Ein brennender Adventskranz oder Weihnachtsbaum kann schlimme Schäden in der Wohnung verursachen oder gar zu einem Wohnungsbrand führen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum informiert, welche Vorkehrungen Wohnungseigentümer und -Eigentümerinnen im Vorfeld treffen sollten und welche Versicherungen im Schadensfall greifen.
VERKAUFT amarc21 exklusiv: Bauernhof in traumhafter Lage mit eigenem See und Eigenjagd. Die Flächen sind arrondiert, liegen direkt am Hof und teilen sich wie folgt auf: ca. 61 ha Acker mit ca. 35 Bodenpunkten (HS), zurzeit verpachtet, kann auch pachtfrei erworben werden. Ca. 13,5 ha Seegrundstück, davon 8 ha Wasser. Es liegt eine Genehmigung für weitere ca. 2,7 Mio m³ Sandabbau vor. Ca. 2 ha Wald. Ca. 1 ha Hoffläche mit 280 m² Wohnhaus, Stall, Remisen usw. Photovoltaikanlage 28 KW mit ca. € 6.000,- Ertrag p.a. Niederwild Eigenjagd, direkt am Hof, 85 ha, viel Wasserwild, Jagd frei. Insgesamt 77,5 ha Kaufgrundstück Erträge Grünmasse Mais ca. 60 t/ha, Körnermais ca. 12 t/ha und Getreide ca. 8-10 t/ha. Laut Verkäufer ist der Hof ideal für Puten- oder Hähnchenmast geeignet (Genehmigung für weitere Ställe dürfte aufgrund der absoluten Allein- und Außenbereichslage kein Problem sein – diese Aussage stellt ausdrücklich keine Zusicherung dar und muss vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss selbst geprüft werden. Schickes Wohnhaus, sehr gepflegt, von Baujahr 1973 saniert 2010, ca. 280 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bzw 3 Wohnungen, Teilkeller, Ölheizung von 2004, Verbrauch ca. 1.500 ltr. p.a und ca. 5 m³ Holz Stall ca. 16m x 40m und direkt angebaut ein weiterer Stall mit 11m x 37m. (Stall und Güllesilo sind in Verbindung mit der Ackerfläche verpachtet. Angaben zu Pachteinnahmen usw auf schriftliche Anfrage. 3 Garagen und diverse Nebenräume, weitere div. ältere Ställe und Remisen (siehe Fotos)
Die Heizkosten werden laut dem aktuellen Heizspiegel 2024 auch in diesem Jahr weiter sinken – mit Ausnahme von Fernwärme, wo ein deutlicher Kostenanstieg erwartet wird. Doch wie viele Wohnungen sind von diesen steigenden Fernwärmekosten betroffen? Eine GeoMap-Analyse hat 1,5 Millionen Wohnungsangebote in den zehn größten deutschen Städten zwischen 2021 und dem dritten Quartal 2024. untersucht.
exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein idyllisches, altes Mühlenanwesen, das von Natur umgeben ist und ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus beherbergt. Zusätzlich gehören zum 1.148 m² großen Anwesen auch 19.600 m² angrenzendes Grünland, das direkt am Objekt liegt und Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Natur bietet. Das Wohnhaus selbst ist ein charmantes Gebäude mit einer reichen Geschichte. Es bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre. Mit seinen großzügigen Räumen und dem rustikalen Charme vermittelt es ein Gefühl von Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Eine besondere Gewichtung des Baustoffes Holz und andere historische Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und machen es zu einem einzigartigen Zuhause. Eine Scheune mit Stallteil sowie ein altes Mühlhaus, welches in alten Schriften Anfang des 14. Jahrhunderts erstmals Erwähnung fand, gehören ebenso zum Objekt wie ein kleines Nebengebäude direkt am Rande des Grundstücks. Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das angrenzende Grünland bieten Ihnen viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ob Sie einen Garten anlegen, Tiere halten oder einfach nur die Ruhe und Stille der Natur genießen möchten – hier haben Sie viele Möglichkeiten. Für ein unheimlich beruhigendes und entspannendes Gefühl auf dem gesamten Grundstück sorgen die rauschenden Geräusche eines Baches, welcher direkt am Mühlenanwesen entlang fließt und Ihr zu Hause in ein lebendiges Naherholungsgebiet verwandelt. Dieses Mühlenanwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig inmitten der Natur zu leben. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen Das Objekt wurde 1988 saniert. Damals wurden Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster), Elektrik, Heizung/Sanitär eingebaut, sowie das Dach erneuert. Die Wände wurden innen mit Holzverschallung verkleidet, im Obergeschoss zusätzlich die Außenwände isoliert.
