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Wunderschöne individuelle Wohnung im begehrten Stadtteil Erle Berger Feld Ruhe pur

Zentral und doch im Grünen? In Erle – Berger Feld geht das! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7 Parteien Hauses in absolut Durchgangsverkehrs freier Lage. In nahezu allen Bereichen der Wohnung wurden durch den Eigentümer individuelle und kreative Akzente gesetzt. Dies beginnt schon vor der Wohnungstür. Vor der letzten Treppe zu beiden Wohnungen wurde eine weitere Eingangstür installiert. Beide Wohnungen lassen sich zusätzlich auch separat verschließen. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit das Objekt ab dieser Tür alleine zu nutzen oder eine der Wohnungen zu vermieten. Die von der Treppe aus links liegende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca, 42 m², die rechts liegende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Für die alleinige Nutzung stehen somit ca. 117 m² zur Verfügung. Hinter der Eingangstür rechts eröffnet sich der offen gehaltene Wohnraum. Dieser besticht deutlich durch die vom Eigentümer geöffnete Dachkonstruktion. Im Zuge dieser Umbauarbeiten wurde die gesamte Etage mit einer modernen Wärmedämmung versehen. Selbst bei der Gestaltung der einzelnen Türen wurde die individuelle Gestaltung dieser tollen Wohnung konsequent durchgeführt. Durch den Eingangsbereich gelangt man links ins Schlafzimmer und rechts in das modern eingerichtete Tageslichtbad. Durch den Wohnraum erreichen sie auch die offene Küche. Auch das Schlafzimmer besticht durch die geöffnete Deckenkonstruktion. Weiterhin wurde durch den Eigentümer dort eine Blindwand eingezogen hinter der sich ein teilweise, begehbarer Kleiderschrank befindet. Die links liegende Wohnung folgt in Ihrer Gestaltung der ideenreichen Umsetzung der rechten Wohnung. Sie verfügt obendrein über ein weiteres Tageslicht Badezimmer und die Möglichkeit einer ebenfalls offenen Einbauküche mit Außenluft Absaugung. Bei der Selbstnutzung könnte dort, zum Beispiel, ein sehr geräumiges Kinderzimmer oder ein geräumiges Büro Platz finden. Direkt vor der Hauseingangstür befindet sich der zur Wohnung gehörende und abschließbare Stellplatz. Überzeugen sie sich von der Individualität dieser tollen Immobilie und ihrer ruhigen aber doch zentralen Lage. Der Energieausweis ist beantragt.