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6-Familenhaus mit vier Garagen in guter Lage von Düren.

Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu investieren. Die gepflegte Immobilie bietet insgesamt sechs Wohnungen sowie 4 Garagen, die sich auf das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verteilen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Die vier Garagen sind im Erdgeschoss in die Immobilie integriert, wovon eine derzeit als Abstellfläche für die Mülltonnen dient. Auch Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine imposante Größe von ca. 155 m² die über zwei Etagen führt. Diese Einheit wurde von den Eigentümern selbst genutzt und steht ebenso, wie ein daneben liegendes Appartement von ca.40 m² entweder zur Selbstnutzung, oder zur Vermietung zur Verfügung. Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Vermietung an: EG und 1.OG(nicht vermietet) ca. 155 m² zu erwartende Mieteinahme ca. 1.300,– Appartement (nicht vermietet) ca. 40 m² zu erwartende Mieteinnahme ca. 380,– I. OG, links ca. 90 m² Mieteinnahme ca. 765,– II. OG, rechts, ca. 80 m² Mieteinnahme ca. 444,– II.OG, links, ca. 90 m² Mieteinnahme ca. 765,– DG, rechts . (nicht vermietet) ca. 75 m² zu erwartende Mieteinnahme ca. 495,– DG, links ca. 75 m² Mieteinnahme ca. 495,– Die Garagen erzielen eine Gesamtmiete von ca. 120,–€. Drei Wohnungen verfügen über einen Balkon in Südausrichtung mit tollem Blick „ins Grüne“, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die rechte Dachgeschosswohnung ist komplett modernisiert und war seit dem nicht vermietet. Auch die anderen Einheiten, bis auf die selbstgenutzte Wohnung sowie das Appartement wurden mit neuer Elektrik und Laminatböden ausgestattet.