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  • amarc21 – Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential
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    amarc21 – Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential

    wir freuen uns, Ihnen hier exclusiv ein freistehendes Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus steht in Brakel auf einem ca. 700m² großen Grundstück, das Haus selber bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 295m² verteilt auf 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß und Obergeschoß mit jeweils ca. 105m² und im Dachgeschoß ca. 85m² ! Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie das Haus selber bewohnen, als Mehrgenartionenhaus nutzen oder als Anlage Immobilie erwerben, hier können Sie nichts falsch machen. Aktuell wird das Erdgeschoß vom Eigentümer selber genutzt, deshalb erzielen momentan die beiden oderen Wohnungen eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 11.560,00 € ein was einen Quadratmeterpreis von ca. 5,05€/m² ausmacht. Nur ein Beispiel : bei einer Vollvermietung zu einem marktüblichen Mietpreis von ca. 7€/m² wäre man bei der Kaufpreisvorstellung beim ca. 16 fachen. Wie Sie sehen, besteht hier viel Potential und eine vielfältige Möglichkeit der Nutzung. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. 2013 sind die Bäder, Fußböden, Fenster, die Dachisolierung und die Wasserleitungen im Zuge einer Renovierung/Sanierung erneuert worden. Die Heizung wurde 2013 auf Gas-Therme umgestellt, Das Dachgeschoß ist neu ausgebaut und erhielt einen besseren Grundriss. Der große gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden für die Hausbewohner ein. 2 Garagen runden das Gesamtpaket ab. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer individuellen Besichtigung, unser Mann vor Ort stimmt das gerne auf Anfrage mit Ihnen ab. Investieren Sie in ein solides Haus zum selber wohnen oder als Anlage.

  • Appartement, ideal für Studenten. Ab 01.11.2025
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    Appartement, ideal für Studenten. Ab 01.11.2025

    Anfragen bitte nur per Mail !!! In der begehrten Wohngegend 48161 Münster erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Mit einer gemütlichen Wohnfläche von 35 Quadratmetern und einem großzügigen Zimmer präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Wohlfühloase. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie besticht durch einen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Bauweise des Hauses ist solide und zeitgemäß, was sich auch im Zustand des Objekts widerspiegelt. Parkettböden sorgen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Stellplatz für Ihr Auto rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die ruhige Wohnanlage, in der sich die Immobilie befindet, garantiert Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt. Die Fenster sind modern und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Heizung und der Energieträger entsprechen den aktuellen Standards und sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage und Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Dank der durchdachten Planung und der liebevollen Gestaltung bietet sie Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie in 48161 Münster. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Ein umfassendes Exposé mit weiteren Unterlagen zur Immobilie senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage per E-Mail zu.

  • Einfamilienhaus Bungalow zu verkaufen! RESERVIERT! vermietet als Kapitalanlage möglich!
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    Einfamilienhaus Bungalow zu verkaufen! RESERVIERT! vermietet als Kapitalanlage möglich!

    amarc21 exklusiv – keine zusätzliche Käuferprovision! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Fritzlar und bietet mit seinem Bungalowstil und einem schönen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem Grundstück von ca. 346 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht: Eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zudem steht ein großer, überdachter Freisitz zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein kleiner, separater Anbau beherbergt die Gastherme. Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbarhaus ein Ensemble auf einem gemeinsamen Grundstück und kann als Doppel-Objekt erworben werden. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Renovierungen: 2016: Teilsanierung des Daches (2/3) 2019: Kanalsanierung mittels Einziehen von Inlinern 2024: Erneuerung des Wasser-Hausanschlusses durch das Gruppenwasserwerk Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. NK. Ein Carport direkt am Haus bietet zudem einen praktischen Stellplatz.