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  • — Verkauft! — Die erste Wohnung zu zweit!: “Sogar mit eigenem Garten und Blick ins Grüne.“
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    — Verkauft! — Die erste Wohnung zu zweit!: “Sogar mit eigenem Garten und Blick ins Grüne.“

    Die z.Zt. noch vermietete Eigentumswohnung, erreichbar durch einen vom allgemeinen Treppenhaus abgetrennten Flur, ist Teil einer Wohnanlage, welche einen begrünten Innenhof umschließt. Diese liegt ansonsten in einer ausschließlich durch kleinere Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser charakterisierten reinen Wohnsiedlung. Die Umgebungsbebauung ist zudem ebenso von sehr vielen Grünflächen unterbrochen, u.a. durch einen direkt vor der Tür. Zur weiteren Steigerung der Wohnqualität ist die Wohnlage gegenüber den umgebenden Verkehrswegen mittels sehr üppigen Baumbepflanzungen abgeschottet. Die handliche Küche liegt praktischerweise direkt am Eingang. Die Diele ist gesplittet. Einerseits erreicht man über die Nebendiele das Bad und das Schlafzimmer. Am Ende der Hauptdiele befindet sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Ost ausgerichteten Terrasse und der eigenen Gartenfläche, die sogar eingezäunt werden darf. Die bodentiefen Fenster spenden dem Raum nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen Blick auf die von Sträuchern aufgelockerte Grünanlage im Innenhof. Die anderen Fenster gehen nach vorne raus. Die Einbauküche aus dem Jahr 2007 mit Ceranfeld, Dunstabzug, Ofen und Kühlschrank etc. ist im Angebot inbegriffen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerverschlag sowie jeweils ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Instandhaltungsstau ist nicht bekannt und die Wohnung selber ist ebenfalls in einem guten Zustand Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE MA48 …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/wohnung-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ma48/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • altersgerechte Eigentumswohnung im Herzen von Euskirchen
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    altersgerechte Eigentumswohnung im Herzen von Euskirchen

    Altersgerechte Zweizimmerwohnung in ruhiger aber zentraler Lage von Euskirchen. Nur 2 Gehminuten vom Alter Markt entfernt. Die angebotene Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus, welches ursprünglich als Service Residenz für Senioren gedacht war, verfügt über eine altersgerechte, die Wohnung sogar über eine behindertengerechte Ausstattung. Sie erreichen Ihre Wohnung über den Laubengang, der anteilig als Terrasse für die jeweiligen Anwohner zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst ist mit Schiebetüren ausgestattet, einer ebenerdigen Dusche sowie einer behindertengerechten Einbauküche. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer verfügt über Fernseh- und Telefonanschlüsse. Der TV-Empfang erfolgt über Satellit. Ein kleines Kellerabteil bietet Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Für Ihren PKW können Sie bei der Stadt, gegen eines Jahresgebühr von ca. 30 Euro, einen Anwohnerparkausweis für die öffentlichen Parkflächen beantragen. Alternativ können Sie auch einen gesicherten Tiefgaragenstellplatz für ca. 60 Euro/Monat erfragen. Die Wohnung wäre kurzfristig beziehbar. Sollte Sie diese als Kapitalanlage nutzen wollen, so können wir Ihnen eine solvente Mieterin zu einer Kaltmiete von 650 EUR gleich mit vermitteln. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt mtl. EUR 180.

  • ***Vermietet***Klug geschnittene 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Eppendorf
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    ***Vermietet***Klug geschnittene 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz in Eppendorf

    Die offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 62 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das große Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit der angrenzenden offenen Küche (gut 7 m²), sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer (etwa 15 m²). Sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer gelangt man auf den zum Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf die hauseigene Grünfläche. Die gut ausgestattete und in hellen Farben gehaltene Einbauküche verfügt neben einem Cerankochfeld mit Backofen auch über einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine (beides neu aus dem Jahr 2023). Das Vollbad verfügt über eine großzügige Wanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Küche und Bad mit hochwertigem hellen Fliesenboden. Die bodentiefen isolierverglasten Holzfenster sind weiß lackiert. Für weiteren Stauraum gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Raum im Keller (gut 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Der Stellplatz befindet sich innerhalb der hauseigenen sehr gepflegten Tiefgarage. Bei Nichtnutzung darf dieser gemäß Vertrag und mit Absprache untervermietet werden. Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart. Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.