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  • Wohnen inmitten der Natur: wunderschöner Resthof mit viel Potenzial
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    Wohnen inmitten der Natur: wunderschöner Resthof mit viel Potenzial

    Wohnen inmitten der Natur: Resthof mit großzügigem Wohnhaus, Ferienhaus und weiteren Nebengebäuden. In einem Ortsteil von Rotenburg / Wümme gelegen befindet sich dieser wunderschöne Resthof mit einem imposanten Wohnhaus aus dem Jahr 1925. Die rund 420 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf drei Wohnungen. Bei der Renovierung wurde nicht nur auf die Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz geachtet, sondern auch vornehmlich ökologische Baustoffe eingesetzt. Die zum Teil historischen, aufgearbeiteten Zimmertüren verleihen dem Haus einen unvergleichlichen Charakter. An langen Herbst- und Winterabenden sorgt der stillvolle Holzofen für eine angenehme Wärme im Wohnbereich. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert und versorgt das gesamte Haupthaus mit Wärme. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großes Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Ein HWR nebst Speisekammer runden die Wohnung ab. Eine vierköpfige Familie findet in diesem Bereich bequem Platz. Zwei weitere Wohnungen sowie der Eingangsbereich zur Sauna müssen vor einem Neubezug renoviert werden. Das Ferienhaus verfügt über rund 110 m² und steht nach leichten Renovierungsmaßnahmen zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Im Nebengebäude gibt es ausreichend Platz für eine Garage, eine kleine Hobbywerkstatt sowie Gartengeräte. Von den rund 44.500 m² Grundstücksfläche sind ca. 2.600 m² Wohnbaufläche, Hof und Garten. Die restliche Fläche ist zum großen Teil natürliches Grünland. Ein kleiner Teich inmitten der Grünlandfläche macht das Naturparadies perfekt. Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen? Stellen Sie bei weiterem Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular. Nach erfolgreichem Erstkontakt über das Kontaktformular erhalten Sie ausführliche Informationen zu dem Objekt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

  • Gestüt in Alleinlage mit 24 ha arrondierter Weidefläche
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    Gestüt in Alleinlage mit 24 ha arrondierter Weidefläche

    Ein Paradies für jeden Pferdezüchter – Gestüt in Alleinlage – Angeboten wird ein Gestüt mit 40 Stellplätzen und rund 24 ha Weidefläche am Rand des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin. Die Anlage ist sowohl für die private als auch die gewerbliche Nutzung geeignet. Das Objekt umfasst zwei Stallgebäude mit 22 großzügigen Boxen, Offenstallanlagen, eine Lagerhalle für Heu- und Strohlagerung sowie einen Reitplatz. Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine separate Einliegerwohnung. Eine Erweiterung der Anlage um eine Reithalle ist als privilegiertes Bauvorhaben möglich (§ 35 BauGB). Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen? Auf Wunsch des Verkäufers und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genaue Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe bezieht sich auf einen Umkreis von ca. 25 km. Stellen Sie bei weiterem Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular. Nach erfolgreichem Erstkontakt über das Kontaktformular senden wir Ihnen eine Verschwiegenheitserklärung zur Unterschrift zu. Nach Rücksendung der unterschriebenen Verschwiegenheitserklärung und eines Bonitätsnachweises erhalten Sie ausführliche Informationen zu dem Objekt.

  • Dieser Reiterhof lässt keine Wünsche offen
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    Dieser Reiterhof lässt keine Wünsche offen

    Dieser Reiterhof in der Nähe der Stadt Rotenburg / Wümme lässt keine Wünsche offen: Insgesamt 23 Boxen, davon 20 mit Paddock, bieten ausreichend Platz für Ihre Pferde oder Ponys. Unmittelbar neben den Stallung befindet sich die Reithalle (12 x 35 m) mit einer neuwertigen Reithallenbande “Safety-Wall” und LED-Beleuchtung. Über gepflasterte Wege erreichen Sie nicht nur den Roundpen sondern auch den Reitplatz (20 x 40 m) problemlos bei jeder Witterung. Die Weideflächen befinden sich direkt am Hof und sind zur Hälfte mit einer Zaunanlage mit Breitbandlitze ausgestattet, die andere Hälfte dient als Mähwiese zur Heugewinnung. Für die anschließende Pflege der Pferde stehen mehrere Putzplätze, ein Waschplatz und ein Solarium zur Verfügung. Die Sättel finden in der geräumigen Sattelkammer in separaten Schränken Platz. Zur Lagerung von Heu und Stroh dient eine Rundbogenhalle mit den Grundmaßen 9 x 20 m. Das Wohnhaus mit seinen rund 250 m² Wohnfläche besticht durch die großzügige offene Küche mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Insgesamt verfügt das Haus über 11 Zimmer, fünf Duschbäder und fünf Kamine. Die Einliegerwohnung erreicht man über einen separaten Eingang. Rund 80 m² verteilen sich auf drei Zimmer. Laue Sommerabende genießen die Bewohner der Wohnung auf der eigenen Terrasse. Sind Sie an diesem Objekt interessiert, haben Sie noch Fragen? Stellen Sie bei weiterem Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular. Nach erfolgreichem Erstkontakt über das Kontaktformular erhalten Sie ausführliche Informationen zu dem Objekt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

  • gut geführte Reitanlage mit Einstellerbetrieb am Rand der Lüneburger Heide
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    gut geführte Reitanlage mit Einstellerbetrieb am Rand der Lüneburger Heide

    Angeboten wird eine Reitanlage mit rund 50 Stellplätzen und ca. 14 ha Weidefläche am Rand der Lüneburger Heide. Die ursprüngliche Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune und Remise wurde im Jahr 1936/1937 erbaut. Im Jahr 2004 wurde die Hofstelle um eine Mehrzweckhalle und eine Reithalle mit Stalltrakt für 22 Boxen erweitert. 2018 erfolgte die vollständige Renovierung der Gebäude und die Errichtung von zwei modernen Aktivställen mit befestigten Ausläufen. Insgesamt verfügt der Betrieb über 27 Pferdeboxen und ca. 20 Offenstallplätze. Rund 14 Hektar Weidefläche stehen zur Verfügung (davon 4 Hektar Pachtfläche). In der gesamten Eigentumsfläche von 132.000 m² sind 32.000 m² Hof- und Gebäudefläche enthalten. Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet. 1943 und 1994 erfolgten Erweiterungen und in den Jahren 2017/2018 eine vollständige Renovierung. In dem Zuge wurde auch das gesamte Dach neu eingedeckt und gedämmt. Es verfügt über eine Wohnung mit 145 m² die von den Eigentümern bewohnt wird sowie zwei Ferienwohnungen mit 90 m² sowie 75 m². Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und haben eine gehobene Ausstattung. Aktuelles Nutzungskonzept: Die Anlage wird als reiner Einstellerbetrieb für Freizeitreiter geführt. Besonders die großen Koppelflächen und Winterausläufe werden von den Freizeitreitern geschätzt. Die Kombination aus Boxenhaltung und Aktivstallhaltung ermöglicht den Kunden von einer Haltungsform in die andere zu wechseln, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Auf der Anlage besteht freie Trainerwahl. Es werden regelmäßig Wochenendkurse mit externen Trainern organisiert. Einstreu: Die Pferdeboxen werden mit Stroh eingestreut. Die Strohballen (Quaderballen) werden in Stallnähe im Vorraum der Reithalle gelagert. Die Liegehallen der Aktivställe werde aktuell mit Grünschnittkompost eingestreut, der lokal verfügbar ist. Einstreumengen zum Nachstreuen werden unter Vlies gelagert. In der kalten Jahreszeit wird zusätzlich im Unterstand eine Strohmatratze angelegt. Raufutter: Das Heulager befindet sich in der Scheune in der Nähe der Aktivställe. Die Lagerung erfolgt unter Dach mit Vlies abgedeckt. Im Boxenstall wird aus Rundballen Heulage und Heu (größtenteils in Folie gepackt) verfüttert. Der Lagerplatz liegt neben der Reithalle in Stallnähe. Reithalle: Die 20 x 40 m Reithalle ist im oberen Bereich an beiden Stirnseiten und an einer Traufseite mit durchsichtigen Wellplatten ausgestattet. Zusammen mit den Lichtplatten im Hallendach fällt viel Tageslicht in die Reithalle. In der dunklen Jahreszeit oder zu später Stunde sorgt eine LED-Beleuchtungsanlage aus dem Jahr 2018 für ausreichend Licht. Reitplatz: Der Dressurplatz mit den Maßen 20 x 60 m ist mit einem FairGround Reitboden ausgestattet und wird von einer vollautomatischen fahrbaren Beregnungsanlage der Fa. Buchholz gewässert. Auch hier sorgt eine LED-Beleuchtung aus dem Jahr 2018 für ausreichend Licht. Für eine Erweiterung der Reitanlage um eine Longierhalle und eine Heulagerhalle liegen entsprechende Baugenehmigungen vor.