Aktuelles

  • Cleveres Invest in zentraler Lage!
    Immobilien

    Cleveres Invest in zentraler Lage!

    Sie suchen ein Investment, um der Inflation den Kampf anzusagen oder eine frisch renovierte Eigentumswohnung mit zusätzlichen Mieteinnahmen? Herzlichen Glückwunsch, denn hier sind Sie genau richtig! Die frisch renovierte, stilvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern und gemäß Teilungserklärung insgesamt ca. 127 m² Nutzfläche, befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lüdenscheid. Die ca. 99 m² große Hauptwohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Bereits beim Öffnen der Wohnungstür fällt sofort der herrliche Einklang zwischen moderner Renovierung und klassischem altbaucharm positiv auf. Vom Flur zweigen ab: das Bad, die moderne Küche und die 3 Schlafzimmer. Das Wellnessbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Badewanne, 2 Waschtische , Fliesen , Flächenspiegel. Ein besonderer Hingucker ist der große und offene Wohn- Essbereich, der durch eine offene Balkenkonstruktion gekonnt in Szene gesetzt wird. Zusätzliche Mieteinnahmen bietet der ca. 28m² wohnlich ausgebaute Keller. Dieser erwirtschaftet 2.400 € Kaltmiete im Jahr zzgl. Nebenkosten. Des Weiteren gehören 6 zugewiesene Außenstellplätze zum Angebot. 5 Parkplätze davon sind vermietet und erwirtschaften insgesamt 2.180 € im Jahr. Sodass man bei Eigennutzung der Hauptwohnung sich über insgesamt 4.560 € extra Einnahmen durch Vermietung freuen kann. Im Falle einer Vollvermietung planen wir für die Hauptwohnung eine Jahresmiete von 8.400€ kalt. Als Investor können Sie sich über 7,2% Rendite freuen! Die gesamte Wohnung wurde im letzten Jahr umfangreich renoviert. Handwerker suchen, gestiegen Baukosten, Lieferengpässe gibt es hier nicht. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram: @dielieblingsmakler Facebook: @dielieblingsmakler

  • Großzügiges Familiendomizil zum Wohlfühlen!
    Immobilien

    Großzügiges Familiendomizil zum Wohlfühlen!

    Das eindrucksvolle Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandgegend befindet sich in Sackgassenlage von Werdohl. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu der Immobilie gehört ein ca. 1024 m² großes Grundstück, auf dem sich neben dem Garten, zusätzlich noch ein Vorgarten und eine Doppelgarage befinden. Die gut durchdachten ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie zum einen in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste WC und den Abstellraum. Gegenüberliegend finden Sie die Küche mit dem offenen Esszimmer. Durch nur wenige Treppenstufen nach oben erreichen Sie das große Wohnzimmer mit dem gemauerten Kaminofen und der imposanten Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Highlights gibt hier direkt zwei: Der offene Blick ins Esszimmer und der Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Tal und auf Ihr Anwesen. Ein Schlafzimmer erreichen Sie bequem neben dem Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein weiteres Wannenbad und die nützlichen Kellerräume. Besonderheit ist, dass man hier einen direkten Zugang zum entzückenden Garten findet. Das Haus ist mit diversen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort und ein stimmiges Ambiente bieten. Als besonderes Extra wurde im Jahr 2016 ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Eine weitere Besonderheit sind die mehreren Terrassen, die eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bieten. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram: @dielieblingsmakler Facebook: @dielieblingsmakler

  • Energieeffiziente, barrierefreie Neubauwohnung mit Südbalkon und Stellplatz.
    Immobilien

    Energieeffiziente, barrierefreie Neubauwohnung mit Südbalkon und Stellplatz.

    Sie suchen ein neues, stilvolles und hochwertiges Zuhause? Sie haben es gefunden. Die ca. 60qm erreichen Sie barrierefrei im Erdgeschoss. Eine offene Küche im Wohnbereich und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Stil. Ein zusätzliches Highlight ist der zur Südseite ausgerichtete Balkon. Das exquisite Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche. Ihre Waschmaschine findet im Hauswirtschaftsraum Platz. Für den besonderen Wohlfühlfaktor sorgt die in jedem Raum installierte Fußbodenheizung. Durch die Erdwärmepumpe effizient und sparsam. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden. Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram: @dielieblingsmakler Facebook: dielieblingsmakler

  • Wow! Extravagante Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Aufzug in Bestlage von Gummersbach
    Immobilien

    Wow! Extravagante Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Aufzug in Bestlage von Gummersbach

    ++RESERVIERT++ Diese exklusive Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche befindet sich in exzellenter Innenstadtlage von Gummersbach. Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Wohnung vielseitig nutzbar: Ob Familien , Großstädter, die das ländliche bevorzugen oder Senioren, die eine barrierefreie Wohnung benötigen , hier werden Sie sich wohlfühlen! Ihr neues Zuhause ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden. Von innen präsentieren sich Ihre 4 Wände in einem modernen Stil und sind barrierefrei zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss. Von der freundlichen Diele zweigen ab: das moderne Badezimmer, die 3 hellen Schlafzimmer und das einladende Wohn- / Esszimmer. Beim Kochen haben Sie einen Blick auf den gesamten Ess- und Wohnbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Kochinsel. Außerdem gelangen Sie von hier aus direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Von hier aus genießen Sie nach Feierabend bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang. Der Wohn- Essbereich erstreckt sich ca. über imposante 80qm und grenzt direkt an einem großzügigen Balkon mit Gartenblick. Hier werden Sie schöne Stunden mit Ihren liebsten verbringen und werden durch den grünen Ausblick vergessen, dass Sie eigentlich mitten in der Stadt wohnen. Wellness-Zuhause: Die Wohnung besitzt insgesamt 2 Bäder. Das helle Master-Tageslicht-Bad befindet sich in einem eleganten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, ein Doppelwaschplatz, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Im hinteren Badezimmer findet neben Ihrer imposanten Dusche, sogar noch Ihre Waschmaschine Platz. Noch ein paar Detail-Informationen: • Die Wohnräume sind mit makellosem Parkett-Boden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung. • Eine wohnungseigene Etagenheizungen aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Durch ein Blockheizkraftwerk im Keller wird bequem eigener Strom eingespeist. Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen exklusiven Tiefgaragenstellplatz. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann optional für 10.000€ erworben werden. Das beeindruckende Mehrfamilienhaus mit der modernen Fassade wurde 2017 im großzügigen Stil erbaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind kosten wie: Heizkosten, Hausmeister, Reinigung, Gartenarbeit, Winterdienst, Verwalter etc. enthalten. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Des Weiteren sehen Sie sich bitte das dazugehörige Video und den 360 Gradrundgang an. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram: @dielieblingsmakler Facebook: @dielieblingsmakler