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  • Ihr neues Zuhause wartet! Eigenheim mit Bauland in ländlicher Idylle
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    Ihr neues Zuhause wartet! Eigenheim mit Bauland in ländlicher Idylle

    OFFENE BESICHTIGUNG Am Sonntag, den 08. Oktober zwischen 14:00 und 16:00 Uhr Vorstadt 1 in 41366 Schwalmtal ********************************************************************************** Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses sehr geschmackvoll und zeitgemäß neugestaltete Einfamilienhaus im Schwalmtaler Gemeindeteil Dilkrath. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1980 um einen Erweiterungsanbau samt unterkellerter Garage ergänzt. Die Gesamtwohnfläche von rund 137 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie wird durch Nutzflächen im Kellerraum unterhalb der Garage und dem behaglich ausgebautem Dachboden ergänzt. Und sollten Sie noch mehr Wohnraum benötigen – kein Problem! Die gesamte Gartenfläche ist als Bauland deklariert und kann nach Ihren Vorstellungen für Neu- und Anbauten genutzt werden. Wo sonst haben Sie diese Möglichkeiten? Für entspannte Stunden stehen sowohl eine Dachterrasse wie auch eine ebenerdig gelegene große Terrasse mit wundervollem Blick in den ansprechenden Garten zur Verfügung. Die gepflegten Außenbereiche und der liebevoll gestaltete Garten des 612 m² umfassenden Grundstücks laden zum Wohlfühlen und Abschalten ein. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/ZTi2

  • Das attraktive Gesamtpaket: Freiraum für Ihre Wohn- und Geschäftsideen
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    Das attraktive Gesamtpaket: Freiraum für Ihre Wohn- und Geschäftsideen

    Zum Verkauf mit Verfügbarkeit nach Absprache steht dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus im Schwalmtaler Gemeindeteil Waldniel. Auf einem 876 m² großen Eckgrundstück mit Garten in Süd-Ost-Lage steht das Gebäude aus dem Baujahr 1997. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume mit der Ladenfläche und mehreren Nebenräumen (gesamt ca. 144 m²). Direkt vor dem Ladenlokal sind mehrere Kundenparkplätze angelegt. Der im Dachgeschoss gelegene Wohnteil des Hauses erschließt sich über einen separaten Eingang. Die Wohnfläche von rund 122 m² bietet vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste WC. Ein über 10 m langer Balkon in schöner Westlage erstreckt sich über die gesamte Länge des großen Wohn- und Esszimmers. Das Gebäude ist voll unterkellert. Über eine rückwärtig gelegene Zufahrt erreichen Sie vier Garagen mit elektrischen Rolltoren, die in den Keller integriert sind. Der Keller hat mit 3 m Geschosshöhe ein überdurchschnittliches Raumangebot. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/ZNOL

  • **Kapitalanlage** 3-Familienhaus und 1 Garage im Zentrum von Pulheim-Sinthern.
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    **Kapitalanlage** 3-Familienhaus und 1 Garage im Zentrum von Pulheim-Sinthern.

    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum des Ortsteils von Sinthern und kann insbesondere mit einer ausgezeichneten Anbindung sowie einem pflegeleichten Grundstück überzeugen. Das Haus verfügt auf 2 Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss über 3 separate Wohneinheiten sowie einer Garage, von denen derzeit bisher alle Einheiten vermietet waren und eine jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 20.640,– € erwirtschaften. Die Immobilie wurde 1968 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 383 m² großen Grundstück erbaut und weist einen einem dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand auf. Die derzeit noch vermietet Dachgeschosswohnung wird in Kürze frei und bedarf einer Überarbeitung. Insofern ist hier auch eine Mietanpassung leicht möglich und nowendig. Die Erdgeschosswohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet, der sich auch insgesamt um das Haus und die Pflege des Grundstückes kümmert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits vollständig saniert und befindet sich in top Zustand und erzielt eine Jahresmiete von 8.520,–€. Insgesamt steht hier eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² zur Verfügung, die sich auf 9 Zimmer sowie 3 Badezimmer verteilt und durch jeweils einen Balkon im Erd- und Obergeschoss ergänzt wird. Zusätzliche Staufläche besteht im Keller des Hauses, während eine Garage sowie ein öffentlicher Parkplatz gegenüber dem Haus als bequeme Parkmöglichkeiten dienen.

  • BGH: Mieter darf Einzimmerwohnung untervermieten
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    BGH: Mieter darf Einzimmerwohnung untervermieten

    Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass auch Mieter von Einzimmerwohnungen das Recht auf Untervermietung haben, sofern sie den Gewahrsam an ihrem Wohnraum nicht vollständig aufgeben.