Aktuelles

  • Immobilien

    ETW sehr guter Lage Rande Musikantenviertel Haan , als 3-5 Zimmerwohnung gestaltbar.

    Wir präsentieren Ihnen hier eine Wohnung, welche auf Grund Ihrer Lage und Ausstattung eine absolute Vermietbarkeit garantiert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 1/2 geschossigen Hauses, in einer kleinen Wohneinheit mit 5 Parteien. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon.Vom Masterschlafzimmer aus gelangt man zum 2. Balkon, hier haben Sie Weitsicht bis nach Düsseldorf und können den Sonnenuntergang genießen. Neben dem großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer besticht die Wohnung ebenfalls durch die elegante und hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Essbereich. Falls benötigt, besteht hier die Möglichkeit ein zusätzliches Zimmer zu generieren. . Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer runden den tollen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinstellplatz, welcher auch durch das Haus zu begehen ist, sowie ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch-/und Trockenraum und direkt neben dem Eingang der Fahrradabstellraum.

  • News

    Bedarfs- vs. Verbrauchsausweis: Das sollten Eigentümer wissen

    Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten möchten, müssen Sie den passenden Energieausweis vorlegen. Doch welcher Ausweis ist der richtige? Hier erfahren Sie die wichtigsten Unterschiede und wann Sie welchen Ausweis benötigen.#Bedarfsausweis #Verbrauchsausweis #Energieausweis #amarc21 ✅ Was ist der Verbrauchsausweis? Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Dabei werden die […]

  • News

    Energieausweis: Warum er unverzichtbar ist und was Sie beachten sollten

    Der Energieausweis ist ein zentrales Dokument für Eigentümer und spielt eine entscheidende Rolle beim Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie. Er gibt Auskunft über die energetische Qualität eines Gebäudes und ist für potenzielle Käufer und Mieter eine wichtige Orientierungshilfe.#Energieausweis #Immobilienwissen #Energieeffizienz #amarc21 ✅ Warum ist der Energieausweis wichtig? ✅ Arten von Energieausweisen: Es gibt […]

  • Immobilien

    *** Anfragestopp *** Helle 2-Zimmer-Wohnung auf der Uhlenhorst mit Einbauküche und Balkon

    Nachmietersuche für eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung hat eine sehr kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 46 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung: das etwas größere Zimmer 1 (aktuell Wohnzimmer, gut 17 m²), Zimmer 2 (aktuell Schlafzimmer, gut 14 m²), sowie die hochwertige Küche und das moderne Duschbad. Vom Zimmer 1 gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit Blick auf die hauseigene Grünfläche. Die gut ausgestattete und helle Einbauküche verfügt neben einem Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank auch über einen Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine im Eigentum des jetzigen Mieters, gewünscht ist eine Übernahme gegen entsprechende Ablöse, NP waren 500,- Euro in 2023). Das Duschbad wurde hochwertig in hellem Design modernisiert. Sämtliche Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit hochwertigem Fliesenboden. Für weiteren Stauraum gehört ein abschließbarer Raum im Keller (gut 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Auch ein Bett und ein Kleiderschrank können gegen Ablöse übernommen werden, Details werden gerne bei der Besichtigung erläutert. Die Vermietung erfolgt auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum. Strom- und Kalt-Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.