Historisches renoviertes Schmuckstück in der Ahlener Innenstadt !
* bitte dies Angebot diskret behandeln * Verkauft wird ein denkmalgeschütztes großes Wohn-Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr 1650 in Stadtmitte Ahlen. Das komplette Haus wurde 1996 / 97 aufwendig durch ein Architekturbüro umgebaut und renoviert und fortlaufend modernisiert. 1997 wurden alle Bereiche komplett fachmännisch saniert mit Dämmung der Zwischendecken und Aufarbeitung der alten Holzdielung, neue Fenster, Leitungen, Erfüllung aller Brandschutzanforderungen etc. Dokumentation der Objektgeschichte und auch der Sanierung aus 1997 ist vorhanden. Heizung wurde 2015 erneuert. Ein Restaurant als Traditionsgaststätte befindet sich im Erdgeschoß und weitere 7 Wohneinheiten im Gebäude. 3 Garagen und 3 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften aktuell etwa 67.848,- € Jahresnettokaltmiete. Steigerungen aufgrund älterer Mietverträge sind teilweise denkbar. Keine Mietrückstände und kein Renovierungsstau ! Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dieser charmanten Mietimmobilie !
