Am 1. Oktober 2024 startete das neue Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN), das die soziale Wohnraumförderung und die energetische Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) zielgerichtet ergänzt.
Exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein absolutes Traumgrundstück im parkähnlichen Stil. Mit einer Fläche von ca. 2,3 Hektar, komplett eingezäunt. Das Anwesen kombiniert modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde 2004 komplett neu aufgebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 307 qm. Der einmalige Flair des Hauses wird durch hochwertige Materialien und liebevolle Details unterstrichen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste. Das riesige Wohnzimmer beeindruckt mit alten Balken und einer einzigartigen Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich eine große Glasfront, die einen beeindruckenden Blick über das gesamte Grundstück ermöglicht. Eine Terrasse und ein Pool runden das exklusive Wohngefühl ab. Das Gebäude wird für nur 100€ monatlich, verbrauchsunabhängig, von einer Biogasanlage mit Gas versorgt. Nie wieder ein böses Erwachen bei der Nebenkostenabrechnung – hier bleibt die Rechnung immer stabil! Zusätzliche Gebäude: Schafskoben: Mit einer Nutzfläche von 92 qm ist dieses charmante Gebäude ideal als Gästehaus nutzbar. Es bietet zusätzlichen Raum für Besucher oder kann anderweitig flexibel genutzt werden. Scheune: Die Scheune mit 240 qm bietet optimale Bedingungen für die Pferdehaltung. Sie ist gut ausgestattet und bietet viel Platz für Tiere und deren Versorgung. Remise: Die Remise bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt somit für ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Anwesen. Das Ensemble liegt idyllisch und malerisch. Die ruhige Lage bietet höchste Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl. Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen und Infrastruktur in erreichbarer Nähe. Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Luxus. Es bietet reichlich Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Umgebung. Das parkähnliche Grundstück, die hochwertigen Gebäude und die malerische Lage machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot. Haben Sie bitte Verständnis, die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 25 km, je nach Objekt abweichen.
Die Heizkosten in Deutschland sind im Jahr 2023 nach dem starken Anstieg während der Energiekrise teilweise wieder gesunken. Das zeigt der aktuelle Heizspiegel für Deutschland, herausgegeben von der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online. Für die deutschlandweiten Vergleichswerte zum Heizen wurden über 140.000 Gebäudedaten ausgewertet.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 besticht durch seinen modernen Renovierungsstil und ist ideal für eine kleine Familie geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern und insgesamt 150 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Diele , das Gäste WC, die Küche und das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein kleines Büro, sowie ein Badezimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ausbaufähige Dachboden und der Keller. Besonderheiten: Genießen Sie entspannte Stunden auf der neu angelegten überdachten Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein gemütlicher Ofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten. Außenbereich: Das Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Der noch nicht fertiggestellte kleine Garten kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
