Aktuelles

  • Kapitalanleger aufgepasst! Lukratives Hotel-Appartement in Limburgerhof.
    Immobilien

    Kapitalanleger aufgepasst! Lukratives Hotel-Appartement in Limburgerhof.

    amarc21 Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hiermit ein elegantes Hotel-Appartement als Renditeobjekt zum Kauf an. Die Immobilie liegt in einem ca. 1996 erbautem Gebäude mit 142 weiteren Appartements. Erstmals wurde das Gebäude am 30.11.2005 vom Betreiber, Hotel Residenz Limburgerhof, gepachtet. Seit dem 31.12.2011 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. 219,50€ brutto werden pro Monat an Mieteinnahmen generiert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Immobilie zugehörig. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine reine Kapitalanlage. Durch bestehende Pachtverträge ist eine Selbstnutzung oder eigenständige Vermietung nicht möglich. Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

  • Selbstversorger und Tierliebhaber aufgepasst – Vielseitiger Resthof sucht neuen Eigentümer!
    Immobilien

    Selbstversorger und Tierliebhaber aufgepasst – Vielseitiger Resthof sucht neuen Eigentümer!

    amarc21 Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hiermit einen vielseitigen und idyllischen Resthof zum Kauf an. Das etwa 1800 erbaute Wohnhaus wird durch die freistehende Scheune und das angebaute Stallgebäude mit Werkstatt super ergänzt und abgerundet. Familien mit der Vision eines selbst versorgenden Lebensstil, Bioliebhaber und Kleintierhalter kommen hier voll auf Ihre Kosten. Sieben Zimmer, davon fünf mögliche Schlafzimmer auf einer Gesamtfläche von ca. 241m² bieten selbst Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalten und Wohngemeinschaften genügend Fläche, um sich perfekt entfalten zu können. Der vorhandene Platz reicht Ihnen nicht ganz aus? Kein Problem! – Das Dachgeschoss und der Spitzboden lassen sich perfekt ausbauen und in Wohnfläche umwandeln. Auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten sollte dank separater Eingänge keine Schwierigkeit darstellen. Das Gesamtareal mit einer Größe von 4346m² bietet eine ideale Plattform für Selbstversorger mit der Vision vom eigenen Obst- und Gemüseanbau, welcher durch Nutztierhaltung perfekt ergänzt werden kann. Direkt am Wohnhaus angebaut befindet sich ein Stallgebäude mit Werkstatt, welches zur Zeit zur Kaninchenzucht und Haltung verwendet wird. Ein Hühnerstall mit einer Grundfläche von 7m² ist ebenfalls vorhanden. Neben Gartenflächen beherbergt das große Grundstück eine überdachte Dunglege, Wiesen- und Weidefläche, Obstbäume und Beerensträucher und ein eingezäuntes Grünareal. Die freistehende Scheune mit einer Grundfläche von ca. 240m² bietet viele weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Bewirtschaftung des Anwesens. Durch drei separate Eingänge wird Zugang zu einem großen Scheunen- und Lagerraum, einem Schlachtplatz für den Eigenbedarf, einem Entenstall und Zugang zu einem Außengehege mit Voliere sowie Stellfläche für Nutzfahrzeuge und PKW´s gewährt. Von 2008-2019 wurden an den Gebäuden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ergriffen: – 2008: Sanierung Frisch- und Abwasserleitung, Neuinstallation der Stromversorgung – inklusive Starkstrom – in allen Gebäuden, Errichtung des Duschbads und WC – 2009: Dachsanierung der freistehenden Scheune – 2010: Dachsanierung des Offenstalls – 2011: Dachsanierung der Nordseite des Wohnhauses und Neubau eines Hühnerstalls – 2015: Neubau einer überdachten Dunglege mit Umnutzung zur Nutztierhaltung – 2016: Sanierung des Hausgiebel an der Westseite – 2017: Einbau einer modernen Haustür, Modernisierung der Fenster im Haus, Einbau neuer Fenster im Stallanbau – 2018: Umfangreiche Sanierung der Hausfassade, teilweise Erneuerungen der Tür- und Fensterstürze, Modernisierung von Küche, Wohnzimmer und zweier Schlafräume – 2019: Errichtung eines WC`s im Ober- und Erdgeschoss

  • Wunderschönes Friesenhaus in Toplage!
    Immobilien

    Wunderschönes Friesenhaus in Toplage!

    Dieses wunderschönes Giebelhaus mit friesischem Flair steht auf einem 916 m² großem Grundstück in sehr ruhiger und doch zentraler Lage von Weener. Dieses großzügige Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem kleinen Windfang. Vom Windfang aus gelangen Sie auch zum Gäste – WC. Weiter geht es in den Flurbereich. Von hieraus geht es in die Küche, ins Wohnzimmer und ins Arbeitszimmer/ Schlafzimmer. Angrenzend an die Küche liegt der HWR, der Vorratsraum und der Heizungsraum. Vom HWR haben Sie Zugang zur Garage. Erwähnenswert ist, dass sich im HWR eine barrierefreie Dusche befindet. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Badezimmer sowie vier Schlafzimmer. Über eine Raumspartreppe geht es noch eine Etage höher. Hier ist die Aufteilung ca. 2/3 Dachboden und 1/3 kleines Zimmer/ Gästezimmer. Ein schöner Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Auf zwei großzügigen Terrassen ( davon eine überdacht ) lässt es sich gut aushalten. Auf einer weiteren Terrasse/ Holzdeck können Sie die Sonne genießen. Wunderschöne Bäume geben im Sommer natürlichen Schatten. Ein Gartenhaus mit Pultdach im schwedischen Stil rundet das Ganze ab. Wir haben Ihr neues Zuhause. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!

  • amarc21 – Wohn- Geschäftshaus in Düsseldorf mit Erweiterungspotential / Aufstockung Innenhof
    Immobilien

    amarc21 – Wohn- Geschäftshaus in Düsseldorf mit Erweiterungspotential / Aufstockung Innenhof

    auf Wunsch des Eigentümers erfolgt hier nur eine diskrete Vermarktung mit groben Eckdaten. Ein Exposè mit ausführlichen Informationen und Unterlagen erhalten sie gerne nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummern, email, Firma oder Privat) sowie eines Bonitätsnachweises. Wir bitten um Ihr Verständnis ! Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Düsseldorf-Flingern/Süd an einer stark befahrenen Strasse, es verfügt über 10 Wohneinheiten sowie einem strassenseitigen Ladenlokal und insgesamt 6 Büroeinheiten im Innenhof wovon aktuell 4 leer stehen und 1 vom Eigentümer selbst genutzt wird. Hier besteht also noch Mietsteigerungspotenzial. Das Haus ist voll vermietet (bis auf die erwähnten Einheiten im Innenhof) es befindet sich in einem gepflegten ordentlichen Zustand. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie Mieterkeller, Wasch- und Trockenraum und ein Keller für den Hausmeister bzw. die Hausverwaltung inkl. Bad. Lediglich sind ein paar oberflächige Arbeiten zu verrichten. Es besteht die Möglichkeit einer Aufstockung und Erweiterung der Einheiten im Innenhof und müsste mit den zuständigen Ämtern besprochen, geplant und beantragt werden. Eine gute Alternative anstatt NEU zu bauen – bedingt durch die aktuell schwankenden Kosten für Baumaterial !