Dieses schöne und große Geschäftshaus steht in Wehringen zum Verkauf. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine große Bäckerei mit einer Backstube, einer Konditorei sowie einem Laden. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine große Wohnung mit viel Platz und vielen Zimmer. Das Dachgeschoß ist noch nicht ganz ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die großen Flächen im Haus ist viel Platz und Potential gegeben.
Moderne Büro-und Ausstellungsräume auf zwei Ebenen (Erd-und Obergeschoß) variabel nutzbar und für unterschiedliche Branchen geeignet bestehend aus : EG : ca. 195 qm gesamt, bestehend aus : 2 Büroräume je ca. 18 qm, 1 Büroraum ca. 35 qm Empfangsbereich ca. 76 qm (aufteilbar) Garderobe . ca. 3 qm, 2 WC`s je ca. 6 qm zzgl. Flure und Windfang OG : ca. 185 qm gesamt, bestehend aus : 5 Büroräumen zwischen ca. 18 und 24 qm 1 Teeküche ca. 18 qm 2 WC`s je ca. 6 qm zzgl. Flure Das Objekt verfügt über 2 getrennte Zugänge im Erdgeschoß. 1 großer Kellerraum steht für Archiv-und Lagerzwecke zur Verfügung. Im Mietpreis enthalten sind 7 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Stellplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Außerdem bestehen an der Zufahrtstraße ausreichend weitere Parkmöglichkeiten.
Der Angebotspreis beinhaltet folgende Leistungen zum Festpreis : a) Baureifes Grundstück inkl. Garagenfläche (ca.233 qm) mit anteiliger Zufahrt (ca.37 qm) b) Neubau Ziegel-Massivhaus mit Bodenplatte schlüsselfertig c) Ebenfalls im Angebotspreis enthalten ist die Baureifmachung des Grundstückes (Bauvorbescheid, Bodengutachten, Grundstücksvermessung, Abriß bestehender Gebäude,Freimachen) Ferner wurden im Angebotspreis Baunebenkosten mit einem Schätzbetrag von € 50.000,– angesetzt. Diese wurden nach Erfahrungswerten kalkuliert und betreffen folgende Leistungen : a) Behördliche Gebühren für Bauantrag u.a. b) Bauvermessung c) Baustrom-,wasser sowie zusätzliche Erdarbeiten d) Außenanlagen (Herstellen der gemeinsamen Zufahrt, Terrasse, Hausanschlüsse für Gas, Strom, Trink-und Abwasser, Telekom, Garten u.a.) e) Maler-und Bodenbelagsarbeiten Sonderwünsche können zusätzlich gegen Aufpreis vereinbart werden. Mit der Herstellung des Gebäudes wird ein namhaftes Hausbauunternehmen beauftragt.
