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  • Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe! RESERVIERT !!!!!
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    Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe! RESERVIERT !!!!!

    Diese Doppelhaushälfte liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem Flurbereich, von welchem aus Sie zum einen das Gäste WC, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer erreichen. Die Treppe führt Sie in den Flurbereich des Obergeschosses. Dieses präsentiert sich mit 2 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer und Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Balkon und Terrasse jeweils in Süd Ausrichtung. Den Dachboden erreichen Sie über eine Bodentreppe. Der ca. 30,00 m² große Keller teilt sich auf in Vorratsraum, Heizungsraum und Abstellraum. Wir haben Ihr neues Zuhause. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.

  • amarc21 – Wohn- Geschäftshaus in Düsseldorf mit Erweiterungspotential / Aufstockung Innenhof
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    amarc21 – Wohn- Geschäftshaus in Düsseldorf mit Erweiterungspotential / Aufstockung Innenhof

    auf Wunsch des Eigentümers erfolgt hier nur eine diskrete Vermarktung mit groben Eckdaten. Ein Exposè mit ausführlichen Informationen und Unterlagen erhalten sie gerne nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern, email, Firma oder Privat) sowie eines Bonitätsnachweises. Wir bitten um Ihr Verständnis ! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Düsseldorf-Flingern/Süd an einer stark befahrenen Strasse, es verfügt über 10 Wohneinheiten sowie einem strassenseitigen Ladenlokal und insgesamt 6 Büroeinheiten im Innenhof wovon aktuell 4 leer stehen und 1 vom Eigentümer selbst genutzt wird. Hier besteht also noch Mietsteigerungspotenzial. Das Haus ist voll vermietet (bis auf die erwähnten Einheiten im Innenhof) es befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Keller für den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung inkl. Bad. Lediglich sind ein paar oberflächige Arbeiten zu verrichten. Es besteht die Möglichkeit einer Aufstockung und Erweiterung der Einheiten im Innenhof und müsste mit den zuständigen Ämtern besprochen, geplant und beantragt werden. Eine gute Alternative anstatt NEU zu bauen – bedingt durch die aktuell schwankenden Kosten für Baumaterial !

  • Gemütliche DG-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage.
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    Gemütliche DG-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage.

    Die gemütliche DG-Wohnung befindet sich zentral und im Herzen von Bad Rothenfelde. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen auf 84 m² genügend Platz zum Entfalten. Vom Flur aus gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum mit der angrenzenden Küche. Eine vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Backen ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren geräumigen Balkon, auf dem Sie durch die Ausrichtung nach Süd/West von nachmittags bis abends die Sonne genießen können. Ferner bietet Ihnen Ihr neues Zuhause zwei Schlafräume sowie einen praktischen Abstellraum, den Sie zusätzlich als Hauswirtschaftsraum oder als Ankleide nutzen können. Ein weiterer kleiner Abstellraum mit einer Größe von ca. 3,5 m² steht Ihnen im Treppenhaus zur Verfügung (Fläche ist nicht in den 84 m² enthalten, zusätzlich zur Wohnfläche). Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit, einen Kamin- oder Pelletofen anzuschließen, der Ihnen in den Wintermonaten mit dem Blick auf das prasselnde Kaminfeuer eine wohnliche Gemütlichkeit liefert. Dadurch heizen Sie nicht nur ressourcenschonend sondern auch kostengünstiger und sparen bei den Energiekosten. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig wieder neu vermietet werden. Keine Haustiere. Die Wohnung trifft ganz Ihren Geschmack, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

  • amarc21 – Kapitalanlage in Siegburg – 3 Familienhaus – Renovierungsstau
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    amarc21 – Kapitalanlage in Siegburg – 3 Familienhaus – Renovierungsstau

    das hier angebotene 3 Familienhaus befindet sich im Zentrum von Siegburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300m² (Angaben des Verkäufers) ! Diese verteilen sich auf 3 Etagen wovon aktuell das Erdgeschoß noch vermietet ist. Das 1.Obergeschoss sowie das Dachgeschoß sind leer und werden entrümpelt übergeben. Hier kann sich der neue Eigentümer in seiner Kreativität entfalten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, die Fenster sind teilweise einfachverglast im Holzrahmen aber auch teilweise doppelt verglast in Kunststoff weiß. Die Heizung ist eine Gas- Zentralheizung und müsste aus dem Jahr 2009 stammen. Der Keller ist trocken hat aber eine max. Höhe von ca. 2m. Die Wohnung im 1.Obergeschoß hat einen Flur der in eine Diele übergeht, dort ist ein praktischer Einbauschrank und von der Diele geht es links ins weiß geflieste Duschbad, rechts ins helle Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof.(dieser Bereich ist eingeschoßig und befindet sich über Einfahrt und Garage), gegenüber vom Eingang ist die Küche, diese wird ebenfalls entfernt. Links neben dem Eingang bietet sich der Raum als Esszimmer an und durch einen großen Wandbogen gelangt man ins ebenfalls große Wohnzimmer das im hinteren Bereich komplett verglast ist was somit auch viel Tageslicht in den Raum bringt. Im Dachgeschoß sind aktuell 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur überdachten Dachterrasse. Das Bad liegt hier im Treppenhaus auf einer Zwischenebene und müsste entfernt werden (nicht mehr zulässig). Ich denke diese Immobilie hat viel Potenzial und kann ggf. nich etwas aufgestockt werden, einige Nachbarhäuser sind hier etwas höher. Eine clevere Gestaltung und Aufteilung der Wohnungen können hier eine gute Vermietbarkeit darstellen. Das 1.OG kann auch in 2 Wohnungen aufgetilt werden, eine zus. Türe befindet sich im Treppenhaus allerdings müsste man dann zus. Bad und Küche integrieren. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, aktuell wird es geräumt. Es gibt eine Garage und davor könnte man noch ein Auto parken.