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  • amarc21 – Baugrundstück im Kölner Süden unter dem Bodenrichtwert abzugeben ! PROVISIONSFREI !
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    amarc21 – Baugrundstück im Kölner Süden unter dem Bodenrichtwert abzugeben ! PROVISIONSFREI !

    ein Grundstück im Kölner Süden zu finden ist momentan schwer bis ausgeschlossen und wenn man eines findet ist es kaum zu bezahlen. Deshalb sollten sie hier zugreifen solange es verrfügbar ist. Wir bieten hier ein erschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 350m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus an. Meiner Info nach kann hier ein 1,5-geschßiges Haus mit einer Fläche von ca. 140m² erstellt werden, offiziell heißt es gem. Nachbarbebauung. Dies sollte aber mit dem Bauamt und einer Bauvoranfrage geklärt werden, ggf. kann hier auch ein 2-geschoßiger Bau entstehen ? Das Grundstück ist nicht bebaut und liegt zwischen 2 bereits vorhandenen Häusern, die Zufahrt ist im Grundbuch eingetragen und als Wegerecht markiert, dieses teilen sie sich mit 2 weiteren Eigentümern.

  • Hier trifft Altbaucharme auf Modernität !
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    Hier trifft Altbaucharme auf Modernität !

    Das auffallende Einfamilienhaus steht in angebundener Innenstadtlage von Lüdenscheid. Auf dem ca. 300m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus auch ein Stellplatz und eine Terrasse mit Garten. Vor dem Haus befindet sich der PKW-Stellplatz und an der straßenseitigen Fassade findet man wunderschöne Rundbogenfenster. Das Haus mit der freundlichen Betonfassade wurde im Jahr 1905 in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der wunderschöne, völlig ebene Garten mit altem Baumbestand und diversen idyllischen Sitzgelegenheiten. Der wunderschöne Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, so lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. In den letzten Jahren wurden die Elektrik, Bäder und die Heizung erneuert. Außerdem wurde ein neuer moderner Grundriss geschaffen. Mit einer Gesamtgröße von ca. 175 m² Wohnfläche, ist hier Platz für 5 Zimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 58 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Auch ein geräumiger Vollkeller mit drei abgetrennten Kellerräumen ist vorhanden. Aufgrund des Charakters eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche mit offenem Essbereich und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und einer wunderschönen Fensterfront. Der Blick und Ausgang in den Garten lädt zum Träumen ein. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, ein schönes Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man zwei weitere Kinderzimmer und ein tolles Badezimmer. Die Wohnküche ist vollständig und modern ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein freistehender Kühlschrank. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Wichtig bevor Sie zum Hörer greifen 🙂 Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion. Daraufhin bekommen Sie von uns alle relevanten Unterlagen. Im Anschluss stehen wir Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung! Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich! Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen. Instagram/facebook: @dielieblingsmakler

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    — Bewertung! — Gutachten Mehrfamilienhaus

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1920, welches in den Jahren 2001 sowie 2006 umfangreich saniert wurde und in einer unerwartet ruhigen Seitenstraße der Krefelder Straße liegt. Die hohen Räume bekommen durch die großen Fenster sehr viel Tageslicht, sind großzügig geschnitten und bieten viel Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung der Wohnung. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden und verstärken dadurch das großzügige Raumgefühl. In Verbindung mit dem Erker verleiht dies insbesondere dem Wohnraum ein besonderes Ambiente und erlaubt einen Ausblick von oben auf den Straßenverlauf der Königstraße und den gegenüberliegenden Garten. Das Schlafzimmer mit Fenster zum Hinterhof ermöglicht einen ruhigen Schlaf. Zur Wohnung gehört ein separater und gemeinsamer Kellerraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Für Fahrräder gibt es einen separaten Abstellraum. — Vermietet! — Komfortabel im Zentrum wohnen: „Helle Räume, ruhige Lage und Aussicht ins Grüne inklusive!“