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  • Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus
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    Ruhig und preisgünstig , bebaubar mit Ein-oder Zweifamilienhaus

    Baugrundstück für Neubau eines Einfamilienhauses – auch mit Einliegerwohnung oder für ein Zweifamilienhaus. Das Grundstück wird über eine vorhandene Zufahrt eines bestehenden 3-Familienhaus erschlossen und setzt sich wie folgt zusammen : a) Zufahrt vorhanden ca. 163 qm (ohne Anrechnung) b) Zufahrt Neubau ca. 65 qm c) Baugrundstück ca. 548 qm Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen : 1) Grundstück aus b) und c) ca. 613 qm € 325.000,– 2) Vorplanungspauschale € 9.000,– zu 2) Diese bezieht sich auf die Grundlagenermittlung und Vorplanung im Rahmen einer Bauvoranfrage, welche das Baurecht sicherstellt und für die weitere Hausplanung verwendet werden kann. Die beiliegenden Pläne sind beispielhaft und können im Rahmen der Bauvoranfrage abgeändert werden. Zur Bauvoranfrage liegt inzwischen ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Das Neubaugrundstück ist vermessen und wird unter einer eigenen Flurnummer im Grundbuch geführt. Die Kosten der Grundstücksteilung werden ebenfalls durch die Vorplanungspauschale abgegolten. Für die gemeinsame Zufahrt werden Geh-,Fahrt-und Leitungsrechte zugunsten des Neubaugrundstücks im Grundbuch eingetragen. Hiermit werden die baurechtlichen Auflagen der Stadt Neusäß erfüllt.

  • amarc21 – Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential
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    amarc21 – Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential

    wir freuen uns, Ihnen hier exclusiv ein freistehendes Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus steht in Brakel auf einem ca. 700m² großen Grundstück, das Haus selber bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295m² verteilt auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß und Obergeschoß mit jeweils ca. 105m² und im Dachgeschoß ca. 85m² ! Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie das Haus selber bewohnen, als Mehrgenartionenhaus nutzen oder als Anlage Immobilie erwerben, hier können Sie nichts falsch machen. Aktuell wird das Erdgeschoß vom Eigentümer selber genutzt, deshalb erzielen momentan die beiden oderen Wohnungen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.560,00 € ein was einen Quadratmeterpreis von ca. 5,05€/m² ausmacht. Nur ein Beispiel : bei einer Vollvermietung zu einem marktüblichen Mietpreis von ca. 7€/m² wäre man bei der Kaufpreisvorstellung beim ca. 16 fachen. Wie Sie sehen, besteht hier viel Potential und eine vielfältige Möglichkeit der Nutzung. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. 2013 sind die Bäder, Fußböden, Fenster, die Dachisolierung und die Wasserleitungen im Zuge einer Renovierung/Sanierung erneuert worden. Die Heizung wurde 2013 auf Gas-Therme umgestellt, Das Dachgeschoß ist neu ausgebaut und erhielt einen besseren Grundriss. Der große gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden für die Hausbewohner ein. 2 Garagen runden das Gesamtpaket ab. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer individuellen Besichtigung, unser Mann vor Ort stimmt das gerne auf Anfrage mit Ihnen ab. Investieren Sie in ein solides Haus zum selber wohnen oder als Anlage.

  • Appartement, ideal für Studenten. Ab 01.11.2025
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    Appartement, ideal für Studenten. Ab 01.11.2025

    Anfragen bitte nur per Mail !!! In der begehrten Wohngegend 48161 Münster erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von 35 Quadratmetern und einem großzügigen Zimmer präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Wohlfühloase. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie besticht durch einen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Bauweise des Hauses ist solide und zeitgemäß, was sich auch im Zustand des Objekts widerspiegelt. Parkettböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige Wohnanlage, in der sich die Immobilie befindet, garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt. Die Fenster sind modern und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Heizung und der Energieträger entsprechen den aktuellen Standards und sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage und Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Dank der durchdachten Planung und der liebevollen Gestaltung bietet sie Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie in 48161 Münster. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Ein umfassendes Exposé mit weiteren Unterlagen zur Immobilie senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage per E-Mail zu.