Feine Wohnung mit besonderem Schnitt und gemütlicher Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden und offen zum Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist hell und hat einen besonderen Zuschnitt. Das Bad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung liegt im 2. OG. Ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (€ 50/Monat)
Liebevoll kernsanierte Familienwohnung, die gründlich modernisiert wurde. Die Elektrik wurde erneuert, Heizkörper, Fenster und Türen ausgetauscht und in allen Räumen bis auf Küche und Bad wurde Laminat verlegt. TV Anschlüsse sind in allen Wohnräumen (außer Küche und Bad) vorhanden. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Hier ist auch praktischerweise der Balkonzugang. Die Waschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht. Das Wohnzimmer hat eine tolle „Steinwand“ erhalten, der Zugang ist als Rundbogen gestaltet und ein echter Blickfang. Es sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Eines davon ist über das Schlafzimmer zugänglich und optimal als Ankleide oder Büro zu nutzen. Das Bad hat ein Fenster, ist sehr hell und mit einer Wanne ausgestattet. Hier ist ebenfalls alles neu! Selbstverständlich ist ein Kellerraum zugehörig. Dieser ist sehr groß und trocken. Ein oberirdischer Stellplatz kann zum Preis von € 12.500,– zusätzlich erworben werden.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches zum Abriß vorgesehen ist. Zur Neubebauung liegt ein attraktiver Bauplan für eine großzügige und moderne Designer-Villa mit mehreren Ebenen vor. Die genehmigungsfähigen Entwurfspläne können auf Wunsch übernommen werden. Dies beinhaltet jedoch noch keine Baugenehmigung. Alternativ zu einem Einfamilienhaus kann auch zusätzlich eine Einliegrwohnung oder auch ein Zweifamilienhaus geplant werden. Garagen können auch im Untergeschoß vorgesehen werden.
Feines Häuschen, auch für die größere Familie ! Es sind bis zu vier Schlafzimmer möglich. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß die Küche, ein Vollbad, eine Essecke, das Wohnzimmer und ein großes Esszimmer, welches früher auch schon als Schlafzimmer diente. Im Obergeschoß sind drei Zimmer und ein geräumiges Duschbad vorhanden. Geheizt wird mit Öl, die Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Das ursprüngliche Haus wurde an- und umgebaut, die Fenster Mitte der 80-er Jahre erneuert und die Dachgauben ausgebaut. Der Keller bietet Platz für alle Vorräte, die Waschküche und die Heizung. Über die Außentreppe geht es raus in den Garten, welcher ein absolutes Highlight ist ! Nach Westen ausgerichtet gibt es ab Mittag Sonne satt. Ein Teich mit Brücke zur Terrasse eines komfortablen Gartenhäuschens, ein entzückender Pavillon und als i-Tüpfelchen ein Pool – was will man mehr ? Noch mehr Stauraum vielleicht ? Den bietet ein weiteres Gartenhaus ! Sie grillen gerne ? Auch hierfür ist mit einem eigenen Grillplatz gesorgt. Für die Autos gibt es eine Garage und einen Carport. Der Vorgarten auf der Ostseite ist sehr gepflegt und einladend. Das Grundstück bietet wirklich jede Menge Platz. Es ist hier auch ein Anbau oder ein weiteres Gebäude möglich. Hier könnte eine ansehnliche Erweiterung der Wohnfläche generiert werden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die ergänzende Bebauung richtet sich demnach nach § 34 BauGB bzw. der Umgebungsbebauung. Auf Wunsch lassen wir gerne eine Bauvoranfrage nach Ihren Vorgaben erstellen. Hierzu unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot. Eine Teilung des Grundstückes in 2 Flurstücke mit gemeinsamer Zufahrt ist ebenso möglich wie ein Teilerwerb.
