Einfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise mit Einliegerwohnung im gemauerten Untergeschoß und mit ausbaufähigem Dachgeschoß. Aufgrund des umfangreichen Raumangebotes bietet sich eine Nutzung für Mehrgenerationen ebenso an wie die hausinterne Unterbringung von Pflege-oder Betreuungspersonal. Das Objekt ist freistehend, so daß das Haus kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann.
Dieses modernisierte und gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 171 Quadratmetern befindet sich in einer Waldrandlage in 41751 Viersen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einer Grundstücksgröße von 510 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Platz für Familien mit Kindern, um gemeinsame Aktivitäten im Freien zu genießen. Errichtet im Jahr 1928, wurde dieses Haus regelmäßig und zuletzt 2021 modernisiert, um modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Standards zu bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Ambiente begrüßt, das durch die Verwendung von modernen Materialien und einer geschmackvolle Einrichtung unterstrichen wird. Die Böden sind mit Fliesen und Rigid-Vinyl Boden ausgelegt, die sich leicht sauber halten lassen und zugleich für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche ist ein Highlight dieses Hauses und bietet nicht nur ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien, sondern präsentiert sich auch in einem modernen und funktionalen Design. Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Terrasse, die einen idealen Ort bietet, um die warmen Tage im Freien zu genießen und perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist. Des Weiteren verfügt das Haus im Erdgeschoß über ein Gäste-Bad mit Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Obwohl das Haus keinen Keller hat, bietet die Nutzfläche von 35 Quadratmetern genügend Stauraum für die Haustechnik, Hauswirtschaft und diverse Gegenstände. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Die Immobilie ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen, das genügend Platz und Komfort bietet, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Die idyllische und dennoch zentrale Lage in Viersen rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab und macht sie zu einer attraktiven Wahl für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen.
Landimmo24 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Zum Verkauf stehen insgesamt 3 ha. Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Flurstück. Die Fläche ist derzeit für ca. € 1.500 p.a. verpachtet. Der Pachtvertrag läuft laut Verkäufer noch bis November 25. Nach erfolgreicher Anfrage über das Kontaktformular übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen, wie Lageplan und Liegenschaftskataster.
Exklusiv in Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in absoluter Alleinlage, eingebettet in die idyllische Natur von Wiesen, Wäldern und Feldern. Das 23.719 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Tierhaltung geeignet. Die Pferdeweiden sind eingezäunt und grenzen direkt an den Hof an. Perfekt für Mehrgenerationen und Menschen, die die Ruhe suchen und großzügig mit ihren Tieren leben möchten. Eine freiberufliche Nutzung oder Vermietung z.B. als Ferienwohnung wären hier denkbar. Grundstück: Das Anwesen teilt sich auf in ca. 3.500 m² Hofgrundstück und ca. 20.219 m² Weideland mit einem kleinen Waldstück. Hier können Pferde, Esel oder andere Tiere auf großzügigen Flächen gehalten werden. Die weitläufige Umgebung sorgt für eine einzigartige Privatsphäre und lädt zu Ausritten, Spaziergängen oder einfach zum Genießen der Natur ein. Wohnhaus: Das massiv verklinkerte Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 387 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Lediglich die 26 Jahre alte Heizung müsste mittelfristig modernisiert werden. Eine Wärmepumpe kann ohne weitere Maßnahmen eingesetzt werden. Hauptwohnung (EG & OG): ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, u.a. mit neuen Bädern (2016), einer neuen Dacheindeckung mit Dämmung (2017) und Holzoptik-Fliesen. Die großzügige überdachte Terrasse (2019) lädt zum Verweilen ein. Teilweise wurden neue Fenster installiert. Ein Glasfaseranschluss sowie eine 15 kW Photovoltaikanlage mit 12 kW Speicher jeweils von 2023 runden das Angebot ab. Die Landhausküche ist ein echtes Highlight. Einliegerwohnung (OG): ca. 72 m², 3,5 Zimmer. Mit eigenem Eingang und eigenem Treppenhaus. Einliegerwohnung (EG): ca. 70 m², 3 Zimmer. Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Einfahrt sowie 2 separate Garagen. Ideal für eine Vermietung oder die Nutzung durch Familienmitglieder. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang bzw. Treppenhaus. Nord-, Süd- und West-Hauseingangstüren. Es besteht jedoch die Möglichkeit, alle Wohneinheiten miteinander zu verbinden. Nebengebäude: Das Anwesen bietet zusätzlich eine große Anzahl an Nebengebäuden, die perfekt auf die Bedürfnisse von Tierhaltern abgestimmt sind: Scheune: ca. 150 m², massiv gemauert und in sehr gepflegtem Zustand. Zurzeit wird sie als Heulager und Unterstand für ein Wohnmobil genutzt, kann aber auch für den Ausbau von Pferdeboxen verwendet werden. Sandpaddock mit Offenstall (2018) und Remise: Bietet Platz für ca. 6 Pferde Kleiner Offenstall: Geeignet für 2 Kleinpferde Kleiner gemauerter Pferdestall mit 2 Boxen Insgesamt 6 Garagen. Zwei davon sind gefliest, mit Automatik-Rolltoren und einer Wallbox (2023) ausgestattet – ideal für Oldtimer oder Elektromobilität. Die anderen zwei Garagen eignen sich für landwirtschaftliche Geräte oder einen Traktor. 2 Normale Garagen separat an der Einliegerwohnung EG. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, die Einheiten sind nicht vermietet und werden bei Verkauf freigestellt. Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und exzellenter Ausstattung. Es eignet sich perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Menschen mit großem Platzbedarf und Tierliebhaber, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
