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  • Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage
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    Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage

    Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause. Diese geräumige und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2003 bietet auf einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück mit 568 Quadratmetern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Der Zustand des Hauses wird als gepflegt beschrieben, was für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität der Immobilie. Die Kunststofffenster, die Wärmepumpe für die Heizung sowie der Wintergarten tragen allesamt dazu bei, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können. Zudem gehört eine Garage und ein Stellplatz im Freien zur Immobilie, was den Parkplatzbedarf problemlos deckt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Potenzial für Smart-Home-Lösungen. Hier können Sie Ihre Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und so ein modernes und komfortables Zuhause schaffen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz, Komfort und einer guten Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung ist. Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus in Dörenthe begeistern und erfahren Sie mehr über Ihre potenzielle neue Immobilie, indem Sie uns kontaktieren. Erst nach schriftlicher Kontaktanfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern zur Immobilie per E-Mail zu.

  • **RESERVIERT** Ich bin dann mal weg… und werde bald von einer netten Dame bewohnt.
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    **RESERVIERT** Ich bin dann mal weg… und werde bald von einer netten Dame bewohnt.

    In einem ca. 1998 errichtetem und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten – größtenteils von Eigentümern bewohnt – befindet sich diese charmante Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung sticht die gute Aufteilung sowie das freundliche Ambiente ins Auge. Zur rechten Seite finden Sie das komfortable Schlafzimmer, geradeaus das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und links gelegen befindet sich das ca. 33 m² große L-förmige Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum überdachten Südbalkon. Die Kücheneinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen zusätzlichen 6,5 m² großen Abstell- bzw. Hobbyraum mit Fenster. Des Weiteren befindet sich auf dieser Geschossfläche eine Waschküche auch mit Fenster für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige und komfortable Ausstattungselemente prägen den top gepflegten Zustand dieser schnuckeligen Wohnung. Hierzu gehören die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden -teilweise elektrisch-, ein heller hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen, die weißen zeitlosen Fliesen im Tageslichtbad, eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung und Duschabtrennung, einen Waschmaschinenanschluss im Bad und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die kleine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, passt hervorragend zur Ausstattung der Wohnung. Die Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten sowie die Verwalterkosten, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Instandhaltungsrücklage sind im Hausgeld enthalten. Die netto Kaltmiete liegt derzeit bei 6.000,- p.a. Der Teil der nicht umlegbaren Kosten betrug im Jahre 2025 nur € 77,00.

  • Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial..
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    Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial..

    Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1925 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche auf einem ca. 192 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet zusätzlich Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und ermöglicht die Schaffung von zusätzlich ca. 35 m² Wohnfläche. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.514,40 € und bietet eine solide Basis mit weiterem Entwicklungspotenzial durch den möglichen Dachgeschossausbau. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das vorhandene Ausbaupotenzial in attraktiver Wohnlage.

  • Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!
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    Geräumiges Familienhaus mit Charme und Wohlfühlambiente!

    Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca.1928 bietet auf einem Grundstück von ca. 701 m² eine Wohnfläche von rund 105 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch ein bereits teileweise ausbaufähiges Dachgeschoss, welches Ihnen weitere Wohnfläche von ca. 35 m² bietet. Auch ein Teilkeller ist vorhanden. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und bildet gemeinsam mit diesem das Herzstück des Hauses. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eines der Zimmer in ein weiteres Badezimmer umzuwandeln, wodurch sich der Wohnkomfort noch weiter steigern lässt. Zum Haus gehören ein Garten mit praktischer Gartenhütte sowie zwei Garagen, die rückwärtig zugänglich ist. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Grundstück, das sich hinter dem Hauptgrundstück befindet und durch einen kleinen Weg getrennt ist. Auch hier steht Ihnen eine weitere Gartenhütte zur Verfügung – ideal für Hobby, Lager oder individuelle Nutzungsideen. Die Immobilie ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet und verfügt über eine Mischung aus Kunststoff- und Holzfenstern sowie Rollläden. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Auf dem hinteren Teil des Gartengrundstückes befinden sich zwei massive Aufbauten, wovon einer als komplette Werkstatt, für Metallverarbeitung ausgestattet ist. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.