sanierungsbedürftiger Resthof auf 2,8 ha zu verkaufen
exklusiv im Auftrag – keine zusätzliche Käuferprovision Sanierungsbedürftiger Resthof mit drei bereits genehmigten Wohnungen auf insgesamt 28.593 Quadratmetern Land. Die Aufteilung des Hofes gestaltet sich wie folgt: Das Haupthaus verfügt über 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss, eine Fläche von etwa 80 Quadratmetern für beispielsweise Oldtimer und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Eine Gasheizung versorgt das Haus. Die ursprüngliche Wohnung bietet 170 Quadratmeter mit Diele, Kaminfeuer mit Bosen und einer Upkammer. Des Weiteren befindet sich im Rohbau eine zusätzliche Wohnung von etwa 90 Quadratmetern. Der Fachwerkspeicher bietet ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der Ausstattungsstandard ist einfach, das Baujahr liegt bei 2000. Eine Pelletheizung sorgt für Wärme. Auf dem Grundstück erstreckt sich ein etwa 500 Quadratmeter großer Teich. Des Weiteren steht eine große Scheune mit Werkstatt, Heu-Strohlager und einem Offenstall zur Verfügung. Ein kleiner Fachwerkstall erfordert entweder Sanierung oder Abriss. Ein Gartenhaus rundet das Ensemble ab. Da die aktuelle Eigentümerin mit einer Räumung des Hofes überfordert ist, erfolgt der Verkauf in seinem gegenwärtigen Zustand, wie auf den beigefügten Fotos zu sehen ist. Die Räumung und Entsorgung obliegen somit dem Käufer. Der Hof ist nicht mehr bewohnt und könnte kurzfristig bezogen werden. Sie sollten mit einem Sanierungsaufwand von mind. 500.000,- € kalkulieren. Für den Erwerb dieser Immobilie werden Sie mind. 200.000,- € Eigenkapital benötigen. Den entsprechenden Nachweis müssen Interessenten vor einer Besichtigung leisten.
