Aktuelles

  • amarc21 – Gewerbefläche – Ecklage mit Fertigstellungsgarantie und Vollvermietung !
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    amarc21 – Gewerbefläche – Ecklage mit Fertigstellungsgarantie und Vollvermietung !

    In sehr guter und Werbewirksamen Lage von Andernach verkaufen wir hier ein Eckgrundstück das mit einem Gewerbeobjekt bebaut wird. Der Rohbau ist abgeschlossen – Fertigstellung erfolgt nach Verkauf – ebenso die Vollvermietung ! Hier entstehen ca. 4000m² Gewerbefläche u.a. ein Festsaal für Veranstaltungen. Diverse Mietinteressenten liegen vor. Zwei große Firmen (mögliche Ankermieter) z.b. ein Chip-Hersteller haben eine LOI abgegeben, auch für den Festsaal liegen ebenfalls diverse Mietanfragen vor. sowie kleiner Betriebe für die restlichen Flächen. Mietverträge können/werden aber erst Unterschrieben wenn die Fertigstellung des Gebäudes feststeht. Der Bauunternehmer garantiert eine Fertigstellung zu Datum „X“, dieses wird dann in Absprache festgelegt und kann erst mit dem Käufer abgestimmt werden.

  • Schönheitsreparaturen: Beweislast liegt beim Mieter
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    Schönheitsreparaturen: Beweislast liegt beim Mieter

    Die Mieterin einer Wohnung befand die Klausel in ihrem Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen für unwirksam. Sie gab an, dass sie die Wohnung unrenoviert übernommen hatte. Da sie dies jedoch nicht beweisen kann, ist die Klausel wirksam. Dies entschied der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil.

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    Immobilien

    — Bewertung! — Gerichtsgutachten inkl. Sanierungsbedarf Beurkundung Dreifamilienhaus

    Das 2½-geschossige Ein- bis Dreifamilienhaus besteht vorne aus einer Putz- und hinten aus einer Klinker- sowie der 1-geschossige Anbau aus einer Rauputzfassade. Die Immobilie ist unmittelbar umgeben von ähnlichen Immobilien mit vierteltypischen Gärten und Grünzügen als Bestandteil sehr großer Innenhöfe. Zum Haus, welches 1904 errichtet, 1927 um einen Anbau ergänzt, 1945 hinsichtlich des Dachs und Fachs wiederhergerichtet und schließlich 1950 im OG und DG ausgebaut wurde, gelangt man über die Kolpingstraße, die als Einbahnstraße vorwiegend von Anliegern genutzt wird, daher relativ ruhig ist und zudem die Häuser mit den Nummern 3 bis 75 als Denkmalschutzobjekte zu behandeln sind. Das Haus verfügt über einen Hausflur mit drei separierbaren Wohneinheiten und leicht veränderbarer Raumaufteilung, ideal für mehrerer Generationen oder Familien, die den besonderen Charme des Kolpingviertels schätzen und ggf. eine Wohneinheit im Objekt vermieten möchten. Die vorderen Sprossen-Fenster, die beiden Gauben und hinteren Glasflächen spenden relativ viel Licht sowie eine schöne Aussicht in den Hinterhof, bzw. eigenen Garten mit Westausrichtung, der sich über den Austritt im Hausflur sowie einen Garagenhof von hinten betreten lässt. Die überdachte Terrasse bietet Schutz bei Regen, also auch beim Zutritt der Kellerflächen unterhalb des Anbaus. Für den Raum I im DG, der Loggia im OG sowie den Flur im EG lassen sich z.Zt. keine Baugenehmigungen als Wohnfläche nachweisen und betrifft ebenso eine Zufahrtsregelung für die Garagen. Einschätzungen, ob die Flächen nachträglich genehmigungsfähig und eine formelle Überfahrgenehmigung zu den Garagen erhältlich sind, wurden bereits angefragt und scheinen aussichtsreich zu sein. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE KO15 …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst mehrerer Videos und sonstiger wichtiger Informationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/haus-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ko15/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

  • Solide Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zum Blausteinsee
    Immobilien

    Solide Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe zum Blausteinsee

    Eine herrliche Rarität ist dieses 1993 erbaute Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf insgesamt 180 m² Wfl. verteilen sich familiengerecht die Räumlichkeiten. Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 447 m² großem, sonnigen Grundstück errichtet und liebevoll familienfreundlich aufgeteilt. Neben der tollen Aufteilung bietet der Zugang zum traumhaften Garten einen formschönen, wie praktischen Kontrast und ergänzt die Räume im Erdgeschoss auf eine elegante und filigrane Weise. Aufteilung: Das Erdgeschoss mit pflegeleichten Böden und klaren Linien ist wie folgt aufgeteilt: Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vis à vis der Haustür gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Hier erschließt sich seitlich die abgeschlossene Küche. Ein Zugang zur schönen Terrasse und zum Garten wurde hier ebenfalls platziert. Im Obergeschoss, ist die private Ebene mit 3 Schlafzimmern, eigenem Elternbad und einen Kinderbad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon zur Gartenseite. Ein übergroßer Kellerbereich wird Sie hier ebenfalls begeistern. Hier finden Sie noch ein vorbereitetes Bad und zwei zur Wohnfläche ausgebaute Kellerräume, die in der Wohnfläche mit ca. 40 m² enthalten sind. Die absolut familienfreundliche ruhige Lage & eine große Garage werden Sie ebenso begeistern, wie der sonnenverwöhnte und pflegeleicht angelegte Garten. Insgesamt stehen Ihrer Familie 4 – 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und drei Badezimmer zur Verfügung. Am Haus befindet sich eine Garage und ein Stellplatz.