Ein Vergleich der Angebotspreise von Wohnungen in den Stadt- und Landkreisen Bayerns und Baden-Württembergs zeigt laut einer Analyse von immowelt folgende Entwicklungen: Wer derzeit eine Eigentumswohnung in Bayern oder Baden-Württemberg kaufen möchte, zahlt oft deutlich weniger als vor einem Jahr. In einigen Fällen sind die Angebotspreise um bis zu -11 Prozent gesunken. Diese Ergebnisse stammen […]
Dieses Wohn- & Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.698,00 m² großen Grundstück in 26831 Bunde-Bunderhammrich. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und im Jahr 1991 mit einem Hallenanbau ergänzt. Zur Zeit wird die Halle als Antiquitätenladen genutzt. Davor wurde hier eine Gaststätte / Cafe betrieben. Es liegt eine Konzession vor. Die Gewerbehalle bietet eine Fläche von ca. 150,00 m² zuzüglich Tiefgarage und Werkstatt mit ca.100,00 m². Das Privathaus hat ca. 230,00 m² im Erdgeschoss und ca. 139,00 m² im Obergeschoss. Ohne viel Aufwand könnten auch Ferienwohnungen oder eine Pension entstehen. In Verbindung mit einem Cafe/ Restaurant. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Das Wohnhaus wir zur Zeit als 2-Familienhaus genutzt. Das alles im Urlaubsgebiet Dollart am Weltnaturerbe Wattenmeer in gesunder Nordseeluft.
Alle zehn Jahre wird in Deutschland der Zensus (früher Volkszählung) erhoben. Der letzte Zensus nach 2011 war aufgrund der Corona-Pandemie von 2021 ins Jahr 2022 verschoben worden. Am 25. Juni 2024 wurden nun die ersten Ergebnisse vorgestellt.
Die für Bauträger besonders interessante Wohnbaufläche ist ca. 1048 m² groß. Die Darstellung im Flächennutzungsplan erfolgt überwiegend als Wohnbaufläche. Nach der 1980 erlassenen Klarstellungssatzung, gem. § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB, befindet sich die Grundstücksfläche mehrheitlich des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Düren-Niederau. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das als Abrissprojekt mit einbezogen ist. Ein positiv entschiedener Vorbescheid für zwei MFH mit 12 Wohneinheiten und Staffelgeschoss liegt bereits vor.
