Aktuelles

  • **Vermietet** Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und Balkon in Altona-Nord
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    **Vermietet** Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche und Balkon in Altona-Nord

    Die helle 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine kluge Raumaufteilung und besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnraum bei einer Gesamtgröße von etwa 47 m². Vom zentralen Flur gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung, so auch zu den beiden Wohnräumen: Beide Zimmer sind gleich groß (ca. 14 m²) und erhöhen Ihren Charme mit Stuck an der Decke. Sie eignen sich somit perfekt zur Nutzung als Wohnzimmer (Zimmer 1) und Schlafzimmer (Zimmer 2). Die Küche bietet durch ihre Größe (etwa 10m²) viel Platz und Wohnlichkeit. Die moderne und in hellen Farben gehaltene Einbauküche verfügt neben einem Cerankochfeld mit Backofen auch für Platz und Anschlüsse für Waschmaschine / Spülmaschine sowie Kühlschrank. Von der Küche aus gelangen Sie auf den vor wenigen Jahren neu angebauten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier genießen Sie einen wundervollen Ausblick und viele Sonnenstunden. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche mit Trennwand sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Aktuell werden noch sämtliche Elektroinstallationen der Wohnung instand gesetzt sowie mit modernster Sicherungstechnik versehen. Sämtliche Wohnräume sowie die Küche sind mit hochwertigem hellen Holz-Laminatboden ausgestattet, das Bad mit dunklem Fliesenboden. Für weitere Staufläche gehört ein eigener, abschließbarer Raum auf dem Dachboden (gut 5 m² groß) zu dieser Wohnung. Auf vertraglicher Grundlage des Hamburger Mietvertrages für Wohnraum wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Kosten für Gas, Strom und Wasser/Abwasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

  • RESERVIERT : Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung neu renoviert)
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    RESERVIERT : Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung neu renoviert)

    Einfamilienhaus in Holzfachwerkbauweise mit Einliegerwohnung im gemauerten Untergeschoß und mit ausbaufähigem Dachgeschoß. Aufgrund des umfangreichen Raumangebotes bietet sich eine Nutzung für Mehrgenerationen ebenso an wie die hausinterne Unterbringung von Pflege-oder Betreuungspersonal. Das Objekt ist freistehend, so daß das Haus kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann.

  • Landhaus auf 2,3 ha für zu verkaufen
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    Landhaus auf 2,3 ha für zu verkaufen

    Exklusiv in Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in absoluter Alleinlage, eingebettet in die idyllische Natur von Wiesen, Wäldern und Feldern. Das 23.719 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Tierhaltung geeignet. Die Pferdeweiden sind eingezäunt und grenzen direkt an den Hof an. Perfekt für Mehrgenerationen und Menschen, die die Ruhe suchen und großzügig mit ihren Tieren leben möchten. Eine freiberufliche Nutzung oder Vermietung z.B. als Ferienwohnung wären hier denkbar. Grundstück: Das Anwesen teilt sich auf in ca. 3.500 m² Hofgrundstück und ca. 20.219 m² Weideland mit einem kleinen Waldstück. Hier können Pferde, Esel oder andere Tiere auf großzügigen Flächen gehalten werden. Die weitläufige Umgebung sorgt für eine einzigartige Privatsphäre und lädt zu Ausritten, Spaziergängen oder einfach zum Genießen der Natur ein. Wohnhaus: Das massiv verklinkerte Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 387 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Lediglich die 26 Jahre alte Heizung müsste mittelfristig modernisiert werden. Eine Wärmepumpe kann ohne weitere Maßnahmen eingesetzt werden. Hauptwohnung (EG & OG): ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, u.a. mit neuen Bädern (2016), einer neuen Dacheindeckung mit Dämmung (2017) und Holzoptik-Fliesen. Die großzügige überdachte Terrasse (2019) lädt zum Verweilen ein. Teilweise wurden neue Fenster installiert. Ein Glasfaseranschluss sowie eine 15 kW Photovoltaikanlage mit 12 kW Speicher jeweils von 2023 runden das Angebot ab. Die Landhausküche ist ein echtes Highlight. Einliegerwohnung (OG): ca. 72 m², 3,5 Zimmer. Mit eigenem Eingang und eigenem Treppenhaus. Einliegerwohnung (EG): ca. 70 m², 3 Zimmer. Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Einfahrt sowie 2 separate Garagen. Ideal für eine Vermietung oder die Nutzung durch Familienmitglieder. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang bzw. Treppenhaus. Nord-, Süd- und West-Hauseingangstüren. Es besteht jedoch die Möglichkeit, alle Wohneinheiten miteinander zu verbinden. Nebengebäude: Das Anwesen bietet zusätzlich eine große Anzahl an Nebengebäuden, die perfekt auf die Bedürfnisse von Tierhaltern abgestimmt sind: Scheune: ca. 150 m², massiv gemauert und in sehr gepflegtem Zustand. Zurzeit wird sie als Heulager und Unterstand für ein Wohnmobil genutzt, kann aber auch für den Ausbau von Pferdeboxen verwendet werden. Sandpaddock mit Offenstall (2018) und Remise: Bietet Platz für ca. 6 Pferde Kleiner Offenstall: Geeignet für 2 Kleinpferde Kleiner gemauerter Pferdestall mit 2 Boxen Insgesamt 6 Garagen. Zwei davon sind gefliest, mit Automatik-Rolltoren und einer Wallbox (2023) ausgestattet – ideal für Oldtimer oder Elektromobilität. Die anderen zwei Garagen eignen sich für landwirtschaftliche Geräte oder einen Traktor. 2 Normale Garagen separat an der Einliegerwohnung EG. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt, die Einheiten sind nicht vermietet und werden bei Verkauf freigestellt. Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und exzellenter Ausstattung. Es eignet sich perfekt für Mehrgenerationenfamilien, Menschen mit großem Platzbedarf und Tierliebhaber, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.