Aktuelles

  • amarc21 – Büro oder Praxis aber auch wohnen möglich !!
    Immobilien

    amarc21 – Büro oder Praxis aber auch wohnen möglich !!

    Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die 1.Etage auf dieser befindet sich die hier angebotene Immobilie.Die Büroetage steht derzeit leer und verfügt über momentan einen großen Raum, einem angebauten Zimmer (wurde als Archiv benutzt) sowie einer Pantry-Küche und einem WC. 1 Balkon nach hinten und ein Balkon nach vorne runden diese Einheit ab. Der Boden ist komplett mit Laminat in hell braun ausgelegt. Die Fenster sind doppelt Isolierverglast und bringen von beiden Seiten Licht hinein. Es besteht auch die Möglichkeit, das ganze als Wohnfläche umzubauen, dann bekäme man eine offene Küche (Anschlüße aus der Pantry-Küche) und durch stellen von Trennwänden sind hier sicherlich bis zu 4 Zimmer vorstellbar müsste aber geprüft und geplant und mit dem Vermieter abgeklärt werden. Desweiteren kann sich der Vermieter auch vorstellen, die Gewerbeheit um ca. die Hälfte zu reduzieren und eine Trennung vornehmen. Sie als neuer Mieter erhalten dann 70 – 80m² (Preis müsste dann verhandelt werden).

  • ***Günstig kaufen, wohnen und später vermieten!***
    Immobilien

    ***Günstig kaufen, wohnen und später vermieten!***

    Bei diesem Kaufpreis haben Sie noch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist ideal für ein junges Paar. Das große Wohnzimmer mit 24 m² ist sehr großzügig angelegt. An die Diele angegliedert ist ein separater Flur, der die beiden Schlafzimmer und das Bad vom Wohnbereich trennt. Durch die großen Velux-Dachfenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Insgesamt muss die Wohnung renoviert und die Fenster und das Bad saniert werden. Die Kosten für die Fenstersanierung werden teilweise aus der Rücklage bezahlt. Bad und Abstellraum können zu einem Tageslichtbad zusammengelegt werden. Die Bilder zeigen einige Beispiele, wie die Wohnung nach einer Sanierung im fertigen Zustand aussehen könnte.

  • ***Über 5% Rendite für Kapitalanleger!***
    Immobilien

    ***Über 5% Rendite für Kapitalanleger!***

    Dieses zweckmäßige Apartment ist ideal für Studenten oder Geschäftsleute als zweiter Wohnsitz. Daher ist es für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger ebenso interessant. Hier ist eine nachhaltige Vermietung aufgrund der Nachfrage nach dieser Art Wohnraum immer gegeben. Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Dieses wiederum gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. In der Diele ist ausreichend Platz für eine kleine Kochküche, sowie Garderobe. Ein großformatig gefliester Fliesenspiegel ist vorhanden. Von der Diele aus gelangt man in das weiß geflieste Duschbad mit WC und Waschbecken und den ca. 17 m2 großen und hellen Wohnschlafraum. Genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank bis zu einer Raumhöhe von 2,50 m ist vorhanden.