Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und attraktiver Lage von Birkesdorf, in einer Stichstraße und wurde 1972 in massiver Bauweise, als Reihenhaus erbaut. Die Immobilie verfügt über die klassische Raumaufteilung eines Einfamilienhauses, mit kurzen Wegen und eignet sich hervorragend auch für größere Familien.
Im Jahr 2023 wurden in Deutschland insgesamt 229,5 Milliarden Euro in private und gewerbliche Immobilien investiert, was einem Rückgang von 30,3 Prozent bzw. 99,9 Milliarden Euro im Vergleich zu 2022 entspricht. Die Hochrechnung des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) basiert auf den Daten des Bundesministeriums für Finanzen zum Grunderwerbssteueraufkommen und zeigt jedoch, dass sich die Investitionen im […]
In absolut zentraler Wohngebietslage liegt diese außergewöhnliche und individuelle Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 2. und letztem Obergeschoss eines im Jahr 1987 erstellten Wohnhauses, und wird wunderschön ergänzt durch einen großzügigen Balkon und einem Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die 6 Wohneinheiten werden mehrheitlich von Eigentümern bewohnt, diese Wohnung ist derzeit vermietet. Linksseitig – leicht durch einen kleinen Flur abgetrennt – finden Sie das Schlafzimmer und das Bad. Vis à vis der Eingangstür erstreckt sich ein kurzer, länglicher Dielenbereich der im hinteren Teil ein wunderbar großes Wohn-/Esszimmer mit Küche beherbergt, die halboffen in den Wohnbereich integriert wurde. Dieser vermittelt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein unvergleichliches Raumgefühl. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den wunderbar großen Balkon, der erst kürzlich renoviert wurde. Die konsequent zum Licht ausgerichtete Freisitzmöglichkeit gewährt einen tollen Blick in den schön begrünten Gartenanteil. Die Wohnräume und der Flurbereich sind mit pflegeleichten Fliesen, Parkett und Teppich ausgestattet, das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen. Diese Wohnung wird zum 01.09.2023 vom Mieter freigestellt, danach kann eine Neuvermietung stattfinden und somit die Mieteinnahme angepasst werden. Die Wohnung ist derzeit für 4800 € NKM p. a. inkl. Stellplatz vermietet. Umlegbare Nebenkosten, die vom Mieter getragen werden, betragen ca. 110 € pro Monat. Weitere Kosten, die vom Eigentümer getragen werden, belaufen sich auf 48 € im Monat.
Wir freuen uns, Ihnen diesen attraktiven Bungalow, in einer der begehrtesten Lage von Düren, zum Kauf anbieten zu können. Das geräumige Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet komfortables Wohnen. Lediglich vier Stufen im Eingangsbereich trennen Sie vom ebenerdigen Leben. Mit seinem unaufdringlichen Design, der ruhigen Lage und dem pflegeleichten Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die eine barrierefreie Wohnmöglichkeit suchen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 613 m² und bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
