Das Oberlandesgericht Hamm (Az. 14 O 537/19) hat am 20.01.2025 ein wichtiges Urteil gefällt: Hauskäufer haben keinen Anspruch auf Schadensersatz bei Schädlingsbefall im Dachstuhl – sofern der Verkäufer davon keine Kenntnis hatte. #Urteil #Immobilienkauf #Schädlingsbefall #Recht #OLGHamm⚖️ 📅 Hintergrund:➡️ Die Käufer entdeckten im Juni 2018 Holzmehlhaufen, die auf einen Schädlingsbefall hinwiesen – acht Monate nach […]
Das Förderprogramm „Jung kauft Alt“, das seit September 2024 jungen Familien beim Kauf und der Sanierung älterer Immobilien finanziell unter die Arme greifen sollte, hat bislang enttäuschend geringe Resonanz erfahren. Mit nur 223 Zusagen innerhalb von sechs Monaten bleibt das Programm weit hinter den Erwartungen zurück. 🚨 🔍 Warum floppt das Programm?✔️ Viele junge Familien […]
Wir bitten um schriftliche Kontaktanfragen über das jeweilige immobilienportal. Zur Vermietung stehen 4 Wohneinheiten in einem charmanten Gutshof in Euskirchen Kessenich. Der Gutshof wird aktuell Kernsaniert und auf die Bedürfnisse von 1-3 Personenhaushalte angepasst. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Hauseingang straßenseits zu begehen. Wohnung Nr. 1 verfügt über ca. 93 qm, verteilt auf 3 Zimmer. Sowohl im Elternschlafzimmer als auch in der Küche werden bodentiefe Fenstertüren verbaut, die viel Licht einlassen und den Austritt auf eine abgegrenzte Terrassenfläche zum Innenhof ermöglicht. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter. (Küche 13 m², Wohnen 25 m², Flur 17 m², Schlafen 17 m², Kind 10 m², Bad 6,5 m²) Die Wohnung wird mit einem innenliegenden Duschbad und hochwertigen Dielenböden ausgestattet. Des Weiteren steht den Mietern neben dem gemeinsamen Innenhof eine eigene Terrasse zur Verfügung. Die Waschmaschine sollte vorzugsweise in der Küche angeschlossen werden, ein Waschraum im Kellergeschoss steht den Mietern aber auch zur Verfügung. Im Kellergeschoss wurden den Mieter Kellerabteile für die nicht alltäglichen Sachen zugeordnet. Ein PKW- Freiplatz kann im Innenhof für ca. 35 EUR hinzugemietet werden. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Die Mietkaution wird 3 Kaltmieten betragen. Eine Tierhaltung wird nicht grundsätzlich abgelehnt, aber im Vorfeld streng geprüft und ist mit Sonderauflagen möglich. Ein festes Arbeitsverhältnis oder die wohlverdiente Rente wird zur Wohnungsanmietung vorausgesetzt.
Die helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 47 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung, so auch zu den beiden Wohnräumen: Beide Zimmer sind gleich groß (ca. 14 m²) und erhöhen Ihren Charme mit Stuck an der Decke. Sie eignen sich somit perfekt zur Nutzung als Wohnzimmer (Zimmer 1) und Schlafzimmer (Zimmer 2). Die Küche bietet durch ihre Größe (etwa 10m²) viel Platz und Wohnlichkeit. Die moderne und in hellen Farben gehaltene Einbauküche verfügt neben einem Cerankochfeld mit Backofen auch für Platz und Anschlüsse für Waschmaschine / Spülmaschine sowie Kühlschrank. Von der Küche aus gelangen Sie auf den vor wenigen Jahren neu angebauten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen wundervollen Ausblick und viele Sonnenstunden. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche mit Trennwand sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Aktuell werden noch sämtliche Elektroinstallationen der Wohnung instand gesetzt sowie mit modernster Sicherungstechnik versehen. Sämtliche Wohnräume sowie die Küche sind mit hochwertigem hellen Holz-Laminatboden ausgestattet, das Bad mit dunklem Fliesenboden. Für weitere Staufläche gehört ein eigener, abschließbarer Raum auf dem Dachboden (gut 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Kosten für Gas, Strom und Wasser/Abwasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
