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  • Massener Heide – Zwei Bungalows auf großem Grundstück
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    Massener Heide – Zwei Bungalows auf großem Grundstück

    Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Bungalows, die sich eine Einfahrt, die zur Garage führt, teilen. Bungalow 1: Der auf der rechten Seite liegende Bungalow wurde 1979 erbaut und hat eine Wohnfläche von 96 m². Zu diesem Haus gehört ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne sowie eine Küche. Zusätzlich ist ein großer Wintergarten mit einer Fläche von 50 m² vorhanden. Hier ist auch eine Sauna integriert. Das Wohnzimmer wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, außerdem steht ein Kaminofen zur Verfügung. Die Gasheizung wurde erst vor 2 Jahren erneuert. Bungalow 2: Dieser Bungalow wurde bereits 1971 errichtet und hat eine Wohnfläche von 104 m². Hier stehen insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-Bad und ein Bad zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl. Beide Bungalows sind teilunterkellert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 6.987 m². Hier war mal ein Gartenbaubetrieb ansässig. Derzeit ist das Grundstück sehr zugewachsen. Die Bungalows sind renovierungsbedürftig.

  • Attraktives REH mit viel Platz für die Familie
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    Attraktives REH mit viel Platz für die Familie

    Dieses Reiheneckhaus ist bestens für eine Familie mit 3-5 Personen geeignet. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen großen Esstisch und das Gäste-WC. Eine Fensterfront gibt den Blick in den Garten frei und lässt viel Licht ins Wohnzimmer. Aufgrund einer Plexiglasüberdachung kann die Terrasse auch bei Regen genutzt werden. Im OG befinden sich die Schlafräume, die größer ausfallen als bei vielen anderen Reihenhäusern. Auf dieser Etage liegt auch das Bad. Der Keller ist gefliest und beheizbar.

  • Schöne Villa + Garten mit altem Baumbestand
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    Schöne Villa + Garten mit altem Baumbestand

    Am Ende einer Sackgasse liegt dieses freistehende, sehr großzügige Einfamilienhaus. Im parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand finden Sie Ruhe und Erholung. Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer und Küche mit separatem Vorratsraum in offener Bauweise. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit überdachter Terrasse. 1. OG mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Büroraum und großem Badezimmer mit Fußbodenheizung. Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer sind mit einem Balkon nach Westen verbunden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das teilweise geflieste Kellergeschoss ist mit großem Wasch-Trockenkeller, Arbeitsraum, Heizungsraum, vorbereitetem WC und ausbaufähigem Party- Freizeitraum versehen. Separater Ausgang zum Garten aus dem Waschkeller. Direkter Zugang zum Haus durch die angebaute übergroße Durchgangsgarage (8,5 m lang) mit einem elektrischem und einem manuellen Garagentor.

  • Mehrfamilienhaus mit 8% Rendite
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    Mehrfamilienhaus mit 8% Rendite

    Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in der Unnaer Straße in Kamen. Es wurde in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung ist einfach, aber die Wohnungen wurden immer gut vermietet. Das Haus wurde 1980 komplett saniert. Es wurden die Fenster, die Elektrik und die Bäder erneuert. Im Hof befinden sich 4 Garagen und eine Lagerhalle in Fachwerkkonstruktion. Die Jahreskaltmiete liegt bei 15.000 . Aufteilung und Kaltmieten: Wohnung 1 60 m² 282 Wohnung 2 52 m² 266 Wohnung 3 60 m² 282 Wohnung 4 52 m² 266 Wohnung 5 110 m² 352 Die Wohnung 1 steht derzeit leer und wird vom Eigentümer als „Reservewohnung“ freigehalten. Die Miete pro Garage beträgt 30 , derzeit sind zwei Garagen vermietet und zwei selbst genutzt. Der Schuppen wird zurzeit kostenlos vermietet, als Gegenleistung wird das Gelände sauber gehalten. Eine ordentliche Vermietung würde hier ca. 300 im Monat einbringen. Die Miete der Dachgeschosswohnung wurde seit 30 Jahren nicht erhöht. Eine Mieteinnahme von 550 wäre hier realistisch. Diese Wohnung wird Anfang 2015 frei und kann dann zu einer ortsüblichen Miete neu vermietet werden. Diese Zahlen spiegeln sich oben in der Sollmiete wider und sollen die Diskrepanz zwischen der Ist- und der Sollmiete erklären.