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  • TOP RENDITE ! Voll vermietetes MFH mit Bäckerei in DU- Dellviertel !!
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    TOP RENDITE ! Voll vermietetes MFH mit Bäckerei in DU- Dellviertel !!

    Sehr schönes Mehrfamilien Eckhaus in guter Lage von Duisburg Dellviertel auf der Friedenstr. Bestens als Kapitalanlage geeignet: ***TOP – Rendite von derzeit ca. 10,60 % *** 7 x Mietwohnungen zum Teil schon längere Zeit vermietet. 1 x Bäckerei als Gewerbeeinheit im EG schon lange vermietet. Fenster fast alle erneuert : ca. im Jahr 2000 Heizungsleitungen alle erneuert in Kupfer : ca im Jahr 2000 Baujahr Anlagentechnik Heizung : 2005 – Fernwärme N/F KWK, fossil Treppenhaus wird gerade renoviert. Sanierungsbedürftig ist u.a. das komplette Dach und zum Teil die Elektrik ! Derzeitige Kaltmieteeinnahmen im Jahr / per Anno von ca. 30500.- EUR. ***Steigerungspotential möglich ! ***

  • Lage und Preis sehr gut ! EG – alles möglich – Büro, Ladenlokal, Wohnen – zum großen Teil saniert !
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    Lage und Preis sehr gut ! EG – alles möglich – Büro, Ladenlokal, Wohnen – zum großen Teil saniert !

    Unsere Empfehlung für Sie zum tollen Preis. Hier können Sie umgestalten, renovieren oder sanieren ! Ganz danach was und wie Sie es benötigen ! ! Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision ! *** Tolles Objekt – Ladenlokal – Büroräume – Wohnräume – Alles einzeln oder kombiniert möglich ! *** DERZEIT SIND DIE ZU VERKAUFENDEN FLÄCHEN NOCH ALS BÜRO UND GEWERBERÄUME ANGEMELDET. Bei kompletter oder teilweiser Privatnutzung müssen die Flächen umgewandelt werden. Der jetzige Eigentümer ist behilflich. Alle Möglichkeiten bieten sich hier ! Für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet! Kein Renovierungsstau ! Erdgeschoß – ca. 170m² Fläche – Die Räume im Erdgeschoß sind zum Teil saniert worden: – Bad neu gestaltet ( Boden, Wand, Decke, Sanitär ) – Elektrik komplett erneuert im EG – Bodenbeläge neu mit modernem Laminatboden versehen. – Wände zum Teil neu gesetzt, gestaltet, tapeziert und gestrichen – Türen erneuert – In 2014 komplett saniert und erneuert wurde das Dach des Eckhauses. – Noch nicht renoviert ist der ehemalige Gewerbeeingangsbereich mit den beiden kleinen Nebenräumen. Untergeschoß: Sie bekommen die ehemaligen Gewerbeflächen des Vitalzentrums kostenlos( bis auf die von Ihnen zu zahlende Grundsteuer) dazu: Das Untergeschoß mit 230m² Nutzfläche stellt sich u.a. wie folgt dar: – ehemalige Umkleideräume – Sauna und Dampfbad – Wellnessbereich – Doppelduschbereich – Ruhezone – kleiner Bereich zum Raustreten etc. Die Unterhaltskosten für das Untergeschoß, wie Heizung etc. sind nicht im Hausgeld berücksichtigt. ***Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision ***

  • Schönes freistehendes EFH in Alt- Homberg- teilweise saniert – großer Garten- große Garage !
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    Schönes freistehendes EFH in Alt- Homberg- teilweise saniert – großer Garten- große Garage !

    Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau wurde im Jahre 1906 erbaut. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurde das komplette Dach 2012/ 2013 mit Dachstuhl und Dachziegeln erneuert und in diesem Zuge auch komplett isoliert. Vorderhaus: 200 mm Dämmung Hinterhaus: 180 mm Dämmung Desweiteren wurde die komplette Elektrik im gesamten Haus im Jahre 2012 erneuert. Alle Wasserleitungen und Heizkörper wurden ebenfalls 2012 erneuert. Teilfenstersanierung 2005 Baujahr Wärmeerzeuger: 1985 In den letzten Jahren wurde das obere Bad erneuert. Es verfügt über WC und Dusche. Das noch nicht sanierte Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Fußboden des Erdgeschosses besteht im Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer aus einem hochwertigen Laminatboden. Küche, Bad und der Eingangsflur sind mit Fliesen ausgelegt. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Laminat. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der Keller besteht aus einem Wasch-, Handwerk-, Heizungs- und Spiel-Raum. Am Haus befindet sich eine große Garage mit ausreichend Abstellfläche für ein Auto, Motorrad, Fahrräder, etc. Die Garage hat Zugang zum Garten. Schöner Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse und offenem Kamin. Ein traumhaft schöner Garten mit vielen ansprechenden Details und eigenem Gartenhaus runden dieses sehr schöne Haus ab. Sehr ansprechende Immobilie mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und viel Platz zum Wohnen. Im Erdgeschoss entsteht durch die Offenheit der Räume und viel Licht eine angenehme Großzügigkeit. Zur besonderen Ausstattung gehören Glassfensterbänke und ein Aussenkamin. Die große Süd/West Terrasse kann mit einer Markise überdacht werden. Der unschöne Geräteraum hinter dem Anbau wurde entfernt. Teilbereiche des Hauses müssten, je nach Bedarf, noch renoviert und/ oder saniert werden.

  • ! Schönes freistehendes EFH in Homberg- teilweise saniert- großer Garten- große Garage !
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    ! Schönes freistehendes EFH in Homberg- teilweise saniert- großer Garten- große Garage !

    Das freistehende Einfamilienhaus mit Anbau wurde im Jahre 1906 erbaut. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Unter anderem wurde das komplette Dach 2012/ 2013 mit Dachstuhl und Dachziegeln erneuert und in diesem Zuge auch komplett isoliert. Vorderhaus: 200 mm Dämmung Hinterhaus: 180 mm Dämmung Desweiteren wurde die komplette Elektrik im gesamten Haus im Jahre 2012 erneuert. Alle Wasserleitungen und Heizkörper wurden ebenfalls 2012 erneuert. Teilfenstersanierung 2005 Baujahr Wärmeerzeuger: 1985 In den letzten Jahren wurde das obere Bad erneuert. Es verfügt über WC und Dusche. Das noch nicht sanierte Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Fußboden des Erdgeschosses besteht im Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer aus einem hochwertigen Laminatboden. Küche, Bad und der Eingangsflur sind mit Fliesen ausgelegt. Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Laminat. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der Keller besteht aus einem Wasch-, Handwerk-, Heizungs- und Spiel-Raum. Am Haus befindet sich eine große Garage mit ausreichend Abstellfläche für ein Auto, Motorrad, Fahrräder, etc. Die Garage hat Zugang zum Garten. Schöner Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse und offenem Kamin. Ein traumhaft schöner Garten mit vielen ansprechenden Details und eigenem Gartenhaus runden dieses sehr schöne Haus ab. Sehr ansprechende Immobilie mit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und viel Platz zum Wohnen. Im Erdgeschoss entsteht durch die Offenheit der Räume und viel Licht eine angenehme Großzügigkeit. Zur besonderen Ausstattung gehören Glassfensterbänke und ein Aussenkamin. Die große Süd/West Terrasse kann mit einer Markise überdacht werden. Der unschöne Geräteraum hinter dem Anbau wurde entfernt. Teilbereiche des Hauses müssten, je nach Bedarf, noch renoviert und/ oder saniert werden.