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  • Vielleicht Ihr Feriendomizil im nächsten Jahr? ****************************************************** Gut vermietetes Ferienhaus im Grünen zu verkaufen. Auch für Kapitalanleger interessant ******************************************************
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    Vielleicht Ihr Feriendomizil im nächsten Jahr? ****************************************************** Gut vermietetes Ferienhaus im Grünen zu verkaufen. Auch für Kapitalanleger interessant ******************************************************

    Angeboten wird ein schönes Ferienhaus im Weserbergland zur Eigennutzung oder, da sehr gut vermietet, auch als Kapitalanlage geeignet. Das Haus ist eingeschossig, massiv errichtet und nicht unterkellert. Es verfügt über eine teilüberdachte Terrasse, damit man sich auch bei Regen draußen aufhalten kann. Am Haus ist ferner eine kleine Sauna angebaut. Geprägt ist der Innenbereich des Hauses von einem großen Wohnraum, der in eine offene Küche mit EBK übergeht. Daneben gibt es ein Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer mit 2 Betten, kann auch als Büro und/oder Abstellraum genutzt werden. Das Haus wurde 1995 errichtet , fortlaufend renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Das Haus wird komplett mit Mobiliar verkauft. Die große Terrasse, die (Außen)Sauna und der Kaminofen im Wohn-/Essbereich heben es von anderen Häusern ab. Der Dachboden ist z.T. mit Holzvertäfelung versehen, sodass er als Lagerfläche dienen kann.

  • Ortsteil Einbeck – EFH in ruhiger Dorflage
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    Ortsteil Einbeck – EFH in ruhiger Dorflage

    Der Ort Odagsen gehört seit 1972 zur Stadt Einbeck (4 km Entfernung) im südlichen Niedersachsen gelegen. In der kleinen, sehr ruhig gelegenen Ortschaft, umgeben von Wald und Wiesen, leben derzeit 370 Einwohner. Der Ort ist direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, per Buslinie erreichbar. Im Ort selbst gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Sportplatz und einen Kindergarten, zahlreiche Einwohner sind demnach in Vereinen und in der Feuerwehr organisiert. Das Objekt, ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, befindet sich etwa in der Ortsmitte. Das Haus ist in massiver Fachwerkbauweise hergestellt und nicht unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage, ein überdachter Außenstellplatz vor der Garage (analog einem Carport), ein Abstell-/ bzw. Hobbyraum neben der Garage und ein schöner Garten, der mit wenig Aufwand wieder hergerichtet werden kann. Die insgesamt 6 Räume, sowie 2 Bäder, 2 Wohn- und 2 Schlafzimmer sind auf 2 Etagen aufgeteilt und über eine Stahl-/Holztreppe miteinander verbunden. Die Fenster und Türen sind, außer der Haustür (neuwertige Alu-Haustür), aus Holz und Kunststoff, und dem Alter des Hauses entsprechend, gut erhalten. Man findet einfach-, und doppelt verglaste Fenster vor. Die Innentüren sind komplett neu zu ersetzen oder dringend mit einem Farbanstrich zu versehen. Die Fußböden sind PVC- und Holzdielenböden, z.T. auch zusätzlich mit textilen Belägen versehen, welche leider stark verschmutzt und demnach zu ersetzen sind. Im Haus ist eine zentrale Gasheizung (Alter ca. 20 Jahre) vorhanden. Das Bad im EG ist vor ca. 7 Jahren modernisiert wurden, hier wurde eine ebenerdige Dusche, ein neues WC und ein Waschtisch, alles moderne Ausführung, eingebaut. Das Bad im OG hingegen, ausgestattet mit einer Wanne und einem Waschbecken, ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. In der Gesamtbetrachtung kann das Erdgeschoß nach den bereits durchgeführten Maßnahmen mit nur einer Renovierung gleich bewohnt werden, so daß danach die Sanierung des Obergeschoßes mit Ruhe vor Ort durchgeführt werden kann. Mit etwas Geschick kann daraus ein sehr hübsches Wohnhaus für eine große Familie oder ein Zwei-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) entstehen, in dem man sich durchaus so richtig wohlfühlen wird.

  • Reduziert – Top Preis ! Schönes EFH mit Anbau, Garten und Garage !
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    Reduziert – Top Preis ! Schönes EFH mit Anbau, Garten und Garage !

    Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau wurde im Jahre 1906 erbaut. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurde das komplette Dach 2012/ 2013 mit Dachstuhl und Dachziegeln erneuert und in diesem Zuge auch komplett isoliert. Vorderhaus: 200 mm Dämmung Hinterhaus: 180 mm Dämmung Desweiteren wurde die komplette Elektrik im gesamten Haus im Jahre 2012 erneuert. Fast alle Wasserleitungen und Heizkörper wurden ebenfalls 2012 erneuert. Teilfenstersanierung 2005 Renovierungs- und Sanierungsmaßnehmen von ca. 70.000.- EUR wurden in den letzten Jahren realisiert. Fernwärme mit Viessmann Wärmespeicher : Baujahr Wärmespeicherr: 1985 In den letzten Jahren wurde das obere Bad erneuert. Es verfügt über WC und Dusche. Das noch nicht sanierte Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Fußboden des Erdgeschosses besteht im Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer aus einem hochwertigen Laminatboden. Küche, Bad und der Eingangsflur sind mit Fliesen ausgelegt. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Laminat. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der Keller besteht aus einem Wasch-, Handwerk-, Heizungs- und Spiel-Raum. Am Haus befindet sich eine große Garage mit ausreichend Abstellfläche für ein Auto, Motorrad, Fahrräder, etc. Die Garage hat Zugang zum Garten. Schöner Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse und offenem Kamin. Ein traumhaft schöner Garten mit vielen ansprechenden Details und eigenem Gartenhaus runden dieses sehr schöne Haus ab. Sehr ansprechende Immobilie mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und viel Platz zum Wohnen. Im Erdgeschoss entsteht durch die Offenheit der Räume und viel Licht eine angenehme Großzügigkeit. Zur besonderen Ausstattung gehören Glassfensterbänke und ein Aussenkamin. Die große Süd/West Terrasse kann mit einer Markise überdacht werden. Der unschöne Geräteraum hinter dem Anbau wurde entfernt. Teilbereiche des Hauses müssen noch renoviert und/ oder saniert werden.