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    Traumhaft und effizient! Dachgeschosswohnung in toller Lage von Attendorn!

    Möchten Sie ein neues, exklusives und zentral gelegenes Zuhause ? Dann schauen Sie sich diese erstklassige Dachgeschosswohnung mit 73 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer näher an! Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der exklusiv Ihrer Wohnung zugeordnet ist, und nochmal zusätzliche Fläche bietet. Ihre neue Wohnung verfügt über eine helle und offene Küche mit Wohnbereich, sodass Kochen und Leben hier an 1.Stelle stehen. Große Fenster lassen die Wohnung richtig erstrahlen. Auch das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt sehr. An Modernität lässt sich hier nichts übertreffen! Mit 2 Schlafzimmern kann eine kleine Familie hier wunderbar leben. Aber auch ein Büro lässt sich hier einrichten. Den Feierabend können Sie auf dem imposanten Balkon über den Dächern von Attendorn richtig genießen. Durch die integrierte Luftwärmepumpe leben Sie hier besonders sparsam. Außerdem gibt es einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler

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    Frisch saniertes Invest für Kapitalanleger!

    Sie haben keine Lust auf aufwendige Renovierungen und möchten ein solide Kapitalanlage? Dan sind Sie hier genau richtig! Diese frisch renovierte und zum Teil sogar modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Innenstadtlage von Lüdenscheid. Die freundliche Lage im Zentrum, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einem hohen Wohnwert bei. Durch die direkte Anbindung an die Knapperstraße erreicht man schnell und unkompliziert sein Ziel. Von außen präsentiert sich die gepflegte Wohnanlage in einer massiven Bauweise. Über einen freundlichen Flur betreten Sie die ca. 114 qm Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Innen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Design. Einmal eingetreten wird der helle Laminatboden Ihnen direkt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bereiten. Alle Wände sind in weißer Farbe gestrichen. Durch die teilweise bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Räume, in den ebenfalls Gardinenschienen vorhanden sind. Der Einklang aus Boden, Wänden und Licht lässt die Wohnung mit Ihrem warmen Charakter erstrahlen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet. Zwei modernisierte Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine Wellnessdusche rundet das Hauptbadezimmer ab. Küche und Wohnzimmer inklusive des großzügigen Balkons finden Sie gegenüberliegend der beiden Schlafzimmer. Mit einer Ausrichtung nach Süd-Westen können Sie schöne Stunden gemütlich auf dem Balkon genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000,00 EUR rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden. Aufgrund der Nutzungsänderung erfolgte eine umfassende Renovierung und Badsanierung. Demnach handelt es sich hier um einen Erstbezug nach Renovierung. Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatlich Hausgeld derzeit 190 € monatlich. Hiervon fallen 54 € für die Instandhaltungsrücklage an. Die Immobilie ist für 900 € kalt zzgl. 80 € Stellplatz im pro Monat solide vermietet. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram: @dielieblingsmakler Facebook: @dielieblingsmakler

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    Hochmodern: Dachgeschosswohnung mit Balkon in toller Lage von Meinerzhagen!

    Die attraktive, ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer steht in großartiger Traumlage von Meinerzhagen. Zu den nennenswerten Vorzügen gehören ein wundervoller Balkon, Fußbodenheizung und ein modernisiertes Bad. Die Zimmer sind geräumig ausgestattet und beinhalten ein großzügiges Wohnzimmer, eine schlichte Küche, ein modernes Duschbad sowie mehrere komfortable Schlaf-, Kinder- und Gäste-Zimmer. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Umgebung von der Autobahn. In der Nähe befinden sich: Supermärkte, Schulen, KiTas. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram: dielieblingsmakler Facebook: dielieblingsmakler

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    Cleveres Invest in zentraler Lage!

    Sie suchen ein Investment, um der Inflation den Kampf anzusagen oder eine frisch renovierte Eigentumswohnung mit zusätzlichen Mieteinnahmen? Herzlichen Glückwunsch, denn hier sind Sie genau richtig! Die frisch renovierte, stilvolle Altbauwohnung mit 5 Zimmern und gemäß Teilungserklärung insgesamt ca. 127 m² Nutzfläche, befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lüdenscheid. Die ca. 99 m² große Hauptwohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Bereits beim Öffnen der Wohnungstür fällt sofort der herrliche Einklang zwischen moderner Renovierung und klassischem altbaucharm positiv auf. Vom Flur zweigen ab: das Bad, die moderne Küche und die 3 Schlafzimmer. Das Wellnessbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Badewanne, 2 Waschtische , Fliesen , Flächenspiegel. Ein besonderer Hingucker ist der große und offene Wohn- Essbereich, der durch eine offene Balkenkonstruktion gekonnt in Szene gesetzt wird. Zusätzliche Mieteinnahmen bietet der ca. 28m² wohnlich ausgebaute Keller. Dieser erwirtschaftet 2.400 € Kaltmiete im Jahr zzgl. Nebenkosten. Des Weiteren gehören 6 zugewiesene Außenstellplätze zum Angebot. 5 Parkplätze davon sind vermietet und erwirtschaften insgesamt 2.180 € im Jahr. Sodass man bei Eigennutzung der Hauptwohnung sich über insgesamt 4.560 € extra Einnahmen durch Vermietung freuen kann. Im Falle einer Vollvermietung planen wir für die Hauptwohnung eine Jahresmiete von 8.400€ kalt. Als Investor können Sie sich über 7,2% Rendite freuen! Die gesamte Wohnung wurde im letzten Jahr umfangreich renoviert. Handwerker suchen, gestiegen Baukosten, Lieferengpässe gibt es hier nicht. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram: @dielieblingsmakler Facebook: @dielieblingsmakler