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  • amarc21 – nur noch 2 Erdgeschosswohnungen in diesem Neubau
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    amarc21 – nur noch 2 Erdgeschosswohnungen in diesem Neubau

    die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie Einzelgaragen auf dem Grundstück. Die Wohnung Nr. 2 hat eine schöne und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich finden Sie z.b. Platz für eine Garderobe, am Anfang des Flures einen Abstellraum, dahinter das Gäste-WC, links vom Flur das Badezimmer mit Fenster gefolgt von 2 Schlafräumen, der Küchenbereich ist separat aber trotzdem etwas offen gehalten und vom Flur betreten Sie den großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auch auf die große Terrasse kommen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in diese Wohnung, die Fenster sind 3-fach Isolierverglast und geheizt wird über eine Fußbodenheizung die für alle Räume separat eingestellt werden kann. Sie haben außerdem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Einzelgarage auf dem Grundstück zu erwerben. In der Tiefgarage befinden sich auch ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Das Haus ist der 2 Komplex der Columbiatower und bietet aktuell noch insgesamt 6 freie Wohnungen mit ca. 78m² und ca. 108m² Wohnfläche im EG oder den Geschoßen. Sollte Ihnen diese Wohnung gefallen, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren damit wir einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin vereinbaren können, hier sind wir zeitlich flexibel und haben unsere Verkaufsberater vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch für eine 78m² Wohnung

  • amarc21 – Ihre neue Wohnung wartet
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    amarc21 – Ihre neue Wohnung wartet

    in Kürze beginnen hier die Neubauarbeiten zu einem interessanten Projekt mit 2 Wohnhäusern mit jeweils 6 exclusiven Wohnungen zzgl. einer Tiefgarage die beide Komplexe verbindet. Die Häuser werden in den Hang gebaut und bietet somit von der Terrasse oder den Balkonen einen atemberaubenden Blick über Bad Kissingen, hier wollen Sie nach der Arbeit oder am Wochenende entspannen und genießen. Die Wohnungen werden individuell nach „Bemusterung“ hergestellt und übergeben, in der jetzigen Phase haben Sie die Möglichkeit, fast alles mitzubestimmen. Wir laden Sie deshalb gerne zu einer Besichtigung und Bemusterung ein, sichern Sie sich jetzt einer der begehrten Wohnungen in dieser schönen Lage mit unverbaubarem Weitblick. Die hier angebotene Wohnung wird sich im 1.Haus und dort in der 1. Etage befinden, mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 92m² erhalten Sie hier puren Luxus und erstklassige Materialien. Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage über den Aufzug erreichbar, in der Diele finden Sie Platz für eine Garderobe, links befindet sich das große Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, gegenüber der Diele das 2. Schlafzimmer, vom Flur gelangen Sie am 2. Bad vorbei in den offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, des Weiteren befindet sich an der Küche noch ein Abstellraum. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und 3-fach verglast, beheitzt wird über eine Fußbodenheizung die für jeden Raum separat gesteuert werden kann. Gestalten Sie Böden, Fliesen, Armaturen usw. mit und bringen Sie Ihre individuelle Note in diese Liegenschaft, geben Sie sich nur mit dem Zufrieden, was Ihnen gefällt und Ihren Ansprüchen entspricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Verkaufs- bzw. Beratungsgesprüch mit unseren Beratern vor Ort.

  • amarc21 – Neubau Erstbezug – endspurt !
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    amarc21 – Neubau Erstbezug – endspurt !

    die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Neubaukomplex mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einer Tiefgarage sowie Einzelgaragen auf dem Grundstück. Die Wohnung Nr. 11 hat eine schöne und gut durchdachte Raumaufteilung und liegt im 2.Obergeschoß. Im Eingangsbereich finden Sie rechts eine Niesche für eine Garderobe folgend vom Gäste-WC und einem Abstellraum. Im Anschluß liegt das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der angrenzende Raum ist der Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit ebenfalls Balkonzugang und offen gehalten. Das 2 Schlafzimmer befindet sich gegenüber mit angrenzendem Duschbad. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in diese Wohnung, die Fenster sind 3-fach Isolierverglast und geheizt wird über eine Fußbodenheizung die für alle Räume separat eingestellt werden kann. Sie haben außerdem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Einzelgarage auf dem Grundstück zu erwerben. In der Tiefgarage befinden sich auch ein Waschkeller und ein Fahrradkeller. Das Haus ist der 2 Komplex der Columbiatower und bietet aktuell noch insgesamt 6 freie Wohnungen mit ca. 78m² und ca. 108m² Wohnfläche im EG oder den Geschoßen. Sollte Ihnen diese Wohnung gefallen, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren damit wir einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin vereinbaren können, hier sind wir zeitlich flexibel und haben unsere Verkaufsberater vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch für eine andere Wohnung

  • amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 Eigentumswohnungen
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    amarc21 – MFH-Kapitalanlage mit 7 Eigentumswohnungen

    Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Driburg zum Kauf an. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 463m² verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 7 Wohneinheiten (diese sind bereits aufgeteilt und haben jeweils ein eigenes Grundbuch). Das Grundstück ist 374m² groß. Optisch ist es in 2 Gebäudekomplexe aufgeteilt die durch das Treppenhaus verbunden sind, je Etage befinden sich 2 Wohneinheiten, im Dachgeschoß zusätzlich ein Apartment. Jede Wohneinheit hat einen zugehörigen Keller. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen welches weitere 60m² generieren würde. Das Haus ist aus dem Jahr 1920 und wurde vom jetzigen Eigentümer immer gepflegt und stetig in Stand gehalten. Diverse Renovierungen wurden über die Jahre vorgenommen z.b.: – Dachrinnen und Außenanstrich 2010 – komplette Innenrenovierung mit neuen Bädern 2013 – verbesserte Grundrisse 2013 mit Balkonen – Außenanlagen 2014 – neue Heizungsanlage (Erdgas) lt. Energieausweis 2021 (Gastherme und Wärmepumpe) Sichern Sie sich dieses schöne Haus als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt 30.000€ Zum 01.01.2026 erhöhen sich für 4 Wohnungen die Mieten sowie eine Neuvermietung der 7WE. Die Nettojahreskaltmiete beträgt dann ab dem 01.01.2026 ca. 36.000,00 € und entspräche dann einem Faktor von 16,5. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage können diese aber nur beantworten, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. und email Adresse) haben, wir bitten um Verständnis.