Sie möchten gepflegt und sauber wohnen und leben? Sie genießen gerne einen Balkon? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Sie finden diese 2 Zimmerwohnung im 1.OG. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und hat ein Badezimmer mit Wanne. KEINE MAKLERCOURTAGE!!!!!
Brauchen oder wollen Sie viel Platz? Dann ist die Wohnung perfekt für Sie! Auf 110qm verteilen sich 4 große und geräumige Zimmer. Die Wohnung ist durch einen großen und geräumigen Flur zu betreten. In der großen Wohnküche haben sie viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Von dem geräumigen Elternzimmer erreichen sie den Balkon mit einem Ausblick ins Grüne. In dem Badezimmer haben sie die Auswahl, ob sie lieber Duschen oder Baden wollen. Überall in der Wohnung ist ein moderner Laminat
Zentral und doch im Grünen? In Erle – Berger Feld geht das! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7 Parteien Hauses in absolut Durchgangsverkehrs freier Lage. In nahezu allen Bereichen der Wohnung wurden durch den Eigentümer individuelle und kreative Akzente gesetzt. Dies beginnt schon vor der Wohnungstür. Vor der letzten Treppe zu beiden Wohnungen wurde eine weitere Eingangstür installiert. Beide Wohnungen lassen sich zusätzlich auch separat verschließen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit das Objekt ab dieser Tür alleine zu nutzen oder eine der Wohnungen zu vermieten. Die von der Treppe aus links liegende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca, 42 m², die rechts liegende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Für die alleinige Nutzung stehen somit ca. 117 m² zur Verfügung. Hinter der Eingangstür rechts eröffnet sich der offen gehaltene Wohnraum. Dieser besticht deutlich durch die vom Eigentümer geöffnete Dachkonstruktion. Im Zuge dieser Umbauarbeiten wurde die gesamte Etage mit einer modernen Wärmedämmung versehen. Selbst bei der Gestaltung der einzelnen Türen wurde die individuelle Gestaltung dieser tollen Wohnung konsequent durchgeführt. Durch den Eingangsbereich gelangt man links ins Schlafzimmer und rechts in das modern eingerichtete Tageslichtbad. Durch den Wohnraum erreichen sie auch die offene Küche. Auch das Schlafzimmer besticht durch die geöffnete Deckenkonstruktion. Weiterhin wurde durch den Eigentümer dort eine Blindwand eingezogen hinter der sich ein teilweise, begehbarer Kleiderschrank befindet. Die links liegende Wohnung folgt in Ihrer Gestaltung der ideenreichen Umsetzung der rechten Wohnung. Sie verfügt obendrein über ein weiteres Tageslicht Badezimmer und die Möglichkeit einer ebenfalls offenen Einbauküche mit Außenluft Absaugung. Bei der Selbstnutzung könnte dort, zum Beispiel, ein sehr geräumiges Kinderzimmer oder ein geräumiges Büro Platz finden. Direkt vor der Hauseingangstür befindet sich der zur Wohnung gehörende und abschließbare Stellplatz. Überzeugen sie sich von der Individualität dieser tollen Immobilie und ihrer ruhigen aber doch zentralen Lage. Der Energieausweis ist beantragt.
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 1900 erbaut und 2003/2004 vollständig kernsaniert. Um weiteren großzügigen Wohnraum für die 5. Wohneinheit zu schaffen, wurde der Dachstuhl 2012 komplett ausgebaut. Jüngst hat die Fassade neuen Glanz erhalten. Mit den Jahren ist eine gute Mieterstrucktur entstanden. Eine Wertermittlung durch Sachverständige wurde bei diesem Objekt durchgeführt. Weiterhin liegt eine Baubeschreibung des Eigentümers vor.
