren Wohnungen zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohnzimmer. Hier befindet sich rechts situiert die Kochecke welche gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden verspricht und angrenzend an den Balkon gerade zu zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit großen dunklen Fliesen in der grauen Trendfarbe ist mit einer großen, bodentiefen Raining Dusche, Handwaschbecken, WC sowie einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine effiziente Belüftungsanlage sorgt, dank der Wärmerückgewinnung, effizient für gute Luft. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das ebenso luxuriöse Gäste-WC. Ein Aufzug vom Keller bis zur Wohnungsetage garantiert Barrierefreiheit. Aber auch das helle, perfekt konzipierte Treppenhaus kann selbstverständlich genutzt werden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein privater, komplett gefliester Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, außerdem ein gefliester Fahrradkeller. Die hinter dem Haus gelegenen Garagen können zusätzlich gemietet werden und runden dieses Angebot optimal ab. Ob für Singles oder Paare: hier werden Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie! Ihr amarc21 Immobilien Team

  • Immobilien

    Nachhaltig und innovativ mit S-Bahn-Anschluss nach Köln und Aachen! Baubeginn kann sofort erfolgen!

    Dieses projektierte, freistehende Einfamilienhaus mit großem Wohnraum, schön platzierter, offen gestalteter Wohnküche und großer Terrasse, 3 Schlafzimmern und ein Masterbad kann zum Ende des Jahres bereits von Ihnen bezogen werden. Das ideale Familienhaus! Auf ca. 145 m² Gesamtwohnfläche und einen 368 m² großem Sonnengrundstück lassen sich hier beinahe all Ihre Wünsche verwirklichen. Eine gehobene Ausstattung und Ihre individuellen Wohnvorstellungen berücksichtigen wir gerne. Vor allem der dörfliche Charakter macht den einzigartigen Charme des neuen Wohnareals – mit Spielstraßen und Grünflächen, aus. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Familiendomizil, werden Teil dieser einzigartigen HerrenGarten Gemeinschaft und erwerben Sie einen für Sie passenden Platz in diesem Neubaugebiet. Sichern Sie sich jetzt Ihren Bauplatz!

  • News

    Balkonkraftwerke: Das sollten Wohnungseigentümer beachten

    Steckersolargeräte – auch als Balkonkraftwerke bekannt – ermöglichen es, ohne viel Aufwand Solarstrom für den Eigenverbrauch zu produzieren. Im ersten Quartal 2025 waren laut Statista rund 866.000 Balkonkraftwerke in Deutschland als in Betrieb gemeldet. Wohnungseigentümer haben seit dem vergangenen Jahr einen gesetzlichen Anspruch auf die Installation eines Steckersolargerätes. Sie müssen allerdings vorher die Zustimmung der Miteigentümer in der Eigentümerversammlung einholen, da die Maßnahme in aller Regel Gemeinschaftseigentum betrifft. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) informiert, wie Eigentümer am besten vorgehen und was sie bei der Vorbereitung ihres Beschlussantrags beachten müssen, wenn sie ein solches Gerät installieren möchten.

  • Immobilien

    Einmal hin – alles drin! Drei plus Einfamilienhaus

    Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen mehr als kompakten aber auch zugleich großzügigen Baukörper mit guter Bauausführung und Haustechnik aus. Dem klassischen 1938 erbautem Einfamilienhaus wurde ein seitliches 3-Parteienhaus hinzugefügt. Insgesamt beherbergt die Gesamtimmobilie 361 m² anrechenbarer Wohnfläche, davon entfallen ca. 180 m² auf den vermieteten Anteil mit 3 Wohnungen und 180 m² auf das derzeit freistehende Einfamilienhaus. Das alles steht auf einem ca. 386 m² großem Grundstück mit pflegeleichtem Garten. Die vermieteten Einheiten verfügen über jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und sind allesamt mit 2 Zimmern, Bad und Terrasse/Balkon ausgestattet. Alle Wohnungen haben die Funktionsräume zur Sonnenseite und damit zur Gartenseite. Die Nettokaltmieteinnahme beträgt derzeit ca. 9.300 € p. a. und ist weiter steigerungsfähig, da das Einfamilienhaus freigestellt ist. Die Erdgeschosswohnung ist komplett geräumt und steht einer Neuvermietung zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und beinhaltet zudem eine – im Haus gelagerte – Garagen.