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  • Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage sucht neue Familie!!
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    Gemütlicher Bungalow in ruhiger Lage sucht neue Familie!!

    Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht dieses zweiseitig angebaute Einfamilienhaus im Stil eines Winkelbungalows mit pflegeleichtem Garten – genießen Sie hier alle Vorteile des ebenerdigen Wohnens! Das Haus mit Satteldach entstand 1985 in Massivbauweise auf dem kompakten Grundstück von 247 m² Größe. Hinzu kommt noch eine nur wenige Meter entfernt gelegene Teilfläche von 72 m² mit Garage und Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche von rund 128 m² erstreckt sich dem Charakter des Hauses entsprechend über das Erdgeschoss und wird durch Nutzflächen in der Teilunterkellerung sowie durch Stauraum im Dachboden ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Nettetal-Lobberich und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch ein schmiedeeisernes Tor betreten Sie direkt die nach Westen ausgerichtete, atriumähnlichen Terrasse. Von drei Seiten gemütlich eingerahmt, genießen Sie hier windgeschützt Ihren Feierabend. Für eine erste Übersicht empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés und laden Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein: https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/uJI5

  • amarc21 – Gewerbefläche – Ecklage mit Fertigstellungsgarantie und Vollvermietung !
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    amarc21 – Gewerbefläche – Ecklage mit Fertigstellungsgarantie und Vollvermietung !

    In sehr guter und Werbewirksamen Lage von Andernach verkaufen wir hier ein Eckgrundstück das mit einem Gewerbeobjekt bebaut wird. Der Rohbau ist abgeschlossen – Fertigstellung erfolgt nach Verkauf – ebenso die Vollvermietung ! Hier entstehen ca. 4000m² Gewerbefläche u.a. ein Festsaal für Veranstaltungen. Diverse Mietinteressenten liegen vor. Zwei große Firmen (mögliche Ankermieter) z.b. ein Chip-Hersteller haben eine LOI abgegeben, auch für den Festsaal liegen ebenfalls diverse Mietanfragen vor. sowie kleiner Betriebe für die restlichen Flächen. Mietverträge können/werden aber erst Unterschrieben wenn die Fertigstellung des Gebäudes feststeht. Der Bauunternehmer garantiert eine Fertigstellung zu Datum „X“, dieses wird dann in Absprache festgelegt und kann erst mit dem Käufer abgestimmt werden.

  • Schönheitsreparaturen: Beweislast liegt beim Mieter
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    Schönheitsreparaturen: Beweislast liegt beim Mieter

    Die Mieterin einer Wohnung befand die Klausel in ihrem Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen für unwirksam. Sie gab an, dass sie die Wohnung unrenoviert übernommen hatte. Da sie dies jedoch nicht beweisen kann, ist die Klausel wirksam. Dies entschied der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil.

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    — Bewertung! — Gerichtsgutachten inkl. Sanierungsbedarf Beurkundung Dreifamilienhaus

    Das 2½-geschossige Ein- bis Dreifamilienhaus besteht vorne aus einer Putz- und hinten aus einer Klinker- sowie der 1-geschossige Anbau aus einer Rauputzfassade. Die Immobilie ist unmittelbar umgeben von ähnlichen Immobilien mit vierteltypischen Gärten und Grünzügen als Bestandteil sehr großer Innenhöfe. Zum Haus, welches 1904 errichtet, 1927 um einen Anbau ergänzt, 1945 hinsichtlich des Dachs und Fachs wiederhergerichtet und schließlich 1950 im OG und DG ausgebaut wurde, gelangt man über die Kolpingstraße, die als Einbahnstraße vorwiegend von Anliegern genutzt wird, daher relativ ruhig ist und zudem die Häuser mit den Nummern 3 bis 75 als Denkmalschutzobjekte zu behandeln sind. Das Haus verfügt über einen Hausflur mit drei separierbaren Wohneinheiten und leicht veränderbarer Raumaufteilung, ideal für mehrerer Generationen oder Familien, die den besonderen Charme des Kolpingviertels schätzen und ggf. eine Wohneinheit im Objekt vermieten möchten. Die vorderen Sprossen-Fenster, die beiden Gauben und hinteren Glasflächen spenden relativ viel Licht sowie eine schöne Aussicht in den Hinterhof, bzw. eigenen Garten mit Westausrichtung, der sich über den Austritt im Hausflur sowie einen Garagenhof von hinten betreten lässt. Die überdachte Terrasse bietet Schutz bei Regen, also auch beim Zutritt der Kellerflächen unterhalb des Anbaus. Für den Raum I im DG, der Loggia im OG sowie den Flur im EG lassen sich z.Zt. keine Baugenehmigungen als Wohnfläche nachweisen und betrifft ebenso eine Zufahrtsregelung für die Garagen. Einschätzungen, ob die Flächen nachträglich genehmigungsfähig und eine formelle Überfahrgenehmigung zu den Garagen erhältlich sind, wurden bereits angefragt und scheinen aussichtsreich zu sein. Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser „pdf“-Exposé mit der Bezeichnung „Exposé NE KO15 …“ zur Kenntnis, welches Sie nebst mehrerer Videos und sonstiger wichtiger Informationen leicht über den Link: https://www.immoorga.de/haus-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ko15/ öffnen können. Aus dem “pdf“-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Informationen, Bilder und Pläne zum Angebot entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.