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  • Hier will man wohnen ! Schöne Aussicht garantiert !
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    Hier will man wohnen ! Schöne Aussicht garantiert !

    Die in einer ruhigen Seitenstraße in OB-Bermensfeld gelegene 3.5-Zimmerwohnung (61 qm2) mit schöner Weitsicht liegt im 6. OG einer gepflegten 12-geschossigen Wohnanlage mit Personenaufzug. Zum Gebäude gehört auch ein großer Garten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Bei der angebotenen Etagenwohnung handelt sich um eine im Jahr 2005 kernsanierte helle Wohnung mit sehr gutem Zuschnitt, die zum 01.11.2016 bezugsfrei wird. Die Wohnung selbst hat einen modernen, sehr schönen Grundriss bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer (Wohn-Essbereich) mit angrenzender Küche (mit EBK), einer praktische DIele, einem kleinen Abstellraum, sowie einem Balkon. Durch einen kleinen Flur erreicht man das hell-geflieste Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne sowie die beiden Wohn-/Schlafräume. Zusätzlich steht im Untergeschoß noch ein Keller (abschließbarer Verschlag)zur Verfügung.

  • Doppelhaushälfte in Rheinberg-Borth
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    Doppelhaushälfte in Rheinberg-Borth

    Es handelt sich um eine solide errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde vom Eigentümer ständig renoviert. 2011 wurden alle Sanitärleitungen und -Objekte erneuert. Hierzu zählt auch die komplette Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WC´s. Weiterhin wurde ein Kaminofen eingebaut.

  • ca.10,2 % Bruttorendite ! – Gepflegtes und im Jahr 2000 saniertes Haus sucht neuen Eigentümer !
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    ca.10,2 % Bruttorendite ! – Gepflegtes und im Jahr 2000 saniertes Haus sucht neuen Eigentümer !

    In Massivbauweise hergestelltes Mehrfamilienhaus, das sich in sehr gutem Zustand darstellt. Hier haben Sie ein Haus mit viel Charme und Potenzial. Mögliche Mieteinnahmen : ca. 350m² x 4,85 EUR = 1657,50 EUR/ Mon = 20370.- EUR/ Jahr. Derzeit wohnen die Eigentümer selbst im EG und 1.OG. Das 2.OG ist frei. Aufteilung: EG = 1 Wohnung von ca. 116m² 1.OG = 1 Wohnung von ca. 116m² 2.OG ( DG ) = 1 Wohnung von ca. 108m² mit Gauben. Im Jahr 2000 wurde das ganze Haus saniert: – Fassade wurde verputzt – Dach neu eingedeckt – Elektro erneuert – Fenster erneuert ( doppelverglast) – Türen erneuert – Wasserleitungen erneuert – EG und 1.OG Kaminanschluß – neue Wandbeläge – Verputze – Treppenhauswände erneuert – etc. Damaliger Kostenpunkt für die Sanierung ca. 120000.- DM ( 60353 EUR) Danach hat es in der 1.Etage am 14.07.2000 leider gebrannt und durch die Firma Sprint – Fachunternehmen für Wasser- und Brandschadensanierung (Deutschlands innovatives Sanierungsunternehmen ) wurden dann weitere Maßnahmen der Renovierung und Sanierung, aufgrund des Brandes und des Rauches,durchgeführt, die dann mit der Versicherung abgerechnet wurden. – Gesamtsumme der durchgeführten Arbeiten ca. 149000.- DM ( entspricht 75127.- EUR ) Die Angebote/Rechnungen von Sprint dazu liegen vor ! Heizung: – erneuert Ende 2012 ( Junckers)- Rechnung liegt vor ! Hinweis: Bildmaterial vom 1.OG und 2.OG sowie vom Spitzboden.

  • WOHN – u. GESCHÄFTSHAUS IN WUPPERTAL ELBERFELD
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    WOHN – u. GESCHÄFTSHAUS IN WUPPERTAL ELBERFELD

    Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit um 1900, nach dem Krieg wurde hier durch den damaligen Besitzer ein Lichtspieltheater eingebaut. 1998 – 1999 wurde mit großem finanziellem Aufwand die gesamte Fassade neu verputzt, teilweise wärmegedämmt und gestrichen. Beide Fassadenseiten (Neumarkt/Kleine Klotzbahn) wurden mit vor gewitterten Zinkbändern aufgelockert. Das Dach und die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Auf der Seite der Neumarktstrasse befindet sich im EG des viergeschossigen Gebäudes ein Ladenlokal, der Eingang zu den Erotic-Fachmärkten, den separaten Vidiokabinen, zur Video Peep-Show in das UG und der Zugang in die Passage die zur Klotzbahn führt. In der Passage sind noch eine Spielhalle und ein Bistro untergebracht. (Gesamt 1438 qm). In dem Gebäude befinden sich 22 Wohnungen die über die Passage von der Neumarktstrasse mit einem Aufzug, oder von der Kleinen Klotzbahn über ein großzügiges Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnungen bestehen aus 1 – 3 Zimmern, in den Größen zwischen 30 und 90 qm. Ein großer Teil der Wohnungen (einschl. Bäder) sind umfangreich saniert worden.(Gesamt 1031 qm) Auf der Seite der Kleinen Klotzbahn befand sich im 1. und 2.OG das ehemalige Kinocenter mit 6 Kinosälen. (Gesamt 1099 qm)